Налоговый ликбез

Мы переадресовали их заместителю начальника инспекции Рамиле Кармановой. Поступившие вопросы и ответы на них мы опубликуем в нашей газете (продолжение, начало в №4). 

− Ходят слухи о том, что налог на имущество по кадастровой стоимости будет намного выше. Так ли это?

− Первое налоговое уведомление с суммой нового налога на имущество физических лиц за 2015 год граждане получат в 2016-м. Сумма налога за первые четыре налоговых периода будет исчисляться по формуле, которая предусматривает ежегодное увеличение на 20 процентов от разницы между новым и старым налогом. И только в 2020 году будет уплачиваться полная сумма нового налога. То есть полную налоговую нагрузку налогоплательщики ощутят только через пять лет. Чтоб было понятнее, рассмотрим на конкретных примерах.

Пример расчета налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости двухкомнатной квартиры в городе Елабуга:

Кадастровая стоимость: 1 894 765 рублей.

Кадастровая стоимость 1 кв. м: (1 894 765 рублей / 51,7кв. м) = 36 649,23 рубля.

Вычет: 51,7 кв. м – 20 кв. м = 31,7 кв. м (облагаемая площадь).

Налоговая база: 31,7 кв. м * 36 649,23 рубля = 1 161 780 рублей.

Налог по ставке 0,2%: 1 161 780 * 0,2% = 2 324 рубля.

2016 год: (2 324 – 411) * 20% + 411 = 794 рубля.

2017 год: (2 324 – 411) * 40% + 411 = 1 176 рублей.

2018 год: (2 324 – 411) * 60% + 411 = 1 558 рублей.

2019 год: (2 324 – 411) * 80% + 204 = 1 941 рубль.

Начиная с 2020 года уплачивается 100 процентов налога – 2 324 рубля.

Пример расчета налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости деревянного одноэтажного жилого дома в городе Елабуга:

Кадастровая стоимость: 1 043 809,56 рубля.

Кадастровая стоимость 1 кв. м: ( 1 043 809,56 руб. / 60,9 кв. м) = 17 139,73 рубля.

Вычет: 60,90 кв. м – 50 кв. м = 10,9 кв. м (облагаемая площадь).

Налоговая база: 10,9 кв. м. * 17 139,73 рубля = 186 823,06 рублей.

Налог по ставке 0,3%: 186 823,06 * 0,3% = 560 рублей

2016 год: (560 – 495) * 20% + 495 = 508 рублей.

2017 год: (560 – 495) * 40% + 495 = 521 рубль.

2018 год: (560 – 495) * 60% + 495 = 534 рубля.

2019 год: (560 – 495) * 80% + 495 = 547 рублей.

Начиная с 2020 года уплачивается 100 процентов налога – 560 рублей.

Пример расчета налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости нового жилого дома в городе Елабуга:

Кадастровая стоимость: 5 495 383,69 рубля.

Кадастровая стоимость 1 кв. м: (5 495 383,69 рублей / 223,9 кв. м.) = 24 543,92 рубля.

Вычет: 223,9 кв.  м – 50 кв. м = 173,9 кв. м (облагаемая площадь).

Налоговая база: 173,9 кв. м * 24 543,92 рубля = 4 268 187,69 рубля.

Налог по ставке 0,3%: 4 269 187,69 * 0,3% = 12 805 рублей.

2016 год: (12 805 – 9 124) * 20% + 9 124 = 9 860 рублей.

2017 год: (12 805 – 9 124) * 40% + 9 124 = 10 596 рублей.

2018 год: (12 805 – 9 124) * 60% + 9 124 = 11 333 рубля.

2019 год: (12 805 – 9 124) * 80% + 9 124 = 12 069 рублей.

Начиная с 2020 года уплачивается 100 процентов налога – 12 805 рублей.

Узнать об особенностях нового порядка налогообложения имущества физических лиц, налоговых ставках, а также как получить сведения о размере кадастровой стоимости объекта недвижимости, можно в новом разделе сайта налоговой службы www.nalog.ru «Налог на имущество физических лиц 2016». Рассчитать предполагаемую к уплате в 2016 году сумму налога на имущество физических лиц за 2015 год можно, воспользовавшись сервисом «Предварительный расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости».