Другие новости Химок и Московской области на этот час
Актуальные новости сегодня от ValueImpression.com


Опубликовать свою новость бесплатно - сейчас


Докторская степь: в Московской области появляются поселки для врачей

531

В Богородском городском округе в рабочем поселке Обухово появится поселок для врачей «Линия жизни», сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев. Землю там безвозмездно получат 185 медиков — каждый по 8-10 соток. 21 сертификат на землю уже передали, врачам обещают провести инфраструктуру. Получится ли таким образом решить кадровые проблемы в муниципалитетах и может ли такая программа распространиться на специалистов других профессий, разбирались «Известия».

Что предлагают врачам в Подмосковье

В Обухово для врачей выделен земельный массив в 20 гектаров. По словам Воробьева, до конца года в поселке начнут обустраивать дороги, инженерные сети, проводить электричество и водоснабжение. Газ медикам предлагается подключить по другой программе — «Социальная газификация». По ней бесплатно газифицируют населенные пункты Подмосковья, в которых зарегистрированы более 30 человек.

Говоря о социальной инфраструктуре, Воробьев рассказал, что неподалеку от поселка есть две школы, детский сад и центральная районная больница, а также трасса М7 «Волга» и Кудиновское шоссе. В будущем власти Московской области обещают построить в поселке детские и спортивные площадки.

По такой же программе для медиков землю выделят в Домодедово, Ступино и Сергиевом Посаде. Подобрали уже 544 участка общей площадью более 67 га. Зампред регионального правительства Анна Кротова сообщила, что по программе «Поселки для врачей» в четырех муниципалитетах уже предоставлено в безвозмездное пользование более 140 земельных участков.

Проект реализуется в рамках программы «Земля врачам», действующей с июля прошлого года в Московской области. По ней претендовать на получение участка площадью от 8 до 15 соток могут врачи 31 дефицитной специальности, которые отработали в подмосковных медучреждениях не меньше трех лет. Земли выделяют в 31 городском округе Подмосковья — за исключением Химок, Одинцова, Реутова, Мытищ и ряда других муниципалитетов, которые находятся в непосредственной близости от столицы.

Как пояснили «Известиям» в министерстве имущественных отношений Московской области, в трех пилотных городских округах — Сергиевом Посаде, Домодедово, Богородском — в 2022 году уже завершится обустройство инженерной и дорожной инфраструктуры, а в Ступино эта работа начнется в 2023 году. Благоустройство с установкой детских и спортивных площадок в поселках для врачей запланировано на 2023 год.

Землю дают при условии, что в течение пяти лет на участке появится дом или другое капитальное строение. Только после этого землю можно будет оформить в собственность.

Захотят ли врачи жить в поселках медиков

— Спрос на получение земли у медиков есть, — заявили в министерстве имущественных отношений Московской области. — Изъявили желание получить земельные участки 2186 врачей. Работа организована таким образом, чтобы очереди не было — каждый врач точно знает, когда получит участок.

Министерство в дальнейшем проанализирует опыт программы, чтобы определить, интересна ли она для представителей других профессиональных групп.

Директор Департамента недвижимости федерального проекта «Цифровые СНТ» Федор Мезенцев замечает, что малоэтажная жилая застройка в пригородах сейчас одно из самых перспективных направлений жилищного строительства — и вспоминает, что идея «города-сада» существовала давно: дачные поселки возникали и в 19 веке, и в СССР, где выделялись деньги на загородные поселения, благодаря чему появились поселки художников и писателей Сокол и Переделкино.

— Для таких поселков важно, чтобы все коммуникации были изначально построены за счет государства и переданы ресурсоснабжающим организациям, — сказал Мезенцев «Известиям». — И в дальнейшем должны быть обеспечены льготные условия для увеличения мощности электричества, объема потребления газа или подключения к водоснабжению. Также необходим контроль со стороны государства за работой управляющих компаний.

