Право на участки СНТ «Куба» в Нефтекамске принадлежит собственникам - эксперт

[prefix]УФА, 23 ноя 2018. /ИА «Башинформ»/.[/prefix] Вера Шафикова, возглавлявшая межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Башкирии до 2016 года, прокомментировала агентству «Башинформ» ситуацию, сложившуюся вокруг более 60 домов садового товарищества «Куба» в Нефтекамске, которым грозит снос. Дома могут быть снесены, несмотря на то, что на часть объектов имеются свидетельства о регистрации прав собственности. Причина — вынесенное решение Верховного суда по иску прокуратуры.
[quote]«История с этими земельными участками мне знакома очень хорошо. Начиная с 2013 года, как только из органов местного самоуправления стали поступать первые документы по этим участкам, мы неоднократно направляли запросы в прокуратуру, касающиеся нарушения земельного законодательства. Излагали нормы, которые, возможно, были нарушены. Однако прокуратура нам ответила четко: все законно и оснований для прокурорского реагирования нет, - рассказала «Башинформу» заслуженный юрист Башкирии Вера Шафикова, руководившая межмуниципальным отделом Управления Россреестра по РБ в Нефтекамске, Агидели, Краснокамском и Калтасинском районах с 1999 по 2016 годы. [/quote]Как подчеркнула Вера Шафикова, ей непонятно, почему в свое время прокуратура не видела нарушений, о которых ей сообщали сотрудники Росреестра. При этом позднее, «когда люди уже построили дома на этих участках, вдруг появляется иск прокуратуры об изначальной незаконности».
[quote]«Нам, как к регистрирующему органу, прокуратура претензий не предъявляла. Ответчиком была городская администрация и садовое товарищество. Когда иск признает один из ответчиков, то это уже является основанием для его удовлетворения. При этом заложниками сложившейся ситуации оказались граждане – собственники домов и участков в СНТ «Куба», - считает заслуженный юрист республики. – Да, земля возвращена городу, есть решение суда, но поскольку граждане построили свои дома законно, то они по статье 39.20 Земельного кодекса, имеют исключительное право на эти участки. По закону городская администрация обязана отдать эти земельные участки гражданам, которые построили на них свои дома».[/quote]Между тем, как [a=http://www.bashinform.ru/news/1242385-v-neftekamske-administratsiya-namerena-snesti-doma-dachnikov-snt-kuba/]заявил ранее агентству «Башинформ»[/a] исполняющий обязанности главы Нефтекамска Забир Габдуллин, земельные участки СНТ «Куба» после возврата городу распределят нуждающимся. На данный момент в Нефтекамске насчитываются 1800 нуждающихся в получении земельных участков.
«Если очередь дойдет до тех граждан, которые занимают эти участки сейчас, это обязательно будет учитываться при распределении участков», — сказал Габдуллин.
[quote]«Земельные участки могут предоставлены кому-либо только в том случае, если они свободны от построек. Эти земли от построек несвободны. Поэтому говорить о том, что они будут предоставлены нуждающимся - мягко говоря, неверно. Еще раз подчеркну: исключительное право на эти участки у собственников зданий, строений, сооружений. Тем более, что права собственности на них зарегистрированы, - резюмировала Вера Шафикова. - Земельные участки были отведены, на них стоят не самовольные постройки, и администрация Нефтекамска это прекрасно понимает. Поэтому и подан иск о сносе этих домов, чтобы потом земли можно было распределить заново. К слову, именно городская администрация утвердила схему размещения коммунальных сетей на землях этого садового товарищества. Сети, как и строения, точно также являются сооружениями и свидетельствуют о том, что участки несвободны и  не могут быть переданы кому бы то ни было». [/quote][a=http://www.bashinform.ru/news/1242385-v-neftekamske-administratsiya-namerena-snesti-doma-dachnikov-snt-kuba/]Напомним[/a], еще в 2016 году прокуратура республики распространила пресс-релиз, в котором говорится о том, что людей в СНТ «Куба» ввели в заблуждение, а земля передана им под строительство дач самовольно.
Однако, по некоторым сведениям, в этом деле могла иметь место личная заинтересованность высокопоставленных прокурорских чинов. В частности, называется фамилия задержанного по подозрению в коррупции зампрокурора Башкирии Олега Горбунова. Однако, даже после этого ситуация в Нефтекамске не поменялась, местные власти продолжают настаивать на сносе садового товарищества в живописном уголке Прикамья.