Почему сейчас выгодно брать ипотеку?
Как известно, с 31 декабря было запланировано прекращение субсидирования ипотеки с государственной поддержкой. Однако аналитики считают, что это не повод отказываться от приобретения жилья в кредит.
По словам экспертов, 45% ипотечных кредитов, выданных на покупку жилья в прошедшем году, – это кредиты с господдержкой. Несмотря на это, существенного различия между обычной ипотекой и государственной не так велика, как может показаться. Как только программа субсидирования займов государством была введена в 2014 году, ипотечные ставки выросли на 18%. И благодаря этой программе удалось вернуться на докризисный уровень в области строительства.
К тому же, эксперты Национального агентства финансовых исследований считают, что в первом квартале 2017 года ипотечная ставка на кредитование превысит 13%.
Большое число банков, в свою очередь, сейчас снижают процент. Еще в ноябре 2016 года кредит на покупку жилья можно было взять под 11-11,5%. Сейчас, в начале 2017, года это не менее выгодно.
А если не произойдет очередного кризиса, то эти ставки и не будут расти вовсе, оставшись на нынешнем уровне. С другой стороны, эксперты считают, что стоимость самой недвижимости вырастет.
Представительство Банка Жилищного Финансирования, однако, считает, что стоит ожидать падения спроса на квартиры, даже при отсутствии роста процентных ставок. Если произойдет именно так, то компании-застройщики и банки будут вынуждены разрабатывать собственные стратегии сотрудничества и предлагать клиентам выгодные условия – именно этот подход может стать достойной альтернативой субсидированию.
К слову, некоторые строительные компании в сотрудничестве с банками уже проводят мероприятия такого характера. Например, краснодарский КСК-Инвест выделятся на фоне многих региональных строительных кампаний своими выгодными предложениями по ипотеке. А их главный и весьма успешный проект Жилой комплекс Победа – признан одним из самых доступных в Краснодаре.
Жилой комплекс «Победа», квартиры в Краснодаре (http://jk-pobeda.ru/)