VIP-кабины и студия звукозаписи: что появится во Дворце студентов Алматы, где обрушилась крыша
Дворец студентов
Спустя месяц после обрушения корреспондент Tengrinews.kz побывал на месте и посмотрел, как выглядит здание.
Справка: Дворец студентов (при КазНУ им. аль-Фараби в Алматы) имеет статус памятника истории и культуры местного значения (внесен в государственный список 17 марта 2021 года под номером №115).
Фото © Tengrinews.kz / Ақбота Сіләм
Фото © Tengrinews.kz / Ақбота Сіләм
Мы заметили, что на крыше по-прежнему остаются скопления металлических конструкций и строительного мусора. На отдельных участках фасада отсутствует облицовка, обнажены несущие конструкции, сохраняются пустые оконные проёмы.
Фото © Tengrinews.kz / Ақбота Сіләм
Территория вокруг Дворца студентов огорожена металлическим забором. Подойти ближе к объекту не удалось, поэтому детально осмотреть его состояние с близкого расстояния не представилось возможным.
Фото © Tengrinews.kz / Ақбота Сіләм
Что изменится после реконструкции
Дворец студентов имени Джолдасбекова уже длительное время находится на реконструкции. В КазНу подробно рассказали, что конкретно планируют поменять в ходе работ.
Посмотреть эту публикацию в Instagram
Публикация от Isla (@isla_viviente)
По информации администрации вуза, во дворце планируется обновить не только кровлю, но и фасад, окна, внутренние помещения и инженерные системы.
"Проект предусматривает комплексное обновление объекта с сохранением его историко-культурной ценности", – сообщили в КазНУ
В университете отметили, что старый фасад демонтируют, стены утеплят и облицуют плитами из ракушечника. Существующие оконные и витражные системы заменят конструкциями с алюминиевым утеплённым профилем и одинарным стеклопакетом.
Изменится и внутренняя планировка здания. По информации управления молодёжной политики Алматы, на первом этаже расширят вестибюль, оборудуют буфетные зоны и студию звукозаписи. На третьем этаже появятся зрительские VIP-кабины, а на четвёртом – учебные кабинеты, репетиционная, танцевальный зал и VIP-комната.
В подвальной части здания планируют возвести подпорные стены, что позволит увеличить полезную площадь помещений.
Как уточнили в КазНУ, проект также предусматривает замену систем вентиляции и кондиционирования, отопления, водоснабжения и канализации, электротехнических систем и освещения. Кроме того, обновят механизацию сцены и внутреннюю отделку помещений современными строительными материалами.
Фото: пресс-служба КазНУ
Заново планируют оборудовать и кровлю здания, предусмотрев теплоизоляционный и гидроизоляционный слои.
Изменения затронут и концертный зал.
"Для улучшения акустики и приведения помещения в соответствие с нормативными требованиями предусмотрены специальные формы стен и потолков, а также отделка современными негорючими акустическими панелями", – рассказали в вузе.
Фото: пресс-служба КазНУ
Отдельное внимание в университете обещают уделить сейсмической безопасности здания. По информации КазНУ, для уточнения состояния конструкций, их несущей способности и сейсмостойкости планируется привлечь АО "КазНИИСА". По результатам обследования специалисты определят, какие дополнительные меры необходимы для обеспечения надёжности и устойчивости здания.
Фото: пресс-служба КазНУ
Когда здание сможет вернуться к эксплуатации
По информации КазНУ, расчётная продолжительность строительства, установленная проектом организации строительства, составляет 17 месяцев. Однако конкретную дату завершения реконструкции и возобновления полноценной эксплуатации в университете не озвучили.
"Здание сможет вернуться к полноценной эксплуатации после завершения предусмотренных работ, проведения необходимых испытаний и проверок, оформления подтверждающей документации и приёмки объекта в установленном порядке", – отметили в вузе.
Справка: по данным КазНу, технический надзор за строительно-монтажными работами осуществляет ТОО "СК "Юпитер", генеральным проектировщиком выступает ТОО Qazaq Project, а генеральным подрядчиком является ТОО Exclusive Construction.
За чей счет ведется реконструкция и сколько она стоит
Финансирование реконструкции, по данным КазНУ, предусмотрено из республиканского бюджета. При этом окончательная стоимость работ пока не определена.
Как пояснили в университете, специалисты должны оценить фактическое состояние конструкций, их несущую способность и сейсмостойкость, а также определить, какие дополнительные мероприятия необходимы для обеспечения надёжности и устойчивости здания. В настоящее время КазНУ ведет работу по заключению договора с АО "КазНИИСА".
