Разнообразие жизни: как «Брусника» сделает Омск постиндустриальным городом

Омску везло на людей, оставивших глубокий след в отечественной истории: Федор Достоевский, Михаил Врубель, Андрей Туполев, Сергей Королев… Достойное место в славной когорте имен занял и Петр Драверт, известный своими трудами по минералогии, географии, ботанике, археологии. Попав сюда не по собственной воле, ученый накрепко привязался к сибирской земле и прославил ее.

Признательность почетному гражданину выразил внимательный к идентичности Левобережья Омска федеральный девелопер «Брусника», приступивший к реализации проекта «Кварталы Драверта» — принципиально нового жилого района на левом берегу Иртыша в границах улиц 3-й Островской, Шаронова, Крупской и 1-й Рыбачьей.

Комплексный подход

«Это большая и важная для областной столицы территория, — подчеркнул ведущий архитектор мастер-плана «Кварталов Драверта» Василий Большаков. — Проект ее развития должен быть особенным. При создании концепции, разработанной в партнерстве с датским бюро, мы глубоко погрузились в культурный, исторический, географический и архитектурный контексты. Омск имеет шансы пополнить ряд постиндустриальных городов. Мастер-план подчиняется принципу «S-M-L», согласно которому масштаб и высотность застройки изменяются в зависимости от ее расположения. Мы спроектировали не спальный район: здесь помимо детских садов, школы, поликлиник появятся магазины, кафе, рестораны, небольшие офисы вдоль улиц — все, что нужно для реализации бизнес-идей и долгой счастливой жизни».

Так, вдоль улицы Крупской спроектированы башни и крупные кварталы, подчеркивающие динамичный, плотный фронт магистрали в городе-миллионнике. По мере приближения к речке Замарайке, впадающей в Иртыш, размер блоков и их этажность уменьшаются, подстраиваясь под контекст. За счет этого в проекте появилась система разнохарактерных улиц. С одной стороны, это своеобразная отсылка к градостроительным традициям европейских городов, с другой — ответ на необходимость связать территорию удобными пешеходными маршрутами.

«Продумывая концепцию благоустройства, — подчеркнул архитектор, — мы вдохновлялись техникой пэчворка. Поэтому территория двора так напоминает лоскутное одеяло, гармонично сочетающее разнообразные блоки и полосы».

Первая очередь проекта состоит из четырех 17-этажных башен, в которых суммарно будет 570 квартир, а к 2035 году предполагается ввести 380 тыс. квадратных метров жилья, причем 5% передадут льготным категориям граждан.

Проектировщики постарались интегрировать городской и природный ландшафты: территория «Кварталов Драверта» прирастет двумя парками, скверами и бульваром на 320 м. «Ткань» района свяжут дождевые сады, ветвями расходящиеся по территории. Эти элементы «зеленой» инфраструктуры напоминают неглубокие овраги с растениями, куда с крыш и тротуаров собирается ливневый сток.

В перспективе нескольких лет на территории района и вокруг него построят новые объекты социнфраструктуры, общественно-деловые и спортивные учреждения.

Отличный от других

Что из себя будут представлять жилые площади в новом квартале?

«Мы будем проектировать функциональные и разнообразные квартиры для реализации большого числа сценариев, — рассказала руководитель архитектурной мастерской «Брусники» Дарья Слепцова. — Количество «квадратов» ни о чем не говорит: важно их качество. Опыт показывает: оптимальным размером для студии, например, является 3033 кв. м, однокомнатной квартиры — 37-45, для семьи — 85-100».

В «Кварталах Драверта» девелопер использует поэтажную стратегию. Так, жителям первых этажей будет доступен отдельный вход, создающий контакт с уличным пространством, строятся двухуровневые квартиры, квартиры с цоколем, возводятся террасы с зеленой изгородью, оживляющие пространство вокруг дома и создающие тесную связь с ландшафтом.

Последние этажи отданы двухуровневым квартирам с террасами и летними кухнями на крыше. Террасы «участвуют» в разнообразии сценариев проживания: летом там можно организовать обеденную зону, наблюдать, как ребенок играет во дворе, а зимой — поставить елку. Квартира с такой планировкой подойдет и тем, у кого есть домашние животные: у питомцев будет свое место. На верхних этажах спроектированы террасы двух типов: узкие прогулочные и глубокие угловые. Они защищены от осадков, здесь будет приятно ужинать, любуясь видом на реку, читать, раскинувшись в гамаке. По выходным на террасе можно устраивать барбекю-вечеринки (конечно, используя электрогриль). Скучающие по клубнике и овощам могут организовать мини-огород или сад.

Личное пространство не заканчивается квартирой, продолжением которой становятся места общего пользования. «Брусника» серьезно относится к дизайну подъездов: для холлов и лобби разрабатывают оригинальные решения, заказывают мягкую мебель, арт-объекты.

Идею дома продолжает ландшафт: хороший двор должен быть многофункциональным. Здесь созданы зоны для детей разного возраста, места для тихого отдыха и спокойного общения, занятий спортом. 70% двора займут растения, среди которых 30% составят кустарники, по 20% — травы, многолетники и газон, а еще 5% — крупномерные деревья.

Таким образом, «Брусника» реализует самые современные решения, способствуя тому, чтобы городская среда, архитектура и ландшафтный дизайн вышли на качественно иной уровень — как это произошло с проектами компании в соседних Тюмени, Новосибирске и Екатеринбурге…

Справочно:

«Брусника» — российская девелоперская компания, основанная в 2004 году. Специализируется на строительстве жилья высокого качества и комплексном развитии городских территорий. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге. Портфель проектов диверсифицирован по пяти периметрам, в которые входят крупные города Урала и Сибири, Москва и Московская область. Компания возглавляет рейтинг Единого ресурса застройщиков по потребительским качествам проектов, обладает первым на российском рынке жилья экосертификатом BREEAM уровня excellent и признана инновационно-стимулирующим застройщиком страны. Объем текущего строительства — свыше 1 млн кв. м.