POSTAJE LI HERCEGOVINA SA SVOJIM VILAMA KONKURENCIJA DALMACIJI? Poznati nogometaš prvi je podigao impresivno imanje, niče sve više luksuznih zdanja

Kad je nekadašnji hrvatski nogometni reprezentativac Mario Stanić prije koju godinu u hercegovačkom selu Bijača podigao impresivno seosko imanje Stanić Estate, koje je arhitektonski dvojac Tomislav Ćurković i Zoran Zidarić, poštujući lokalnu tradiciju, savršeno uklopio u surov okoliš, mnogi su ostali bez teksta, piše Slobodna Dalmacija.

Jedinstven koncept samostalnog i samoodrživog imanja s više objekata bio je davna želja proslavljenog nogometaša iz postave legendarnih "vatrenih", koji je napravio prvi korak, kupivši krševito brdo površine 35.000 metara četvornih, potpuno obraslo u makiju.

Kao rezultat mukotrpna rada, koji je prije gradnje uključivao i proučavanje lokalne povijesti, nastalo je fascinantno moderno, na tradicionalnu arhitekturu naslonjeno luksuzno imanje izgrađeno kamenom iz obližnjeg kamenoloma, koje goste ostavlja bez daha.

Ogroman bazen s ugrađenim jacuzzijem, nogometno igralište, teniski teren, boćalište, odbojka na pijesku, stolni tenis, košarkaški kut, prijenosni roštilj, krušna peć, pa čak i pomno uređen vanjski prostor za meditaciju... - više je nego dovoljno za ne poželjeti napustiti hercegovački raj obitelji Stanić, za čiji sedmodnevni najam tijekom ljeta valja izdvojiti između 40.000 i 50.000 kuna.

Turistička priča Marija Stanića pokrenuta u naselju koje pripada općini Ljubuški, dakako prepoznata od strane gostiju, potakla je trend gradnje vila za odmor s bazenima u tom kraju, potvrđuje nam Matej Zelić iz poznate ljubuške ugostiteljske obitelji.

Vlasnici restorana i motela “Most” podigli su i istoimenu vilu i angažirali se u proširenju ponude, svjesni da domaći i strani gosti sve više otkrivaju ljepote hercegovačkog kraja. Slapovi Kravice prvi su im nadohvat ruke s neke od ljubuških adresa...

- Iznajmljujemo već četvrtu godinu... Popunjenost vile u sedmom i osmom mjesecu je potpuna, a u svibnju i lipnju ima još prostora za poboljšanje. Sve više ljudi u Hercegovini okreće se ovom poslu i sve je više gostiju, jer su vile, ekvivalentne onima na moru, znatno jeftinije, a autoput nam je udaljen pet kilometara pa ni more nije daleko – kaže Matej Zelić, voditelj Vile Most.

Cijena dnevnog najma obiteljske vile Zelićevih u prosjeku iznosi 330 eura, dok tjedni najam kompletnog imanja površine 4000 metara četvornih, sa smještajem za 15 ljudi, košta 2300 eura.

 

- Vila je kilometar i pol udaljena od našeg restorana “Most”, pa nastojimo ispreplesti jedno s drugim, i najam i ugostiteljstvo, ali gostima vile ništa ne uvjetujemo. Samo im nudimo izbor... Najviše nam dolaze gosti iz zapadne Europe – Francuske, Njemačke, Nizozemske, Engleske, kao i Finci i Šveđani. Čak imamo upita gostiju s Bliskog istoka - veli Zelić, otkrivajući problem koji muči sve iznajmljivače u BiH.

- Već dvije, tri godine pokušavamo motivirati agenciju, koja se na globalnoj razini isključivo bavi iznajmljivanjem objekata ovoga tipa, da se angažira i na ovom tržištu. Ušli su i u Albaniju, a do nas nikako. Njihovi agenti s mora rekli su nam da nije do njih nego je sustav jednostavno trom.

Ali vjerujemo da će doći i u naš kraj, jer samo na području ljubuške općine imamo dvadesetak kuća s bazenima za iznajmljivanje. U izgradnji ih je još četiri, pet..., sve su to vile uz rijeku – ističe Zelić, navodeći da u suradnji s nogometašem Stanićem nastoje što više potaknuti razvoj tog dijela Hercegovine.

Da u bavljenju turizmom u Hercegovini ima potencijala, smatraju i članovi obitelj Mušan, koji su u Grabu pokraj Ljubuškog otvorili kompleks Stara kuća Estate s četiri stara, kompletno obnovljena objekta u kojima mogu boraviti 24 osobe.