Результаты обследования позволят уточнить объём необходимых работ и определить дальнейшие технические решения. Именно после завершения этой работы, по информации университета, будет сформирована окончательная стоимость реконструкции.
Демонтаж кровли
Напомним, 24 сентября, проснувшись утром, некоторые жители Алматы увидели тревожную картину: на месте крыши Дворца студентов – куски бетонных блоков и железных конструкций. Тогда люди предположили, что кровля здания, которое находится на реконструкции, обрушилась. Однако в пресс-службе КазНУ заверили, что это был запланированный демонтаж аварийной кровли.
По информации университета, демонтаж проводил генеральный подрядчик – ТОО Exclusive Construction.
В КазНУ отдельно отметили, что для реконструкции Дворца студентов разработан рабочий проект, получивший положительное заключение комплексной вневедомственной экспертизы РГП "Госэкспертиза" и утвержденный в установленном порядке. Правда, сам проект по запросу редакции предоставлен не был.
"Разработан проект строительства, предусматривающий мероприятия по организации работ, включая демонтаж. Проектными решениями предусмотрена замена существующего кровельного покрытия и конструкций с устройством теплоизоляции, гидроизоляции из армированной ТПО-мембраны толщиной 2 миллиметра и парапета", – рассказали в вузе.
Зачем нужен был демонтаж
В университете пояснили, что решение о полном демонтаже конструкций кровли приняли из-за выявленных ранее дефектов и необходимости усиления отдельных элементов.
По данным КазНУ, техническое обследование здания завершилось в декабре 2023 года. Специалисты зафиксировали трещины, вмятины и разрывы кровельного ковра, растрескивание мастики, воздушные и водяные пузыри, а также повреждения гидроизоляции в местах примыкания к вертикальным конструкциям. Физический износ кровельного покрытия оценили в 55 процентов. Кроме того, в материалах обследования отмечались повреждения металлических конструкций и соединений.
Фото: © Tengrinews.kz / Александр Григорянц
Как сообщили в университете, в 2024 году на участке кровли уже происходило частичное обрушение элементов покрытия. После дополнительного обследования специалисты рекомендовали усилить отдельные элементы металлических конструкций. Позднее, по информации КазНУ, продолжили развиваться деформации конструкций верхней части здания.
"С учётом выявленных дефектов и объёма необходимых работ по усилению конструкций покрытия было принято решение об их полном демонтаже с последующим устройством новых конструкций в соответствии с проектными решениями", – сообщили в университете.
Фактически реконструкция Дворца студентов началась весной 2024 года. Тогда историческое здание обнесли строительным забором. При этом публично о начале реконструкции не сообщали. Более того, как выяснилось, работы не были согласованы с управлением культуры Алматы.
В марте того же года в ведомстве ответили, что КазНУ действительно обращался в подведомство акимата по поводу проведения научно-реставрационных работ, однако никакой научно-проектной документации на тот момент в орган не предоставили.
Фото © Tengrinews.kz / Ақбота Сіләм
Несмотря на это, к концу того же года работы уже начались. СМИ писали, что в конце декабря 2024-го с фасада Дворца студентов начали снимать ракушечник – облицовочный материал, который формировал знаменитый внешний вид здания.
Администрация КазНУ пыталась объяснить, что снятие облицовки не являлось началом реконструкции. По их версии, всё это было необходимо для проведения технического обследования здания, чтобы специалисты могли увидеть конструкции, скрытые за фасадом, и оценить их состояние. А уже в начале 2025 года в управлении культуры Алматы в очередной раз напомнили, что никакая реконструкция с городскими властями не согласовывалась.
Фото © Tengrinews.kz / Ақбота Сіләм
В течение 2025-го ситуация не изменилась. К августу стены исторического здания были почти полностью оголены, но окончательного проекта реставрации всё ещё не было. А в университете так же настаивали, что на объекте "не ведутся строительно-монтажные или ремонтные работы". Администрация вуза назвала это подготовительными мероприятиями, в них входили: техническое обследование, инженерно-геологическая, а также историко-культурная экспертиза.
Окончательное согласование реконструкции произошло только в 2026 году. 24 июля управление культуры Алматы согласовало научно-проектную документацию на научно-реставрационные работы Дворца студентов. Таким образом, примерно через два года после того, как здание обнесли забором, проект получил официальное одобрение.
Редакция продолжит следить за ситуацией.