В Керчи жильцы многоквартирных домов обязаны выбрать способ управления, иначе - конкурс
В Российской Федерации любой многоквартирный дом должен принять решение о выборе способа управления. Об этом на брифинге с журналистами сообщил заместитель главы администрации г. Керчи, курирующий вопросы ЖКХ, Владимир Ступников, - передает Керчь.ФМ
Существует три варианта управления:
1. Непосредственное управление – этим видом управления могут воспользоваться дома до 30 квартир. Они не создают юридическое лицо, они выбирают старшего в доме, домовой комитет и самостоятельно определяются с перечнем услуг , которые они будут сами себе оказывать. Тарифы на обслуживание исходит из перечня услуг, которые они для себя определят, а стоимость этих услуг определятся управляющими организациями, которые эти услуги будут оказывать этому дому.
2. Управление товариществом собственников жилья (ТСЖ). Подобие ЖСК, которые были в Украине. Создается юрлицо и они на своих собраниях тоже должны определяться с тарифом, по которому будет обслуживаться этот дом
3. Управляющая организация – если собственники многоквартирного дома выбирают этот способ, они выбирают управляющую организацию, которая их будет обслуживать и с этой организацией определяют тариф, по которому они будут взаимодействовать, по которому организация будет оказывать услуги дому.
Как сообщил Ступников, дома, которые не выбрали ни один из способов управления – пойдут на конкурс-аукцион.
«Так - как ни один дом не может остаться без управления. Конкурс проводится на предмет тариф - стоимость. Согласно 75 постановлению, торги проводятся не на предмет цены уменьшения - увеличения, а на предмет оказания дополнительных услуг в отличие от тех, которые вынесены на конкурс».
По его словам, победитель определяется максимальной стоимостью дополнительных услуг, которые в размере тарифа управляющей организации.
«Чем на большую сумму дополнительных услуг определит кандидат на управление домом, тот и объявляется победителем. Эти же 16.90 останутся в любом случае, единственное, что управляющая организация может предложить за эти же деньги больше услуг».
Те дома, которые не определятся с выбором управления, они идут на конкурс и плата за стоимость одного кв м будет однозначно составлять ранее озвученные цифры. Те, которые выбрали способ управления и организацию - они могут на данном этапе определиться со стоимостью услуг, - сообщил Ступников.
«То есть жильцы, которые выбрали организацию, на сегодняшний день находятся в более выгодном положении, потому что они могут торговаться».
Также в ходе брифинга было сказано, что 290 постановлением определён минимальный перечень услуг, которая должна оказывать управляющая организация.
Те, кто выбрали непосредственный способ, они сами себе могут определить перечень услуг. Дома, которые выбрали способ управления, но на собрании с собственниками не приняли решение об установлении тарифов - вступает в силу это постановление, определяющую плату. Также данная плата установлена для тех, кто проживает в муниципальных квартирах по договорам социального найма.
Управлять домами может любая структура, даже индивидуальные предприниматели, организации и предприниматели, которые получили лицензию на право управления многоквартирным домом и могут заявить себя как претенденты на управление.
Кроме того, у каждой управляющей организации должен быть свой сайт, на котором они обязаны размещать информацию о том, какие услуги они оказали в конкретном доме. Информация размещается один раз в год.
«Любой жилец может зайти на сайт и подтвердить, либо опровергнуть информацию»
Как сообщил Ступников, приблизительно после первого сентября те, кто не определится с управлением дома, будут определены на конкурс.
Напомним, в Керчи огласили новые тарифы на обслуживание многоквартирных домов.