160*600

Новости сегодня на DirectAdvert

Новости сегодня от Adwile

Актуальные новости сегодня от ValueImpression.com


Опубликовать свою новость бесплатно - сейчас


Los fondos invirtieron en apenas 7.300 viviendas de alquiler en España en 2021

3

Viviendas.

El problema de la vivienda en alquiler está lejos de solucionarse. Los fondos de inversión internacional financiaron proyectos para unos 7.300 nuevos pisos el último año en toda España, un volumen mayor que el del año anterior pero alejado de las expectativas que había al inicio de la pandemia.

Según cifras de la consultora de inversiones CBRE a las que tuvo acceso este diario, los fondos suman inversión comprometida para unos 16.300 pisos desde el año 2019. El precio medio del alquiler llegó entonces a estar a punto de rebasar en un 50% a la capacidad promedio de la demanda en zonas como Barcelona o Madrid, lo que empujó a los fondos a buscar un hueco en el llamado 'build to rent' (BTR): promociones pensadas en exclusiva para el alquiler con precios más adaptados al inquilino potencial partiendo de un desarrollo más comedido y eficiente de las construcciones.

El primer año se cerraron proyectos para 3.100 viviendas BTR y el 2020, para 6.000, lo que hacía presagiar incluso durante la covid que el segmento iba a crecer a un ritmo trepidante, de casi el 100% interanual. Sin embargo, el 2021 se saldó con 7.300 nuevas unidades, esto es, con un aumento inferior al 25%. Fuentes del mercado apuntan a la ley de limitación de rentas de finales de 2020 en Cataluña y al escenario de incertidumbre planteado por el proyecto de nueva Ley de Vivienda como factores que explican una moderación en los inversores. La proyección de CBRE es que el crecimiento en 2022 y 2023 se asemejará más al de 2020-2021 que al de 2019-2020.

Desde la consultora Ernst & Young ya advirtieron de que la entrada en vigor de una Ley de Vivienda como la que tramitan el PSOE y Unidas Podemos supondría el recorte a un 30% de las promociones previstas antes de 2025

El problema del acceso a la vivienda reclama un ritmo de crecimiento de la inversión mucho mayor. Un estudio de las consultoras Atlas Real Estate Analytics y Gestvalt concluyó que hacen falta más de un millón de unidades residenciales asequibles para conseguir un mercado capaz de responder a los potenciales demandantes sin que estos tengan que destinar más del 40% de sus ingresos al pago de la renta. Abaratar los precios a la media de la Unión Europea requeriría hasta dos millones de pisos, según se desprende de un informe que ha realizado el propio ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana del Gobierno.

Desde la consultora Ernst & Young han advertido de que la entrada en vigor de una Ley de Vivienda como la que tramitan el PSOE y Unidas Podemos supondría un recorte del 30% en las promociones de BTR previstas antes de 2025. A principios del pasado año, la suma de todos los proyectos públicos y privados que había en marcha era de 90.000 viviendas antes de 2030, aun así apenas el 10% de las que se necesitan, según recabó Atlas Real Estate Analytics.

El precio de las viviendas ahora

El hecho de que la oferta no termine de despegar es un mal presagio para los tiempos venideros, marcados por un nuevo vuelco al alza de los precios tras la absorción de los excedentes que se generaron durante la covid. La inflación amenaza también con un golpe promedio de hasta 50 euros en los alquileres que se vayan renovando.

El Gobierno ha aprobado el marco general de una nueva ayuda para el pago de los alquileres, el llamado bono joven, de 250 euros mensuales para personas de entre 18 y 35 años de edad inclusive que afronten pisos de hasta 900 euros y habitaciones de hasta 450 (menos del 30% de la oferta en Madrid y Barcelona). El bono, con unos 70.000 potenciales beneficiarios, pende de una negociación entre el Ejecutivo y los gobiernos autonómicos que se cerraría en el plazo de uno-dos meses.

Paralelamente, la coalición del PSOE y Unidas Podemos ha acordado la puesta en marcha de una nueva Ley de Vivienda que facultaría a ayuntamientos y comunidades para imponer bajadas de precios a grandes propietarios y limitar las subidas del resto. Sin embargo, el proyecto de ley se ha topado con cuestionamientos del Consejo General del Poder Judicial, que deberá terminar de expedirse al respecto la próxima semana.

Комментарии

Комментарии для сайта Cackle

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

Амнистия капиталов продолжается



Мода

В Якутии выявлено 43 новых случая коронавируса






Новости 24 часа

На стадионе «Октябрь» состоялся окружной этап соревнований на лучшее нештатное формирование



Game News

AMD представила настольные процессоры Ryzen 7000 — им обещан огромный прирост быстродействия и мощная графика



Москва

Последний звонок прозвучал для 1257 выпускников Реутова



News Every Day

#1 Backyard Weed That Can Replace ALL Your Medications



Интернет

В Якутии выявлено 43 новых случая коронавируса



Москва

Реутов представил трех школьников в реестр «Таланты России»



Мари Краймбрери

Мари Краймбрери объяснила, почему не афиширует отношения с Давидом Манукяном



Москва

Создаётся бизнес-сообщество «Оперштаб х10 Реутов»



Серена Уильямс

"Сегодня понедельник, верно?" Серена Уильямс поделилась новым фото в соцсетях



Москва

Росатом и Железноводск завершили второй этап цифровизации города-курорта



Алла Пугачёва

Алла Пугачева и Кристина Орбакайте Всё ещё будет (1983)



Симферополь

Выставка-предупреждение «Обман табачного дыма»



Москва

На стадионе «Октябрь» состоялся окружной этап соревнований на лучшее нештатное формирование





Москва

29-го мая День здоровья В ТРЦ «ЩЁЛКОВСКИЙ»: чекап организма и дискотека 90-х!



Другие популярные новости дня сегодня


123ru.net — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Вашего города — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Вашего города или других населённых пунктов Вашего региона мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Вашем городе можно самостоятельно через форму.



Новости 24/7 Все города России




Загрузка...


Топ 10 новостей последнего часа






Персональные новости

123ru.net — ежедневник главных новостей Вашего города и Вашего региона. 123ru.net - новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Вашего города — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня - в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net - мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту - 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся "время" - наше и Ваше (у каждого - оно своё). Время - бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. Отели в Москве — здесь. Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно - здесь.



Загрузка...

Загрузка...

Экология в России и мире
Москва

Юные ботаники Московского дворца пионеров учатся составлять формулы цветков





Путин в России и мире

Лукашенко в Беларуси и мире



123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Ru24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире

Навальный в России и мире


Здоровье в России и мире


Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России






Загрузка...

Загрузка...



Ольга Бузова

Бузовой сделали предложение после спектакля



Москва

За прошедшие сутки огнеборцы ГКУ МО «Мособлпожспас» ликвидировали 34 очага возгораний сухой травы на территории Подмосковья

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net



Спонсоры 123ru.net