Riječ je o imanju koje je oko 1930. počela graditi obitelj Mušan. Uz renovirane starine okružene vrtovima nalazi se i vanjski bazen, a imanje posjeduje i vlastitu vinariju u kojoj se održavaju degustacije vina.

Vlasnici su htjeli sačuvati izvorni izgled tradicionalne hercegovačke kuće, pa je i proces obnove bio dugotrajan, ali je zato zadovoljstvo postignutim bilo tim veće. U prednosti imanja Stara kuća Estate također spada blizina slapova Koćuša i Kravica, a aktivnosti u okolici uključuju i planinarenje, pješačenje i vožnju biciklom.

- Naša priča tek počinje – govori nam Mario Miličević, booking menadžer kojemu su posao u ruke povjerili vlasnici iz obitelji Mušan.

 

- Još smo na startu, kuće smo tek lani otvorili za goste. Imamo nešto rezervacija, ali nije još krenulo ono pravo. Većinom su u pitanju naši ljudi, još očekujemo goste iz inozemstva. Svaka od kuća ima svoju cijenu... Najjeftinije je iznajmiti onu od 50 eura za dvoje, a najskuplja košta 150 eura za šest ljudi. Dnevna cijena cijelog kompleksa je oko 250 eura u špici sezone – referira Miličević.

U pola sata vožnje udaljenom Čitluku lociramo još jednu hercegovačku krasoticu – "Vilu Ljubu", od Mostara udaljenu 19 kilometara, od hodočasnički razvikanog Međugorja svega 9. I Ljuba, na izoliranoj lokaciji, nudi mir i komfor potreban za potpuni odmor - vrt, vanjski bazen, opremu za roštilj, prostranu terasu, besplatan WiFi, bicikle za istraživanje okolice...

- Vilu smo za goste otvorili tek koncem prošloga ljeta tako da nam je ovo zapravo prva prava sezona. U međuvremenu je uglavnom bila iznajmljivana za razne zabave (momačke, djevojačke, rođendanske), team buildinge... i to mahom gostima iz Hrvatske i BiH, uglavnom Sarajeva.

Kod nas je nedavno boravio i mladi par iz Saudijske Arabije, a imali smo i goste iz Afrike. Dan najma naše vile, u koju je moguće smjestiti osam ljudi, iznosi 300 eura, a za momačke i djevojačke večeri košta 500 eura, jer često zna biti štete – otvoreno će Nina Primorac, menadžerica "Vile Ljuba", čije su termine ovoga ljeta već rezervirali gosti iz Engleske, Italije, Njemačke...

Ljetni hit su Mostar i njegova okolica - prosječna dnevna cijena vile s bazenom u gradu na obali Neretve i njegovoj okolici je od 150, pa čak do 500 eura, što ovisi o broju osoba i o luksuzu određene vile.

Ivan Bokšić, menadžer za prodaju iz Mostar property managmenta, kaže da je u vilama koje nudi njegova agencija potrebno rezervirati minimalno tri noćenja.

 

- Nažalost, tržište još nije dovoljno usklađeno i organizirano. Postoji velik broj ljudi koji nudi svoje kuće ispod cijene, s čim se mi trenutno borimo. Popunjenost u sezoni je vrhunska, ali u predsezoni baš i nije velika, jer su i cijene visoke, a mi ih ne želimo spuštati. Gosti traže ono što traže, ako ne mogu koristiti bazen vila im gubi na vrijednosti - objašnjava Bokšić.

Gosti mostarskih vila stižu odasvud, ali najčešće su to, veli, Arapi, jer im je najlakše doći na BiH tržište.

- Ne trebaju im vize, pa im je BiH najpristupačnija. Dolaze nam gosti iz Europe, ali i iz Hrvatske. Hrvati zato što im je jeftinije, jer su naše cijene neusporedive s vašima. Ali i zato što im je ovo nešto drukčije od onoga na što su navikli i čime su okruženi.

Žele izići iz Dalmacije, malo se odmoriti i vidjeti neke druge stvari - kaže mostarski turistički menadžer.

U njegovoj agenciji pomama, primjerice, vlada za "Vilom Ana", s čije se terase pruža sjajan pogled na bazen i rijeku Neretvu. U "Ani" je moguće dogovoriti najam bicikla i automobila, a u njezinoj okolici uživati u ribolovu, pa ne čudi što je gosti u svojim recenzijama ocjenjuju kao turistički objekt u Mostaru koji nudi najbolju vrijednost za novac, piše Slobodna Dalmacija.