Цены на дачи и коттеджи в Подмосковье продолжат снижение

" Рынок загородной недвижимости Московской области не оправился от кризиса.

Цены на частные дома в Подмосковье продолжат снижаться, предпосылок для роста в ближайшее время нет, считают риелторы.

Средний чек на дачи и коттеджи в Московской области падает уже на протяжении нескольких лет, а предложение при этом растет, поэтому собственники вынуждены снижать цены. Так, с начала 2018 года средняя стоимость частных домов в Подмосковье (без учета элитного и премиального сегментов) снизилась на 8%, пишет РК со ссылкой на экспертов.

Этой осенью средний бюджет покупки дома в Подмосковье, по оценкам риелторов, составляет 5,2–6,3 млн руб., при этом дисконт в среднем составляет около 10%, а порой даже 30%.

Отмечается, что цены на загородное жилье продолжают падать. Так, в июле 2018 года средняя стоимость коттеджа составила около 10 млн рублей против 13,8 млн рублей за аналогичный период годом ранее. Средние цены на таунхаусы также упали за год: с 11,8 млн рублей до 10,6 млн рублей. Вместе с тем, подорожали дачи: 2,9 млн рублей против 2,2 млн рублей годом ранее.

Средний бюджет, в который планируют уложиться покупатели при выборе летней дачи в  Подмосковье, - 1-1,5 млн рублей и 5–7 млн рублей при выборе всесезонного коттеджа.

На первом месте по популярности у покупателей загородного жилья в 2018 году вышли: Ярославское, Калужское, Киевское, Симферопольское, Дмитровское и Новорижское шоссе.

Кстати, несмотря на кризисные явления, число совершенных сделок этим летом выросло на 18% и составило около 3,5 тыс. сделок.