Кубань перейдет в 2017 году на новые ставки налога на недвижимость
«Затягивать с введением налога не имеет смыла. Уже больше половины субъектов страны утвердили эти нововведения», - отметил Сергей Максименко. Налоговая ставка будет установлена в размере от 0,1 до 0,3% от кадастровой оценки, в зависимости от решения муниципальных властей.
Что касается юрлиц, то с 2017 года «новый» налог будет применяться к административно-деловым и торговым центрам, офисным зданиям, объектам общественного питания и бытового обслуживания, в том числе расположенным в жилых домах, площадью свыше 5 тыс. м2. Сегодня в крае насчитывается около 300 таких помещений. Еще примерно 1200 зданий предстоит обследовать с целью определения их использования, отметил Максименко.
Согласно постановлению, налоговая ставка для юрлиц в регионе составит 2% от их кадастровой стоимости объекта.
В Краснодаре по итогам 2015 года введено в эксплуатацию более 2 млн м2 жилья. Из введенного за 2015 год жилья – 1 млн 818 тыс. кв. м — в многоквартирных домах.
В Краснодаре количество выставленных на продажу квартир в 4-5 раз превышает годовой ы общегородской объем продаж. Эксперты рынка недвижимости считают, что городу понадобится пять лет, чтобы распродать уже построенное жилье.
Объемы строительства сокращаются в Краснодарском крае на фоне кризиса. Если годом ранее регион находится в лидерах по темпам роста, то в начале 2016 года ввод жилья в эксплуатацию уменьшился на 15,1%, сообщает Краснодарстат.
Средняя рыночная стоимость жилья Кубани в IV квартале 2015 года
Первичный рынок – 44 тыс. рублей
Вторичный рынок – 56,7 тыс. рублей