С комфортом и без него: сколько сейчас стоит снять дачу на лето?

Риелтор из ЮВАО ответил на вопросы об аренде дач

Лето совсем скоро. Корреспондент «ЮВК» выяснил, во что обойдется арендовать дачный домик в Подмосковье.

Без дороги никуда

Как советует Валерий Постников, риелтор и житель района Печатники, сначала стоит определиться с местом.

– До «фазенды» надо же как-то добраться. К примеру, жителю юго-востока с транспортной точки зрения удобнее искать дачу на лето между Горьковской и Курской железной дорогой, а также вдоль Новорязанского, Быковского и Егорьевского шоссе, – поясняет он.

Сегодня объявления о сдаче в наём дачных домиков есть и на портале риэлторского агентства МИЭЛь, и на АВИТО, и на сайте ЦИАН.

– На сайте ЦИАН, например, есть возможность выделить на карте зону поиска, задать параметры по цене и тогда не придётся перебирать весь массив предложений, – отмечает риелтор.

Есть варианты на любой кошелек

Я выбрал предложенную зону поиска, установил нижний порог цены в 20, а верхний в 50 тыс. рублей и выяснил, что сегодня на юго-востоке Подмосковья в аренду с такими параметрами предлагают более 80 садовых домов.

Первые пять самых дешевых вариантов (аренда от 20-ти до 23 тыс. рублей в месяц) пришлось пропустить. За такую цену люди готовы сдать только часть дома, обычно первый этаж. Но дальше дело пошло лучше.

– Мой домик – как игрушка! Вы же видите, – завлекала Екатерина, хозяйка садового участка, расположенного у платформы Храпуново.

Сдать дом с мансардой, площадью около 80 кв. метров, женщина готова за 30 тыс. руб. в месяц. Но удобства во дворе, а из мебели только стол, диван и два стула.

– Если сразу на все лето возьмете, я вам сентябрь подарю, и депозит брать не буду, – обещала она. – И огород в эту цену входит, 6 соток, и всё что вырастет на нём – ваше. А стирать можно у соседей, у них есть машинка.

Из более дорогих вариантов внимание привлёк дом неподалеку от Электростали. В одноэтажном, кирпичном доме сделан ремонт, в доме есть туалет, стиральная машина, холодильник, правда, отопление только печное.

Владелец недвижимости Владимир просит за аренду этого «богатства» 50 тыс. рублей в месяц, плюс депозит в половину этой суммы. Огородничество в стоимость аренды не входит. На всех 8 сотках газон. Морковь уже не посадишь.

За все надо платить

Валерий Постников говорит, что на рынке аренды садовых домиков ситуация поменялась ещё во время пандемии.

– До 2020 года объявлений о сдаче садовых домов было очень мало. Десяток на каждом подмосковном направлении – не больше. А потом всё изменилось, – рассказывает он.

Риэлтор напоминает, что на стоимость аренды влияет много факторов. И удаленность от города – далеко не главный. Цену повышают наличие интернета, бытовой техники, газа, сделанный ремонт.

Также специалист советует, снимая дом, соблюдать стандартные правила безопасности, чтобы не нарваться на мошенников. Договор заключать обязательно в письменном виде, подробно описать права и обязанности сторон. Обязательно проверьте у хозяев паспорт и выписку из единого реестра прав.