Как завещать? Как наследовать? О том, что не возьмешь с собой "туда"

За час, что длился разговор  с читателями в нашей редакции, она успела ответить восьми жителям республики, а после еще дала ответы на вопросы, поступившие по почте.
Несколько вопросов прислала Светлана:

— После смерти нашего папы нам надо вступать в наследство, в которое входит дом в деревне, где проживает наша мама, земельный участок, акции предприятия, где работал папа, сберкнижки. Одна не записана ни на кого, другая записана на мое имя. Можем ли написать доверенность от мамы на кого-то из нас, чтобы ей не ездить в город? И надо ли нам ехать в районный центр, чтобы оформлять наследство, или можно это сделать в Петрозаводске, где мы с сестрой живем?

— Конечно, доверенность, заверенную у любого нотариуса, сделать надо, с ней можно вести дело от имени мамы. Но надо иметь в виду, что все наследственные дела открываются по месту постоянной регистрации умершего, которая подтверждается соответствующей справкой. В данном случае неважно, где находится наследственное имущество: по месту жительства наследодателя, где-то на территории Карелии или за ее пределами. Наследственное дело будет открыто по месту последней постоянной регистрации умершего. Если ваш папа был прописан в деревенском доме, то ехать в районный центр придется.

Не совсем понятно, что значит, что «одна сберкнижка записана на мое имя». Если вы имеете в виду, что было сделано завещательное распоряжение, то многое зависит от даты, когда оно было оформлено. Если до 1 марта 2002 года, то тогда эти денежные вклады в наследственную массу не входят. Вам необходимо напрямую обратиться с этой сберегательной книжкой, со свидетельством о смерти папы, с паспортом в отделение Сбербанка, где эта книжка обслуживается. Если завещательное распоряжение было сделано после 1 марта 2002 года, то такие вклады входят в наследственную массу. Для оформления этой сберкнижки обязательно нужно обратиться к тому же нотариусу. Но надо иметь в виду, что если там остались какие-то деньги, то из них будет выделена «супружеская доля» вашей матери.

— А что такое «супружеская доля»?

— По закону все имущество, которое было нажито в браке, (неважно, на кого из супругов оно записано или кем приобретено, за исключением приватизированного, полученного по наследству и подаренного, приобретенного с использованием денежных выплат, имеющих специальное целевое назначение, а также добрачного) — все является совместным. И нотариусы в соответствии с законом на половину такого имущества, неважно, завещано оно или нет, выделяют супружескую долю и выдают свидетельство о праве собственности пережившему супругу. И только оставшаяся половина входит в наследственную массу, которую наследуют наследники по закону. В этом случае это мама и две дочери. Каждая имеет право на 1/3 оставшейся половины.

И опять мы упираемся в то, когда же было сделано завещательное распоряжение. Но если оно все-таки сделано, и Светлана хочет это наследство принять, а то, что не завещано, принимать не хочет, ей нужно у нотариуса в рамках этого дела принять наследство по этому завещательному распоряжению и отдельно отказаться от наследования по закону от того, что не завещано.

— Такой вариант, когда человек берет часть наследства, возможен?

— Да, но это не называется «часть наследства». У нас Гражданский кодекс (ГК) установил, что наследство может быть принято наследником по всем основаниям: по закону, по завещанию, завещаний может быть несколько; это все – отдельные основания. Либо он может принять по одному основанию и отказаться от другого. Это общее правило, и этим часто пользуются. Но надо иметь в виду, что лучше это делать в течение полугода, потому что для наследников, которые были зарегистрированы с умершим по одному адресу на день его смерти, живут в помещении, принадлежавшем по праву собственности умершему, или им принадлежит наряду с наследодателем какое-то имущество, находящееся в их общей совместной собственности, то такие наследники в соответствии с нормами ГК считаются фактически принявшими наследство. Это означает, что они не обязаны обращаться к нотариусу в пределах этого шестимесячного срока, если их устраивает принятие наследства в полном объеме по всем основаниям. Но право отказаться от наследства по любому основанию у них ограничивается истечением шестимесячного срока.

