Купить дачу в Крыму, не покидая дома
Жители Татарстана могут зарегистрировать недвижимость на всей территории страны по экстерриториальному принципу. Подробнее о том, что это такое, рассказывает начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты по Республике Татарстан Марина Хакимзянова.
– Марина Азатовна, что означает понятие «оформление собственности по экстерриториальному принципу»?
– Это значит, что оформить собственность можно независимо от места жительства и нахождения объекта недвижимости. Такая возможность у жителей Татарстана и других регионов страны появилась в 2017 году со вступлением в силу Закона «О государственной регистрации недвижимости». Регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных носителей. Так, например, татарстанцу совершенно необязательно ехать в Краснодарский край, чтобы оформить дом или дачу, – он может подать необходимые для проведения кадастрового учёта и регистрации права собственности документы в регионе постоянного проживания, то есть у нас.
Популярность удалённого способа оформления недвижимости растёт, поскольку это существенно сокращает временные и финансовые затраты граждан. В этом году мы приняли более 7300 заявлений по экстерриториальному принципу. Примечательно, что 89 процентов заявлений подано на регистрацию права собственности, 11 процентов – для постановки на кадастровой учёт, а также для оформления недвижимости в рамках единой учётно-регистрационной процедуры.
– В каких регионах за пределами республики татарстанцы чаще всего покупают недвижимость?
– По традиции больше всего наши жители обращаются с заявлениями о регистрации права собственности на объекты, которые находятся в крупных городах России – в Москве, Санкт-Петербурге, Уфе и Нижнем Новгороде. В этом году участились случаи приобретения недвижимости в Крыму и Краснодарском крае. Зафиксированы также единичные обращения за регистрацией имущества, находящегося в Дагестане, Ставропольском крае и Ивановской области.
– Каков алгоритм направления документов и где можно их подать?
– Для подачи документов по экстерриториальному принципу в каждом субъекте России для этого выделены отдельные офисы. В Татарстане работают три таких органа: в Казани – Кадастровая палата, на Кулагина, 1, а также пункты в Альметьевске (ул. Герцена, 86) и в Нижнекамске (ул. Школьный бульвар, 2а). Хочу обратить внимание, что приём документов на кадастровый учёт и регистрацию прав в отношении объектов недвижимости, расположенных за пределами нашей республики, ведётся строго по предварительной записи по телефону (843) 514-90-77 (добавочные 2888, 2666).
Документы, принятые по расположенному в другом регионе объекту, переводятся в электронный вид и направляются по защищённым сетям связи в регистрирующий орган по месту нахождения объекта. После поступления документов из Кадастровой палаты в Росреестре Татарстана они рассматриваются на предмет наличия или отсутствия оснований для их возврата. Если с документами всё в порядке, они направляются в электронном виде в регион по месту нахождения объекта.
– Влияет ли такой принцип подачи документов на скорость их оформления?
– Срок оказания услуги является единым независимо от принципа экстерриториальности и составляет пять рабочих дней для государственного кадастрового учёта, семь рабочих дней – для госрегистрации прав и десять рабочих дней – для государственного кадастрового учёта и регистрации прав при одновременной подаче заявления. Готовые документы заявитель может получить по месту обращения.