СПбГУ рассматривает возможность строительства кампуса под Гатчиной

СПбГУ может построить свой кампус в поселке Верево под Гатчиной. Стоимость проекта, по оценке экспертов, составит около 50 млрд рублей. Предполагается, что под застройку выделят 134 га земли. Санкт-Петербургский государственный университет может построить свой кампус в поселке Верево Гатчинского района Ленобласти. Стоимость проекта, по оценке экспертов, составит около 50 млрд рублей. Другие варианты территорий в черте Петербурга, которые были предложены вузу, требуют дополнительных инвестиций, поскольку землю под них еще предстоит намыть. О том, что Санкт-Петербургский государственный университет  (СПбГУ) может разместить новый кампус на участке в Гатчинском районе, сообщил заместитель председателя правительства Ленобласти по строительству Михаил Москвин. По его словам, речь идет о 134 га земли, которые находятся в собственности региона, и власти Ленобласти готовы передать его федеральным властям под данный проект. "Сейчас это земли общественно-делового назначения", - сообщил Михаил Москвин.Всего для размещения кампуса СПбГУ, по его словам, рассматривалось 15 участков. Но в итоге федеральные власти остановились на двух в городе и одном в области, добавил Михаил Москвин. "На мой взгляд, все должно сложиться, но решение принимает правительство РФ", - сказал он.На днях стало известно, что СПбГУ отказался размещать кампус на намыве Васильевского острова, поскольку там недостаточно площадей. Университет планирует построить около 1 млн м2 недвижимости – общежития, научно-исследовательские лаборатории, клинику и закрытые спортивные сооружения. По оценке самого СПбГУ, для этого потребуется 150 – 200 га. А на намыве вузу предложили меньше земли. Смольный тут же нашел для СПбГУ альтернативную площадку – почти 155 га в Кронштадте, на Кронштадтском шоссе, северо-восточнее пересечения с улицей Гидростроителей. Часть этой территории планируется намыть. Также университету предложили разместить кампус в Пушкине. Однако этот вариант был признан более проблемным из-за отсутствия очистных сооружений и нехватки транспортной инфраструктуры.Но эксперты считают, что вариант размещения кампуса в Верево – оптимальный. "Он дешевле остальных. И там уже есть реальная почва под ногами – не надо ждать, не надо ничего намывать", - говорит директор по продажам Docklands Development. Екатерина Запорожченко. По ее оценке стоимость кампуса в Ленобласти составит 45-55 млрд рублей. В то время как остальные обозначенные проекты могут стоить на 15-20% дороже. "Главная проблема кампусов - в их дороговизне и размытом экономическом эффекте. Понятно, что такие проекты в перспективе позволят городу повысить статус и сэкономить деньги. Но когда речь идет об инвестициях в десятки миллиардов рублей прямо сейчас, а не в будущем, у бизнеса находятся дела и поважнее. Найти инвесторов для таких проектов очень сложно. Особенно в кризис, когда все экономят и стараются не рисковать», - рассуждает исполнительный директор ГК "С.Э.Р." Павел Бережной. "Создание кампусов – это тема, которой государство может озадачиться в "тучные" годы. А в нынешней экономической обстановке есть более насущные проблемы, которые надо решать на государственном уровне. А самим вузам новое строительство кампусов и переезд не потянуть. Конечно, источником финансирования таких проектов могла бы стать продажа старых университетских зданий, которые, как правило, находятся в центре города, в привлекательных местах, и имеют большой инвестиционный потенциал. Но у нее также много ограничений по использованию", - добавляет председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш. Тем не менее, идеи создания кампусов время от времени появляются. Несколько лет назад Государственный экономический университет собирался строить кампус в районе станции Горская между Сестрорецком и Петербургом. Здесь на двух площадках (220 га) предполагалось построить кампус на 25 тыс. студентов. Проект оценивался в 96 млрд рублей и должен был занять 7-10 лет. Но вуз не нашел инвесторов. Тот же СПбГУ несколько лет назад хотел разместить кампус на Ново-Адмиралтейском острове. Довольно реалистичным казался и проект образовательного кластера в Кудрово, который обсуждался в Петербурге три года назад. Туда хотели переселить студентов Государственного университета морского и речного флота им. Макарова и Санкт-Петербургского государственного экономического университета – всего 35 тыс. человек. Под проект был зарезервирован участок в 346 га. Общая площадь всех зданий кластера оценивалась в 1,1 млн м2. Но проект не получил необходимых согласований и поддержки на федеральном уровне, и тихо сошел "на нет". Ближе всех к реализации подошел проект Иннограда ИТМО на территории города-спутника «Южный» от компании «Старт девелопмент» Захара Смушкина. Предполагается, что в «Иннограде» будут учиться 3 тыс. студентов и аспирантов, будет создано 15 тыс. рабочих мест для преподавателей и обслуживающего персонала. Кампус займет 100 га вдоль Киевского шоссе. Общая стоимость «Иннограда» составит 20-30 млрд рублей. Половину средств университет рассчитывает привлечь из федерального бюджета, в частности — по программе "Национальная технологическая инициатива". Остальное, судя по всему, вложат инвесторы.