— Нас, наследников, трое: наша мама, и мы две сестры. Правильно ли мы поступим, если все запишем на маму, отказавшись от своей части имущества, а потом по доверенности от ее имени сделаем дарственную на все имущество поровну на двоих? Мама предлагает ей самой отказаться от своей части имущества и сразу оформлять наследство на нас с сестрой.

— Вопрос о принятии наследства, либо об отказе от наследства и о последующей передаче в дар разрешается каждым наследником самостоятельно, так как возможные последствия этих действий различны.

— Хочу оформить дачу в наследство на детей. Земля приватизирована, есть дом. Анна Петровна.

— Давайте остановимся на слове «приватизированная». Вы имеете в виду, что и земля, и дом у вас зарегистрированы в ЕГРП и имеется свидетельство о регистрации?

— Да.

—Тогда вы со своим паспортом, с этими двумя свидетельствами обращаетесь в любую нотариальную контору города и делаете завещание. Что касается лиц, в пользу которых вы хотите составить завещание, необходимо иметь только фамилию имя, отчество и дату рождения. Если хотите завещать еще и вклады, надо взять с собой сберкнижки.

— А придется детям при вступлении в наследство платить налог и какой?

— Наследники никаких налогов не платят уже несколько лет, но за оформление наследственных прав в нотариальной конторе наследнику, разумеется, платить придется.

— А если я подарю это имущество детям?

— Если вы кому-то дарите, то подразумевается, что после заключения договора дарения он становится собственником, распоряжается имуществом, как ему угодно. И назад, если вы передумаете, он просто так не отдаст. Завещание — другая вещь. Вы вправе делать столько завещаний, сколько посчитаете необходимым. У вас сохраняется право распорядиться имуществом, как захотите: продать, подарить, поменять — завещание мешать не будет. Но надо понимать, что при наследовании по завещанию есть особенности. В частности, если у вас на момент смерти останется нетрудоспособный супруг или родители, то они в первую очередь будут претендовать на обязательную долю.

— Я оформила в 2014 году дарственную сыну на дачный участок. А дом у меня не зарегистрирован… Как ему оформить дом? Зинаида Васильевна.

— Для того чтобы дом легализовать, т.е. оформить все надлежащим образом, я бы рекомендовала вашему сыну с дарственной на земельный участок и со свидетельством регистрации права собственности на него, со своим паспортом обратиться в Росреестр в Петрозаводске на Первомайский, 33, Калинина, 1 или Гюллинга 11 и зарегистрировать на свое имя право собственности на этот садовый домик. Сейчас идет дачная амнистия, и процедура регистрации упрощена. Садовые домики надо надлежащим образом оформлять, иначе потом возникнут трудности при продаже.

— В 1995 году мы оформили наследство, но документы не получили, а контора куда-то переехала. Галина.

— Пожалуйста, запишите телефон: 70-90-91. Это Нотариальная палата РК. Работает она с 9 до 13 часов и с 14 до 17 часов. Вам скажут, к какому именно нотариусу вам надо обратиться.

— Нам, матери и двум дочкам, достался в наследство автомобиль. Мы получили свидетельства о праве на наследство по закону. И теперь не можем зарегистрировать этот автомобиль в ГИБДД, потому что у автомобиля должен быть один владелец, а у нас три. Что делать, чтобы оформить на одного человека это наследство? Татьяна.

— Вопрос неожиданный. Вы втроем обращаетесь в ГИБДД одновременно, двое пишут там же в ГИБДД заявление об отказе от регистрации на свое имя этого автомобиля и согласии его регистрации на имя кого-то из вас. И этим все заканчивается. В ГИБДД это должны были вам сразу объяснить. Это первый вариант. Есть еще второй. Если в ГИБДД тем двоим, кто отказывается, идти не хочется, тогда они могут обратиться к любому нотариусу и сделать заявление об отказе от регистрации и о согласии на регистрацию того, кто хочет водить эту машину. При себе иметь паспорта, свидетельство о праве на наследство по закону, которое есть на руках. Но это будет не бесплатно. Каждое засвидетельствование такой подписи стоит 1300 рублей, правда, можно сделать в одном заявлении отказ сразу от двоих.

