El metro cuadrado registra su mayor subida desde 2012 y encadena 15 trimestres seguidos de alzas
Con este nuevo crecimiento, el precio de la vivienda ha encadenado quince trimestres consecutivos al alza y acentúa las subidas registradas a finales de 2017, cuando se encareció un 3,1%. A cierre de 2018, la Comunidad de Madrid y Cataluña se ha situado a la cabeza con unas subidas en los precios de la vivienda del 8,1% y del 5,8%, respectivamente.
Atendiendo a los valores máximos alcanzados en el primer trimestre de 2008, en pleno «boom» del sector, el precio medio por metro cuadrado ha acumulado una caída del 23%, un porcentaje que se eleva al 33% teniendo en cuenta la variación del IPC. Desde los mínimos que se marcaron en el tercer trimestre de 2014, el precio de la vivienda se ha recuperado un 11,2%. Analizando los datos del cuarto trimestre de 2018, el precio de la vivienda ha subido un 1,8 % con respecto a los tres meses previos.
Mayores subidas, entre las viviendas más antigüas
Por tipo de vivienda, aquella de hasta cinco años de antigüedad se encareció un 2,3% hasta los 1.845,5 euros por metro cuadrado, mientras que la vivienda de más de cinco años ha alcanzado los 1.611,7 euros, lo que supone una subida del 3,9% en tasa interanual. En el caso de la vivienda protegida en España, el precio medio del metro cuadrado se ha situado en 1.127,1 euros, lo que arroja una caída del 0,1%.
Por comunidades autónomas, 14 de ellas han presentado incrementos de precio interanuales, entre las que destaca Madrid (8,1%); Cataluña (5,8%); La Rioja (4,8%); Andalucía (4,2%); Canarias (4%) y Comunidad Valenciana (3,7%). Por el contrario, cuatro comunidades han registrado caídas interanuales, siendo las más destacables Asturias (-1,4%); Murcia (-1,3%); País Vasco (-0,5%) y Castilla León (-0,1%).
San Sebastian, con el metro cuadrado más caro
En los municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se han presentado en San Sebastián (3.590,9 euros/m2); Ibiza (3.537,4 euros/m2); Barcelona (3.362,8 euros/m2); Sant Cugat del Vallès (3.331,1 euros/m2); Santa Eulalia del Río (3.224,8 euros/m2); Madrid (3.103,8 euros/m2); Pozuelo de Alarcón (3.091,4 euros/m2) y Majadahonda (3.020,6 euros/m2).
Los precios más bajos en los municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Elda (574,8 euros/m2); Jumilla, (593,4 euros/m2); Puertollano (599,1 euros/m2); Villena (603,0 euros/m2); Villarrobledo (606,4 euros/m2) y Caravaca de la Cruz (607,9 euros/m2). El número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el cuatro trimestre de 2018 de 137.424.