Малыш с капиталом. Где в России выгодно рожать?
«Мы купили комнату в 3-комнатной коммуналке в Наро-Фоминске по цене 1,2 млн руб. Маткапитал стал первоначальным взносом по ипотеке. Через 5 лет расплатимся и будем дальше думать об улучшении жилищных условий, — рассказывает Ирина и делится сложностями, с которыми пришлось столкнуться семье. — Многие риелторы и покупатели не готовы связываться с сертификатом — им приходится дольше ждать своих денег. Кроме того, ипотеку на долю в квартире или доме дают далеко не все банки. А те, которые соглашаются, узнав о маткапитале, повышают процент по кредиту. Нам подняли на 1,5% — до 15%. Говорят, раз вы вкладываете сертификат, а не свои деньги, значит, можете быть неплатёжеспособны. Банкиры перестраховываются и диктуют свои условия, потому что знают: у нас нет другого выхода».
Дом или пшик?
«453 тыс. руб. маткапитала имеют очень разную конвертируемость по регионам, — говорит адвокат Александра Сергеева. — В Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и других городах этих денег не хватит даже на первый взнос. При этом есть населённые пункты, где можно купить на эту сумму полноценную квартиру». Смотрим базу данных по продаже недвижимости — за 400 тыс. руб. есть шанс купить «однушку» в с. Сосновец, что в 45 км от Иванова, или небольшую квартиру в Амурске Хабаровского края. А в п. Красная Горбатка Владимирской обл. за 450 тыс. руб. предлагают даже «двушку». Может, для больших городов и сумму маткапитала надо увеличить?
«Жилищные условия улучшили уже 3,9 млн российских семей, или 93% тех, кто использовал сертификат, — говорит Станислав Дегтярёв, пресс-секретарь Пенсионного фонда РФ. — Закон предусматривает не только приобретение жилья с участием маткапитала, но и возможность получить средства за уже построенный дом. За компенсацией могут обращаться все, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 г. На средства маткапитала разрешено провести и реконструкцию жилья, например, сделать пристройку к дому. Главное, чтобы жилое помещение увеличилось не меньше чем на учётную норму (в регионах она может быть и 10, и 20 кв. м. — Ред.)».
На днях Общественная палата РФ предложила использовать маткапитал на ремонт дома, подведение газа или канализации — об этом просят многие сельские жители. Глава Минтруда Максим Топилин ремонт за счёт маткапитала отверг, потому что «отследить целевое расходование средств невозможно», а по поводу газификации сказал, что «на перспективу подобных изменений исключать нельзя».
На баню и ремонт
Во многих регионах есть свой местный маткапитал (см. инфографику). Он скромнее федерального, и дают его при рождении 3-го ребёнка, зато возможностей у него больше. Некоторые регио- ны разрешают тратить деньги на баню, ремонт дома и даже на покупку машины. Главное — нельзя обналичивать сертификат. Конечно, мошенники придумывают разные схемы обмана, но все, кто идёт с ними на сговор, сильно рискуют. Так, недавно в Дербенте 8 мам отдали сертификаты жулику, который обещал их обналичить и пропал... В результате у женщин и госпомощи нет, и уголовная статья светит.
Законно из федерального маткапитала разрешено обналичить всего 25 тыс. руб. Заявление можно подать в любом отделении ПФР. Главное — успеть сделать это до 30 ноября 2016 г.