Бывший отель Кайрата Сатыбалдыулы в Алматы снова оказался в центре внимания

Вокруг гостиничного комплекса DoubleTree by Hilton в центре Алматы не утихают споры. Депутат Мажилиса заявил о попытке незаконного изъятия отеля у его нынешних владельцев. Генеральная прокуратура настаивает, что речь идёт исключительно об исполнении вступивших в законную силу судебных решений и возврате государству имущества, ранее переданного Кайратом Сатыбалдыулы, передаёт Tengrinews.kz.
Сатыбалдыулы пытается вернуть отель?
В прошлом месяце депутат Мажилиса Ермурат Бапи озвучил депутатский запрос, посвящённый ситуации вокруг отеля DoubleTree by Hilton, ранее принадлежавшего Кайрату Сатыбалдыулы.
По мнению депутата, ситуация вокруг DoubleTree by Hilton является не просто спором о государственном имуществе, а продолжением истории, начавшейся несколько лет назад.

"Четыре года назад я уже направлял депутатский запрос по поводу гостиницы, сообщая о том, что её захватили приближённые Кайрата Сатыбалдыулы. Последний был привлечён к уголовной ответственности. За этот период он вернул государству часть своих активов, среди которых оказался и отель Hilton. Однако, как выяснилось, приспешники олигарха с помощью разных хитрых схем и махинаций переоформили данный отель на счёт компании, тайно принадлежащей самому Сатыбалдыулы. Если бы "Хилтон" не был фиктивно записан на его активы, этот отель изначально не вошёл бы в перечень имущества, возвращенного Сатыбалдыулы государству", - говорится в запросе депутата.

Бапи также заявил, что в настоящее время с помощью новых схем отель Hilton, записанный на структуры Сатыбалдыулы, выставляется на аукцион через Комитет государственного имущества и приватизации, и предпринимаются попытки вновь выкупить его по заниженной стоимости через подставные компании, связанные с Сатыбалдыулы.

"Через Комиссию по возврату активов отель Hilton был оценён всего в 4 миллиарда тенге и передан государству по этой стоимости. Однако, согласно оценке независимых финансовых экспертов, его рыночная стоимость превышает 11 миллиардов тенге. Почему гостиница мирового уровня, расположенная в самом центре Алматы, была оценена столь дёшево? Ответ очевиден: чтобы через аффилированную с Сатыбалдыулы компанию выкупить его обратно на аукционе по минимальной цене", - заявил мажилисмен.

Бапи также утверждает, что ведомства, заинтересованные в передаче отеля в чужие руки, не просто отбирают ценный актив у законных владельцев, но и дополнительно "повесили" на них плечи выдуманную налоговую задолженность в 4,5 миллиарда тенге.
Также, по словам депутата, сотрудников отеля выставляют на улицу, и около 250 человек могут в одночасье остаться без работы.
В связи с этим мажилисмен попросил Генеральную прокуратуру провести расследование и восстановить законность.
Что ответили в Генеральной прокуратуре
Как следует из ответа Генеральной прокуратуры на запрос депутата, 18 сентября 2023 года Кайрат Сатыбалдыулы по договору дарения передал комплекс DoubleTree by Hilton департаменту государственного имущества и приватизации (ДГИП) Алматы. В тот же день объект был принят в госсобственность.
После передачи отеля государству его продолжили занимать ТОО "АБЛИ-Құрылыс" и ТОО "Abli-hotels". В связи с этим ДГИП обратился в суд с исковым заявлением к указанным юридическим лицам об обязании освободить комплекс. 24 апреля 2024 года Специализированный межрайонный экономический суд Алматы удовлетворил иск. Решение вступило в законную силу 3 июля 2024 года.
18 июля того же года суд удовлетворил ещё один иск - о взыскании с ТОО "Abli-hotels" более 1,1 миллиарда тенге за фактическое использование государственного имущества. Иск также был удовлетворён, решение суда вступило в законную силу 9 сентября 2024 года.
Почему выселение затянулось
Как следует из ответа Генпрокуратуры, после решений судов было возбуждено исполнительное производство. Судоисполнители неоднократно направляли компаниям уведомления о необходимости освободить объект.
ТОО "АБЛИ-Құрылыс" несколько раз обжаловало действия судебного исполнителя, однако безуспешно. В ноябре 2025 года с компании была взыскана пеня в размере 629 тысяч тенге за неисполнение судебного решения.