Он замечает, что участок купить просто — гораздо важнее как раз вопрос подведения коммуникаций, стоимость которых может в несколько раз превышать стоимость самой земли. По словам Мезенцева, еще один ключевой фактор успеха такой программы — наличие социальных объектов в шаговой доступности. При этом, говорит он, подобные «города-сады» можно было бы создавать и для учителей, и для инженеров, и для соцработников, и для многодетных семей (такие поселки, кстати, уже есть). Причем вовсе не обязательно объединять их по профессии: город в зависимости от потребности в специалистах мог бы выделять земли в одном поселке представителям разных отраслей.

Зампред комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Николай Николаев замечает, что для любого человека получить землю привлекательно, и смысловая нагрузка в виде «поселка медиков» не кажется ему необходимой.

— Представляется, что эти поселки могут быть организованы исключительно как дачные, — сказал он «Известиям». — Сложно представить себе, что круглогодично будут жить в одном поселке столько медиков — не очень понятно, где они будут работать. Скорее всего, они все равно будут жить и работать в другом месте — в Подмосковье, но не в этом поселке. Это скорее место отдыха.

При этом саму программу Николаев оценивает положительно — все-таки приобрести землю в Подмосковье не так легко.

Депутат призывает не проводить параллели с советским опытом, когда в СНТ объединялись по профессиональному признаку. Николаев замечает, что тогда просто не было других форм — просто конкретные организации выступали инициаторами создания таких СНТ. Сейчас, говорит он, существует значительно больше механизмов, которыми можно пользоваться. Депутат Госдумы Никита Чаплин замечает, что раньше предприятия сами принимали решение, кому выделять участок — и как такового объединения по профессиям и не было, объединение происходило по принадлежности к предприятию.

Руководитель направления Практики недвижимости и строительства ALUMNI Partners Максим Попов замечает, что на желание жить в поселках, созданных исключительно для медиков, может повлиять несколько нюансов.

— Участки предоставляются на пять лет, то есть нужно успеть построить дом и ввести его в эксплуатацию в этот срок, — сказал он «Известиям». — Медики должны понимать, что на значительный период времени львиная часть семейного бюджета будет уходить на постройку дома.

Он подчеркивает, что земельные участки предоставляются «без подряда», когда каждый индивидуальный застройщик будет строить дом, исходя из своих финансовых возможностей, разными темпами, из разных материалов, с индивидуальным представлением об архитектурном стиле.

— На практике это оборачивается общей неорганизованной застройкой, когда построенные дома соседствуют со строительными площадками и заброшенными недостроями, т.е. далеко не самой комфортной средой обитания, чреватой конфликтами, — сказал Максим Попов.

Самое же большое препятствие — строительство домов должно осуществляться за свой счет в условиях общей неопределенной ситуации и роста цен на строительные материалы.

Смогут ли медики построить дом за пять лет

Николай Николаев замечает, что в нынешние времена сложно оценить достаточно ли пять лет, который дают медикам на строительство дома.

— Если удастся построить за этот срок, то, наверное, это будет либо маленький дом, либо богатый врач, — шутит депутат, но признает, что программа позитивная и может сработать, тем более, что похожий механизм уже отработан на программе «Земский доктор».

Старший юрист Юридической компании «Неделько и Партнеры» Артур Пронин поясняет, что обозначенный для врачей срок на строительство дома — максимально возможный по Земельному кодексу для предоставления участка в безвозмездное пользование, поэтому Московская область вынуждена соответствовать федеральному законодательству.

— В дальнейшем гражданин сможет оформить земельный участок уже в собственность, но при условии, что земельный участок используется в соответствии с установленным разрешенным использованием, и что гражданин продолжает трудиться по основному месту работы по той же специальности, — сказал он «Известиям».

В компании «Циан. Аналитика» сообщили «Известиям», что стоимость участков в 8-10 соток в среднем поясе восточного сектора Подмосковья с наличием основных коммуникаций или обещанием их подвести сейчас составляет около 2-2,5 млн рублей. По мнению экспертов компании, в масштабе страны подобные программы вряд ли глобально скажутся на решении проблемы обеспеченности жильем, так как пока процесс строительства дома — слишком трудоемкое и непростое дело, и условный врач или учитель потратит на это больше времени и денег, чем строительная компания.

