Стратегию градостроительной политики Подмосковья обсудили на выставке «Недвижимость от лидеров»
Сегодня основным условием застройки новых территорий в Подмосковье является создание комфортной среды проживания, которая формируется за счет строительства современных объектов социальной инфраструктуры, создания новых рабочих мест, развития транспортной составляющей. Меры, которые принимаются в этом направлении, а также принципы формирования «градостроительных треугольников» (жить, работать и отдыхать в одном месте) обсудили участники круглого стола «Стратегия развития: градостроительная политика и ее реализация в Московской области». Мероприятие прошло в рамках деловой программы выставки «Недвижимость от лидеров» 29 сентября в Центральном доме художников на Крымском Валу. Среди участников дискуссии: Виктор Васильев, начальник управления инвестиционной деятельности Минстроя МО, Ильшат Нигматуллин, член Правления Ассоциации застройщиков, президент ГК «Гранель», Николай Циганов, президент ГК «Премьер», Дмитрий Котровский, управляющий партнер «Химки Групп». Модератором сессии выступила Ольга Набатникова, руководитель редакции «РИА Недвижимость».
О реальном положении дел и приоритетах градостроительной политики Правительства Московской области в своем выступлении рассказал Виктор Васильев, начальник управления инвестиционной деятельности Минстроя МО. «Необходимо отметить положительную динамику по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию по нежилым объектам: за 8 месяцев текущего года их количество увеличилось на 60% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Мы хотим, чтобы в Московской области покупателей жилья привлекали не только выгодные цены, а в первую очередь комфортная среда, позволяющая жить, работать и учиться здесь», – отметил Виктор Васильев, начальник управления инвестиционной деятельности Минстроя МО.
По мнению президента ГК «Гранель» Ильшата Нигматуллина, сегодня недостаточно строить только объекты социальной инфраструктуры, в каждом крупном проекте жилищного строительства необходимо создавать некое ядро, точку притяжения работоспособного населения. Только при этом условии квартиры в жилом комплексе будут продаваться, а жители получат комфортную среду проживания, смогут жить, учиться и работать в одном месте. «У нас в разработке проект на Пятницком шоссе, где будет построено более 1 млн кв.м. недвижимости. Для будущих жителей здесь есть ряд преимуществ. Во-первых, ядром жилого комплекса и точкой притяжения работоспособного населения станет IT парк на 20 000 рабочих мест. Во-вторых, для резидентов будет доступна ипотека со сниженной ставкой, на уровне 5,5% годовых в рублях. Есть преимущества и для бизнеса. Сегодня существуют договоренности с пятью компаниями, число работников в которых составляет 15 000. Для этих компаний мы предусмотрели арендные каникулы на период до трех лет, а на следующие 15 лет мы готовы предложить пониженный размер арендной ставки. Создание IT парка отвечает интересам и правительства Московской области – 20 000 работников обеспечат поступления в налоговой бюджет», - рассказал представитель застройщика.
По итогам дискуссии участники сошлись во мнении, что все составляющие градостроительного треугольника одинаково важны. Необходимо отказываться от реализации проектов точечной застройки, при строительстве современных жилых комплексов следует учитывать потребности будущих жителей в рабочих местах, объектах социальной инфраструктуры, создавать условия для качественного отдыха.