В Костромской области появится омбудсмен по защите интересов участников долевого строительства
6 сентября глава региона Сергей Ситников встретился с участниками инициативных групп домов долевого строительства, в отношении которых застройщиками были нарушены сроки строительства. При поддержке администрации Костромской области объекты будут достроены к концу года. В ходе встречи одному из активистов губернатор предложил стать омбудсменом по защите прав участников долевого строительства. Для решения вопроса достройки домов с долевым участием граждан по инициативе губернатора Сергея Ситникова в 2018 году в Костромской области в максимально короткие сроки был разработан и принят закон, который позволяет привлекать для достройки проблемных домов санаторов, компенсируя их затраты путем предоставления земельных участков без торгов.
Сегодня на встречу пришли активисты четырех домов в Костроме, по которым в настоящее время благодаря новому механизму найдены санаторы. Они уже приступили к работам и до конца года планируют завершить строительство, обеспечив техническую готовность к вводу зданий в эксплуатацию.
«Наш застройщик полностью прекратил стройку объекта. Благодаря администрации Костромской области строительство возобновилось. Человеческое, большущее спасибо. Сегодня мы видим уже колоссальные сдвиги. Мы безумно благодарны за то, что нас не бросили. Надеюсь, что скоро уже будем не обманутыми дольщиками, а счастливыми обладателями квартир», — отметила Екатерина Сахарова, дольщик дома на Речном проезде в Костроме.
Дольщики многоквартирного дома компании «Чайка» на Некрасовском шоссе, 34а уже получили ключи от новых квартир. Застройщик оставил стройку в мае 2015 года, потратив средства и оставив людей без квартир. Администрацией региона был найден инвестор «Невская строительная компания», который благодаря применению нового механизма достроил объект.
«Сергей Константинович, от лица всех обманутых дольщиков проблемного объекта ООО «Чайка» выражаем Вам огромную благодарность за помощь в решении нашей проблемы. Мы не могли ничего добиться от застройщика. Били во все колокола. Говорим Вам спасибо, что Вы услышали наши крики о помощи и не оставили нас без крыши над головой. Очень благодарны за закон, который помог успешно завершить строительство. Теперь мы видим, что закон работает. Мы на своем опыте убедились, что жизнь и судьба каждого гражданина Вам не безразлична», — обратилась к главе региона Ольга Воронцова.
Сергей Ситников отметил, что для восстановления прав всех участников долевого строительства предстоит сделать еще много и предложил Ольге Воронцовой стать его помощником на общественных началах — омбудсменом по защите прав обманутых дольщиков.
«У вас накоплен большой опыт. Вы прошли все эти истории и вышли из них победителями. Вы убедились, что подобные проблемы можно решать только вместе с государственной властью. Нам сегодня нужен квалифицированный человек, который поделится своим опытом, объяснит людям, какие должны быть их действия, как грамотно себя вести, как осуществлять общественный контроль. К сожалению, были вещи, которые мешали работать, решать вопросы. Потому что некоторые люди пытались зарабатывать на этих историях политические очки», — подчеркнул глава региона Сергей Ситников.
Активист Ольга Воронцова приняла предложение губернатора. Сергей Ситников обратился с просьбой разъяснять дольщикам вопросы и правильного взаимодействия с санаторами, которые не побоялись взять на себя данные обязательства.
«Санаторы – это, по сути, предприниматели, которые деньги своего бизнеса вкладывают в достройку домов, и компенсацию от капитализации предоставленных им земель смогут получить только через 3-4 года», — отметил губернатор.
Кроме того, в ходе встречи обсуждались новые схемы привлечения средств граждан недобросовестными застройщиками. Людям на стадии фундамента предлагают заключать так называемые договоры инвестирования, что увеличивает риск остаться и без квартиры, и без денег. Представители департамента строительства призвали быть внимательными и не заключать сомнительные сделки со строительными компаниями.
В завершение встречи дольщики поблагодарили инвесторов-санаторов за помощь в достройке домов.
Напомним, благодаря новому механизму в 2018 году в Костроме был достроен 100-квартирный дом на ул. Рабочей, и ключи от своих квартир получили 97 дольщиков. Также введены в эксплуатацию объекты на улице Катушечной в Костроме – 21 дольщик, и в п. Никольское – 24 дольщика. Всего в 2018 году были достроены три проблемных дома – 142 семьи получили квартиры по договорам долевого участия.
За шесть месяцев 2019 года удалось завершить достройку и ввести в эксплуатацию уже шесть проблемных домов – на Некрасовском шоссе и на улице Московской в Костроме, а также в пос. Красное-на-Волге – всего 322 дольщика въехали в свои новые квартиры.
Ряд домов достраивается благодаря передаче новым подрядчикам прав на неоплаченные квартиры, которые они впоследствии смогут реализовать. В настоящее время в регионе 10 проблемных объектов, из них – на 6 уже ведутся работы по завершению строительства. Большинство проблемных объектов планируется достроить и ввести в эксплуатацию уже в текущем году. Четыре дома планируется достроить при финансовой поддержке федерального фонда защиты прав участников долевого строительства. Полностью вопрос обеспечения прав граждан-участников долевого строительства будет решен к 2021 году.
Всего, начиная с 2017 года, удалось решить проблему достройки квартир для 563 дольщиков Костромской области.