Графский титул обязывает
Ленинградская область предполагает комфортное проживание, убежден Михаил Зарубин, генеральный директор ЗАО «ТРЕСТ 47». Новый проект компании в Гатчинском районе Ленобласти последовательно воплощает эту идею.
Жилой комплекс «Графская слобода» возводится вблизи железнодорожной станции Антропшино в городе Коммунар. «Здесь столько зелени, что людям уже не нужны ни парки, ни скверы для того, чтобы проводить больше времени на свежем воздухе, отдыхая и наслаждаясь красотами ландшафта», – отметил Михаил Зарубин. Кроме здоровой экологии и достаточной транспортной доступности этот проект, безусловно, интересен акцентом на разумном комфорте, достигаемом не за счет множества дорогостоящих опций, а благодаря тщательному соблюдению принципов малоэтажного жилищного строительства. «Мы будем работать в малоэтажном сегменте, поскольку именно в нем возможно обеспечить комфорт для жителей по приемлемой цене», – подчеркнул генеральный директор ЗАО «ТРЕСТ 47». Это мнение совпадает с позицией экспертов, прогнозирующих активное развитие в Ленобласти именно малоэтажного строительства, а внутри него – малоэтажных жилых комплексов. «Экономически такой формат более целесообразен, чем коттеджное строительство», – убеждена, в частности, Тамара Попова, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg.
«Графская слобода» состоит из трех домов в пять этажей, с подвалом, плоской совмещенной вентилируемой кровлей и внутренним водостоком. Кирпично-монолитная технология строительства служит прежде всего целям энергоэффективности зданий. Однако застройщик идет еще дальше по пути сокращения затрат будущих жильцов, с одной стороны, и обеспечения большего комфорта для них – с другой. «Жилье в Ленинградской области должно давать возможность управления внутриквартирным потреблением энергии. В каждой квартире «Графской слободы» будет установлен автономный газовый котел, что предполагает регулирование климатического режима, а также дополнительные опции, если они будут востребованы», – сообщил Михаил Зарубин. В этом смысле проект ЗАО «ТРЕСТ 47» реализует принципы региональной программы энергосбережения и повышения энергоэффективности в Ленинградской области.
Комплексный подход к реализации жилищных проектов в 47-м регионе уже стал базовым для ответственных застройщиков. В ЖК «Графская слобода» это реализовано в виде обеспеченности необходимой социальной инфраструктурой, достаточного количества машино-мест, современных инженерных решений (например, телефония обеспечивается через оптико-волоконную линю WestCall), органичного сочетания архитектуры зданий с окружающим ландшафтом. При этом ЗАО «ТРЕСТ 47» отличается разумной ценовой политикой. Это подтверждено измерениями комиссий ряда престижных конкурсов в сфере строительства, по результатам которых сделан однозначный вывод об оптимальном соответствии цены и качества в проектах данного застройщика.
При прочих равных условиях для покупателей жилья в Ленинградской области все большее значение приобретает репутация строительной компании. ЗАО «ТРЕСТ 47» является правопреемником строительного треста № 47 «Кировстрой», созданного в 1963 году. В активе треста объекты не только жилищного, но и промышленного строительства, в том числе уникальные. При этом все проекты ЗАО «ТРЕСТ 47» строятся точно в срок. Дополнительной гарантией целевого использования средств инвестора – частного лица является применение застройщиком положений 214-ФЗ.
Кстати:
По данным Комитета по строительству, в Ленобласти построено более 1100 квартир в малоэтажных домах общей площадью 56 тыс. кв. м, а также 4131 индивидуальный жилой дом общей площадью 549 тыс. кв. м. В этом году уже введено 549 тыс. кв. м, что составляет 50,6% от общего ввода.