Како да изнајмите стан у Москви, а да не банкротирате?

Како пронаћи стан?

Пријатељи:

Странац најлакше може пронаћи стан у Москви преко пријатеља који већ живи у овом граду. Свет је ипак мали, тако да можете једноставно питати све људе са листе својих контаката и убрзо затим се може испоставити да ваш стари познаник месецима, или чак годинама живи у Москви и (о чуда!) позива вас да живите код њега.

Многи власници станова су подозриви према странцима (можда је то последица совјетског периода), тако да ће ваш најбољи потез можда бити да потражите власнике који су већ издавали стан људима из ваше земље. Онлајн сервиси као што је couchsurfing.com могу бити добро место за почетак потраге. Већина московских корисника овог сервиса говори енглески.

Колеге:

Добра идеја је да ступите у контакт са људима који ће вам ускоро бити колеге. Можете пронаћи некога ко би вас радо примио као цимера и поделио са вама кирију. Дешава се и да неко ускоро одлази и ослобађа стан у коме сада живи.

„Када сам се спремала да радим у Москви мој претходник је напуштао град и понудио ми одличан стан у коме је живео. Имала сам доста среће. Стан је био близу станице метроа, власница је била подношљива, а цена приступачна“, прича Пеги Лозе, уредница немачког издања RBTH (међународном пројекту RBTH припада и „Руска реч“).

Онлајн сервиси:

Ако не познајете никога у Москви, не брините – нисте једини. У Москву долази велики број странаца, и многи од њих одлуче да се задрже. Људи који говоре енглески радо стварају онлајн заједнице користећи разне групе на Фејсбуку. Ако желите да нађете ваше сународнике или цимера који говори енглески, посетите следеће странице на Фејсбуку: Moscow Expats Housing, Room Mate and Flat Finder, Moscow, Russia, Flats for Friends. Поред тога, пробајте и на онлајн сервису под називом The Locals. Помоћу овог сајта можете уштедети новац који се обично плаћа посредницима.

Хоћу да живим у Русији. Како то да изведем?

Један од најчешћих начина за проналажење стана у Москви је коришћење онлајн сервиса CIAN. Њега користи већина грађана Русије. Помоћу овог сервиса можете пронаћи много различитих варијанти и изабрати ону која није за вас скупа. Недостатак је што су у цену укључени и посредници који узимају велики проценат за своју услугу, као и чињеница да овде има мање власника наклоњених странцима, посебно у категорији јефтинијих станова. Са друге стране, сајт је врло добро осмишљен и једноставан за коришћење.

Друга, такође популарна варијанта је Avito – сајт на коме можете да купите много тога, од одела до аутомобила и станова. На њему се нуде и станови за издавање. Лоша страна му је иста као и сервису CIAN.

Како изабрати праву варијанту?

У Москви има много станова, али заиста може бити тешко изабрати онај прави. Можда је најважнији критеријум место где се стан налази. На пример, ако радите у центру, а не можете себи приуштити изнајмљени стан близу радног места, онда је за вас најбоља варијанта да бирате стан који је на истој линији метроа. Заиста је страшно и помислити колико времена Московљани троше да би стигли на посао. Процењује се да грађани Москве у просеку дуже од једног сата путују од стана до радног места. Избор праве локације изнајмљеног стана ће вам помоћи да уштедите време.

Како се плаћа кирија?

Уобичајено је да приликом усељења у нови стан одмах платите за први и последњи месец. Кирија за последњи месец је депозит који гарантује да ћете, када одлучите да напустите стан, обавестити о томе власника бар месец дана унапред. Ако су вам у потписивању уговора помогли посредници или агенција, онда ћете и њима морати да платите још половину месечне кирије, или чак целу месечну кирију.

Лице и наличје санктпетербуршких „комуналки“

Од вас зависи хоћете ли платити готовином или ћете уплатити новац на рачун. Уплата на рачун у банци је најлакши начин плаћања јер се тако потреба комуникације са власником своди на минимум. Сервиси као што је Sberbank Online омогућавају клијентима да обављају трансфер новца без провизије.

Па ипак, неки власници траже да им се плати у готовини, вероватно да би избегли плаћање пореза. Ако се нађете у таквој ситуацији уверите се да ће вам власник давати писмену потврду после сваке уплате. То ће бити корисно и као подсетник уколико власник „заборави“ да сте уплатили последњу рату.

О чему обавезно треба поразговарати са власником?

Када најзад изаберете одговарајући стан, немојте журити са потписивањем уговора. Врло је важно да се најпре састанете са власником и размотрите услове вашег боравка у његовом стану. У Русији се све своди на личне односе и зато вам усмени договор са власником може помоћи да избегнете нелагодне формалности које могу бити наведене у уговору. Поред тога, потенцијални конфликт можете избећи и ако проверите да ли је у стану дозвољено пушење, можете ли позивати пријатеље и уводити кућне љубимце, и можете ли (и у којој мери) реновирати стан. И не заборавите да запишете број власниковог телефона да бисте имали коме телефонирати у случају преке потребе.