Договор на обслуживание газового оборудования: из-за одной квартиры могут отключить газ всему дому
После серии взрывов газа в жилых домах, власти озаботились проблемой безопасности. В частности, осенью 2017 года вступили в силу изменения в Постановление Правительства РФ № 410, в котором прописаны требования к эксплуатации газовых приборов в жилых помещениях. С тех пор растёт число жалоб на отключения газа, пишет издание «Аргументы и Факты. Калининград».
Люди возмущены: теперь недостаточно платить за ресурс вовремя и иметь договоры на обслуживание оборудования. Газ могут перекрыть, если не смогли попасть в квартиру к соседу на проверку. Как этим пользуются управляющие компании и как в этой ситуации вести себя жильцам?
Нет договора на обслуживание газового оборудования в одной из квартир? Отключают дом целиком
По новому постановлению газовики должны проверять оборудование в доме ежегодно. Если найдут нарушения или их не пустят в квартиру более двух раз, имеют право отключить газ. Сделать это в отдельной квартире сложно, проще перекрыть вентиль всему стояку или подъезду.
В Калининграде одним из первых попал под отключения дом по ул. Куйбышева, 100.
«Из-за нескольких нарушителей два подъезда восьмиэтажного дома три недели сидели без газа, а значит, без отопления, горячей воды, газовой плиты, — возмущается жительница дома Наталья Преображенская. — У меня есть договор о техобслуживании оборудования, долгов нет. Но нам просто стояк отрезали, сказав, что нет технической возможности отключать поквартирно. Мы вынуждены были срочно искать электроплитку, чтобы дети не остались без еды».
Жители дома говорят, что жаловались в горсовет, правительство области, Госдуму. Им ответили, что всё законно. Подключили дом, когда все квартиры выполнили требования газовиков. Вернуть газ сложнее, чем отключить. Надо было собрать всех собственников, обеспечить доступ в квартиры.
Всего более 70 многоквартирных домов в области попадали под отключение по Постановлению № 410 с прошлого года.
Не пускают в квартиру, потому что знают о нарушениях
«Во время проверок находим массу нарушений, — рассказывает начальник службы эксплуатации внутридомового газового оборудования (ВДГО) «Калининградгазификация» Андрей Кулик. — Чаще всего — самовольная замена газового оборудования. И наш специалист вынужден его отключать, так как непонятно, кем оно установлено и безопасно ли. Ставить котлы, колонки, плиты должна специализированная организация с допуском к газоопасным работам. В этом случае у собственника есть договор на сервисное обслуживание, акт пуско-наладочной работы. У тех, кто меняет котёл, должен быть актуальный акт проверки дымовых вентиляционных систем. Обычно все документы есть только у половины жильцов. Не пускают в квартиру, как правило, те, кто нарушает: самовольно врезался в газопровод или дымоотводы не герметичные. А за взрывобезопасность отвечаем мы».
За обслуживание ВДГО придется заплатить
За обслуживание ВДГО (общего имущества) платит УК из средств собственников, за внутриквартирное оборудование — сами жильцы.
По прейскуранту «Калининградгазификации», осмотр 4-конфорочной плиты стоит 362 руб., колонки — почти 590 руб. Обслуживание ВДГО стоит 71 коп. за квадратный метр общей жилплощади в месяц. До октября 2017 г. было 24 коп.
Услуга включена в размер платы за содержание жилья. УК отреагировали на нововведение по-разному. Одни просто проинформировали жильцов об изменении и изыскали средства для оплаты разницы в своих резервах. Другие угрожают. К примеру, одна компания выставила жильцам ультиматум: собирайте собрание и принимайте решение об увеличении платы.
«Тариф надо повысить на 50 коп. за квадратный метр, — заявляет жильцам инженер по расчётам. — При чём тут договор? Вам предлагают как можно быстрее организовать собрание. В чём проблема? Если большинство не согласны — отрежут газ».