Федор Мезенцев, однако, полагает, что пяти лет вполне достаточно для строительства дома, если специалист действительно хочет жить и работать в этом регионе, а не собирается перепродавать участок.

Председатель Общероссийского профсоюза медиаторов Владимир Кузнецов замечает, что соглашаться на участие в программе будут только те врачи, чье намерение жить и работать в соответствующем округе достаточно серьезно.

— С другой стороны, истечение срока безвозмездного пользования ни к чему не обязывает тех, кого условия проживания и работы не устроят, — сказал он «Известиям».

Председатель Профсоюза работников здравоохранения России и общественного совета при Минздраве Анатолий Домников замечает, что вряд ли речь идет о том, что через пять лет получивший землю медик уже должен там жить — но осваиваться, строиться обязательно должен. Другое дело, что если земля заброшена, то она должна быть изъята.

Максим Попов считает, что оптимальной и современной формой поддержки медиков было бы строительство малоэтажных жилых комплексов — хотя бы из быстровозводимых конструкций — за бюджетные средства с предоставлением социально значимым специалистам уже построенных домов, обеспеченных всей необходимой инфраструктурой.

— Более того, подобная правовая конструкция заложена в недавно принятом ФЗ-476: вместо неконтролируемой продажи индивидуальных участков без подряда он предполагает распространение правил о долевом строительстве многоквартирных домов на отношения при строительстве индивидуальных жилых домов, — сказал он. — В этом случае граждане получили бы уже готовые дома с инфраструктурой.

В «Циан. Аналитике» отмечают, что пока крупные девелоперы не готовы предложить покупателям широкий выбор понятного продукта в загородной недвижимости за комфортные цены.

— Полноценный загородный дом стоит в несколько раз дороже типовой квартиры в новостройке, причем разница в цене остается даже с поправкой на разный метраж помещений, — заметили в компании. — Для застройщиков эти проекты остаются менее привлекательными по сравнению со строительством многоквартирного жилья, так как затраты на подготовку земельных участков получаются сопоставимыми, а доходы в разы меньше.

Решит ли эта программа кадровый вопрос

Никита Чаплин замечает, что программа прежде всего направлена на помощь тем, кто уже имеет заслуги в профессии, а для студентов и начинающих врачей — это хорошая мотивация.

— В России уже разработаны областные и краевые программы, возможность получить землю от государства бесплатно предусмотрена и Земельным кодексом, — замечает Чаплин. — Сейчас в ряде других регионов, в том числе в Мурманской и Архангельской областях, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах, действует программа развития территорий, по которой специалисты наиболее востребованных профессий — врачи, учителя, работники культуры — могут бесплатно получить в собственность земельный участок под строительство дома или ведение хозяйства.

В Московской областной Думе, говорит Чаплин, в прошлом году приняли закон о бесплатном обеспечении землей граждан, которые имеют особые профессиональные заслуги перед регионом и ранее не получали землю по другим льготным основаниям.

Анатолий Домников замечает, что Московской области удается привлекать медицинских работников за счет льготных программ, связанных с решением квартирного вопроса. Он напоминает, в частности, о подмосковной программе льготной ипотеки, по которой выделили около 300 квартир для медицинских работников.

— Очень многие реагировали на это и приезжали в Московскую область, чтобы здесь продолжить свою трудовую деятельность, — говорит он. — Люди со всей страны связывались с конкретными больницами, просили застолбить за ними место. Конечно, это позволяет решить кадровый вопрос.

Бесплатная земля тоже может быть привлекательным фактором. Проблема тут в том, говорит Домников, что приезжают в Московскую область — и богатые регионы в целом — люди с других территорий, оголяя их там. По сути, все субъекты федерации между собой соревнуются, пытаясь предложить любые преференции, чтобы привлечь медработников — и особенно дефицитные специальности.

