Бюджетный комитет одобрил введение в Прибайкалье нового налога для торговых центров
Комитет по бюджету Законодательного собрания Иркутской области рекомендовал парламентской сессии 23 ноября принять в первом чтении законопроект, предусматривающий установление налоговой ставки на имущество организаций в размере 2 процентов кадастровой стоимости. Как сообщил министр имущественных отношений региона Владислав Сухорученко на заседании комитета 18 ноября, для деловых и торговых центров площадью более 1 тыс. кв. м сбор предлагается ввести с 2017 года, более 750 кв. м — с 2018-го, площадью более 500 кв. м — с 2019-го, более 250 кв. м — с 2020 года.
— Объектами налогообложения предполагается сделать торговые и общественно-деловые центры и деловые центры, а также помещения в них; объекты торговли и общественного питания; офисы и помещения в объектах капитального строительства, если занимаемая ими площадь составляет более 20 процентов от общей площади; жилые здания и жилые помещения, находящиеся на балансе юридических лиц, но не входящие в состав их основных средств. Налог планируется вводить поэтапно, — отметил Владислав Сухорученко.
В результате введения закона налогообложению будет подлежать имущество юридических лиц, которые до этого подпадали под единую систему налогообложения, а также организаций, ранее не выплачивающих налог из-за нахождения на специальных налоговых режимах. Соответствующий налог будут отдавать и индивидуальные предприниматели, сейчас они освобождены от налогообложения, используемого в предпринимательской деятельности в торгово-офисных объектах недвижимости.
По информации в пояснительной записке к законопроекту, введение налоговой ставки приведет к тому, что в бюджет Иркутска дополнительно будет поступать более 165 млн рублей, Братска — 27 млн, Ангарска — 25 млн, Усть-Илимска — 9 млн, Усолья-Сибирского — 9 млн, Саянска — 5 млн, Тулуна — 3 млн; Черемхово, Иркутского и Братского районов — более 3 млн; Шелеховского и Заларинского районов, Зимы – более 2 млн, Нижнеудинского и Усть-Кутского районов — около 2 млн рублей.
В целом, с одного квадратного метра торгово-офисной недвижимости общей площадью 1 тыс. 743 кв. м в консолидированный бюджет Иркутской области ее собственники платили в 2015 году 2 тыс. рублей обязательных платежей. Хотя, при сдаче объектов в аренду можно было заработать от 7 тыс. 476 до 8 тыс. 748 рублей с одного «квадрата».
Причиной столь низкой налоговой отдачи является тот факт, что к 59 процентам или 267 собственникам торгово-офисных объектов применялись специальные налоговые режимы, они были освобождены от уплаты налога на имущество организаций. Так, например, в прошлом году не уплачивался налог с таких крупных торговых объектов Иркутска, как торгово-развлекательный центр «Модный квартал», ТРК «Юбилейный», деловой центр «Радиан».
По словам председателя профильного комитета Натальи Дикусаровой, законопроект вызвал бурную дискуссию, поскольку он предусматривает дополнительную нагрузку на налогоплательщиков. Инициатива губернатора обсуждалась на площадке бизнес-омбудсмена и Ассоциации муниципальных образований Иркутской области.
— Мы работаем над документом больше месяца. Было проведено беспрецедентное количество мероприятий по его обсуждению. Заксобрание сформировало свое видение содержания проекта закона. Оно было озвучено губернатору, выступившему инициатором закона, наши предложения были поддержаны. Есть необходимость подойти одинаково и справедливо ко всем предпринимателям и юридическим лицам. Мы учли мнение предпринимательского сообщества и предложили ввести с 2018 года сплошное налогообложение, то есть вне зависимости от количества квадратных метров, — добавила депутат.
Наталья Дикусарова также сообщила, что налоговая ставка будет уточняться. Для этого будет создана рабочая группа, в ее состав войдут все члены комитета по бюджету, представители правительства и Ассоциации муниципальных образований.