"8 мая 2026 года судебный исполнитель направил в адрес "АБЛИ-Құрылыс" уведомление о необходимости исполнения судебного акта и назначении принудительного выселения на 21 мая 2026 года. 22 мая 2026 года представителю ТОО "АБЛИ-Құрылыс" было выдано обязательство об исполнении решения суда и освобождении гостиничного комплекса в срок до 1 июня 2026 года, однако оно не было исполнено в указанный срок", - говорится в ответе Генпрокуратуры на депутатский запрос.

29 мая судоисполнитель обратился в полицию, а уже 1 июня по факту неисполнения судебного решения было зарегистрировано уголовное дело по статье 430 Уголовного кодекса - "Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта либо исполнительного документа"
Всё в рамках закона
В Генпрокуратуре заявили, что в данной ситуации государственные органы действовали в интересах государства и в пределах возложенных на них полномочий в целях обеспечения права государства на управление и использование государственного имущества.

"При таких обстоятельствах признаков незаконных действий, в том числе лоббирования интересов третьих лиц, установлено не было", - сообщили в ведомстве.

При этом в надзорном органе подтвердили, что после завершения исполнительных процедур гостиничный комплекс DoubleTree by Hilton планируется выставить на торги в соответствии с законодательством о государственном имуществе.
Напомним: здание гостиницы DoubleTree by Hilton входило в перечень объектов недвижимости, переданных государству Кайратом Сатыбалдыулы в качестве возмещения ущерба. Тогда в Антикоре сообщили, что здание гостиницы оценивалось в 6,49 миллиарда тенге.
Еще в 2023 году депутат Мажилиса Максат Толыкбай поднимал вопрос о сделке вокруг отеля Hilton. По словам депутата, Сатыбалдыулы, находясь под стражей, заключил договор купли-продажи с ТОО Baidala на 6 миллиардов тенге. В том же материале приводилась позиция бизнесвумен, которая называла ситуацию вокруг гостиницы рейдерским захватом.
Позднее сообщалось, что Кайрат Сатыбалдыулы добровольно передал государству незаконно приобретённые активы и деньги на сумму свыше 732,8 миллиарда тенге. Среди переданных активов назывались торгово-офисный центр Kaisar Plaza, бизнес-центр Kaisar Towers, гостиница DoubleTree by Hilton и другие объекты.
С чем ещё расстался Сатыбалдыулы
Кайрат Сатыбалдыулы — племянник первого президента Казахстана Нурсултана Назарбаева.
В марте 2022 года он был задержан при попытке вылететь за рубеж.
26 сентября 2022 года, суд приговорил Сатыбалдыулы к 6 годам лишения свободы за хищения и причинение имущественного вреда двум компаниям. В 2023 году продолжилось расследование по другим преступлениям, которые ему вменяли. Дело против Кайрата Сатыбалдыулы об отмывании преступных доходов поступило в суд 10 января. 1 апреля 2024 года Сатыбалдыулы признал вину по данному делу.
В августе 2024 года суд № 2 Усть-Каменогорска рассмотрел ходатайство осуждённого Кайрата Сатыбалды о замене неотбытой части наказания более мягким.
Суд удовлетворил ходатайство и заменил неотбытую часть наказания в виде лишения свободы на ограничение свободы на срок 3 года 3 месяца и 7 дней. Кайрат Сатыбалды добровольно передал государству деньги и имущество на общую сумму более 700 миллиардов тенге.
В Антикоре тогда рассказали о передаче государству объектов недвижимости, возвращённых Кайратом Сатыбалдыулы в качестве возмещения ущерба. Была озвучена и стоимость изъятых объектов коммерческой недвижимости:

Торгово-офисный центр Kaisar Plaza, расположенный в старом центре Алматы, стоит 33,5 миллиарда тенге.
Расположенный напротив бизнес-центр Kaisar Towers оценен в 7,9 миллиарда тенге.
Здание гостиницы DoubleTree by Hilton - 6,49 миллиарда тенге.
Бизнес-центр "АрСат" в верхней части города - 8,9 миллиарда тенге.
Бизнес-центр Maisat - 5,2 миллиарда тенге.
Торговый дом "Мегатау" на Зелёном базаре - 8,9 миллиарда тенге.
Рынок "Байсат" на барахолке - 15,9 миллиарда тенге.
Бизнес-центр "Оптимум" в Астане - 3,2 миллиарда тенге.

Также сообщалось о частных домах и резиденциях, расположенных в Алматы, Астане и Акмолинской области. Их стоимость варьировалась от 3,34 миллиарда тенге до 31,3 миллиарда тенге.
Читайте также: Что происходит с отелями Сатыбалдыулы в Алматы после передачи государству