По словам Домникова, в Москве и условной Владимирской области зарплаты специалистов одной квалификации могут отличаться в три-три с половиной раза — и врачи начинают кочевать, ослабляя и без того слабые территории.

— С завтрашнего дня должен был начаться пилотный проект по повышению и выравниванию заработной платы на разных территориях страны, — говорит Домников. — Из-за пандемии он дважды откладывался — переносился на полгода. А сейчас правительство вышло с предложением перенести его сразу до 1 января 2025 года. Мы недовольны таким решением, потому что он был призван выровнять заработную плату между субъектами РФ.

Поэтому территориям с меньшим уровнем доходов подобные земельные программы могут не помочь — конкурировать с Московской областью и другими богатыми регионами очень сложно из-за слишком большого несоответствия зарплат, говорит он.

 

Комментарии

Комментарии для сайта Cackle

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

Щепки летят: что ждет лесопромышленный комплекс России после европейских санкций



Жизнь

Ваша идеальная свадьба: осенние тренды






Новости 24 часа

Акция против русофобии и провокации ядерных войн прошла в Тверской области



Game News

Создатели FlatOut перенесут Wreckfest на смартфоны



Химки

В Москве из-за сильной жары усилили патрулирование территорий у водоемов



News Every Day

Cara bermain catur untuk pemula



Настроение

Что известно о Монике Корган. Девушка на фото с Канье зарабатывает на OnlyFans и постит твиты о Боге



Химки

Дмитрий СЕЛЮК: Абаскаль, безусловно, хорошо изучил матчи «Сочи», понял роль Нобоа - «Спартак» выиграет



Анна Нетребко

Мини, кружева и топ кроше: Анна Нетребко выгуляла необычные наряды на европейских курортах



Химки

«Ростов» забил первый мяч с игры в РПЛ сезона-2022/23



Серена Уильямс

"Места вокруг корта переполнены". Серена Уильямс готовится к выступлению в Цинциннати



Москва

Что с сайтом 123ru.net (нас читают и публикуются у нас). Уже более 70 млн. просмотров в мире.



Рэпер ST

Рэпер ST и Ассоль сыграли индийскую свадьбу



Симферополь

Героико-патриотическая выставка «Курская битва. И плавилась броня»



Химки

СМИ: сегодня Сергей Юран может стать главным тренером «Урала»



Москва

Собянин поздравил археологов с профессиональным праздником



Химки

Тренер "Ахмата" Талалаев заявил, что сидел на трибуне во время матча своей команды, чтобы не мешать



Другие популярные новости дня сегодня


123ru.net — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Химок — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Химок или других населённых пунктов Московской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Химках можно самостоятельно через форму.



Новости 24/7 Все города России




Загрузка...


Топ 10 новостей последнего часа в Химках и Московской области






Персональные новости

123ru.net — ежедневник главных новостей Химок и Московской области. 123ru.net - новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Химок — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня - в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net - мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту - 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся "время" - наше и Ваше (у каждого - оно своё). Время - бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. . Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно - здесь.



Загрузка...

Экология в Московской области
Московская область

Реконструкцию люберецких очистных сооружений завершат до конца года





Путин в Московской области
Московская область

Обмен заключенными: Байден торгуется с Путиным и Лавровым


Лукашенко в Беларуси и мире
Минск

Лукашенко остался недоволен минскими мотоциклами




123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Ru24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире
Киев

Владимир Зеленский уволил глав СБУ в трех областях страны


Навальный в Московской области


Здоровье в Московской области


Частные объявления в Химках, в Московской области и в России






Загрузка...

Загрузка...



София Ротару

Депутат Худяков рассказал, почему у Ротару не конфисковали недвижимость в Крыму



Химки

Швец: «Ахмат» должен был обыгрывать «Спартак» и «Зенит»

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net



Спонсоры 123ru.net