— У меня 25 сентября прошлого года умер муж, осталась приватизированная двухкомнатная квартира, в которой никто не прописан. Я отказалась в пользу сына. Можно ли мне платить квартплату за нее? Серафима Петровна.

— Если рассуждать юридически, то за эту квартиру, которая входит в наследство и которую принял ваш сын, должен платить он. Наследник принимает не только имущество, но и обязательства умершего.

— Сколько стоят услуги нотариуса, если наследство мне надо открывать в Муезерке, а сама я живу в районе? Марина.

— На сайте Нотариальной палаты можно найти стоимость всех нотариальных услуг при оформлении наследства. Расценки одинаковые по всей Карелии. Если в Муезерском районе есть трудности с выходом в Интернет, то позвоните по телефону 70-90-91 в Нотариальную палату РК.

— Мужу по завещанию досталась часть дома, он хотел отказаться в пользу своей сестры, но нотариус сказала, что можно подумать и сделать это позже. Теперь, когда он пришел снова, оказалось, что уже нельзя отказаться. Как же так? Ольга Александровна.

— Я думаю, ваш муж не дослушал. Отказаться от наследства можно в любое время до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Когда этот срок заканчивается, уже выбора никакого нет. Ваш муж может все бросить, оставить на самотек, но надо иметь в виду, все, что ему причитается по этому наследству, придется оформлять его наследникам.

Есть два варианта решения этого вопроса. Первый: можно обратиться в суд и восстановить срок для отказа от наследства, признать себя отказавшимся, и тогда все будет наследовать сестра. Это займет приблизительно два месяца. Второй вариант: ваш муж у любого нотариуса оформляет на сестру доверенность, чтобы она за него дооформила наследство (предоставила его документы, получила его свидетельство о праве на наследство). Как только все это будет получено, он сразу имеет право подарить ей свою часть. Для оформления доверенности нужны только свой паспорт, ксерокопия паспорта сестры, фамилия, имя, отчество умершего и дата смерти.

— Что такое «наследство без границ»? Могу ли я оформить наследство по моему месту жительства? Наталья.

— Если человек умер после 1 января 2015 года, можно обращаться к любому нотариусу по месту регистрации умершего. Но, начав дело, довести его до конца можно только у этого нотариуса.

— В 2001 году моему папе по завещанию перешел дом. Мы обратились в нотариальную контору, но так как не было технического паспорта, то нам отказали. В 2015 году паспорт на дом оформили и снова обратились в нотариальную контору, где нам сказали, что необходим кадастровый паспорт на дом. Обратились в «Недвижимость» в Костомукше, но получили отказ, потому что нет собственника на дом. А где его взять, если он умер в 2001 году?! Подскажите, куда обратиться? Татьяна, Муезерский район.

— Не видя паспорта, не зная еще некоторых деталей, я не могу понять, в чем проблема. Если право на наследство зарегистрировано, то мы уже давно не просим кадастровые паспорта, которые, кстати, должны храниться в архиве «Недвижимости». По телефону 70-90-91 или на официальном сайте Нотариальной палаты узнайте, к какому нотариусу вам следует обратиться.

— Я хочу завещать свою квартиру внуку, он в ней не прописан. Сколько ему придется платить при вступлении в наследство? Елизавета Ивановна.

— 0,6 процентат кадастровой стоимости, плюс 3 тысячи рублей за выдачу свидетельства.

— А если дарственную оформить?

— Вы же продолжаете жить в этой квартире. Если вы подарите квартиру, она больше не будет принадлежать вам, и, уже не будучи собственником, вы потеряете права на льготы по коммунальным платежам, на субсидии. Решение принимать вам.

— Отец при смерти, находится в реанимации, боюсь, что его положением могут воспользоваться...

— От лиц, которые не могут осознавать свои поступки, никакие нотариальные действия не совершаются.

— Мой сын умер в ноябре 2015 года. ¾ квартиры принадлежало ему и ¼ - его несовершеннолетнему сыну. После его смерти его доля была поделена между мной и внуком, которому на данный момент 16 лет, поровну по 3/8. Могу ли я продать свою долю? Валентина.

— Продать можно, но только с соблюдением норм ст 250 ГК «Преимущественное право покупки».