Не дать уплыть: какие риски стоит учитывать при покупке дома у реки

Учитывать не только удобное расположение, цену и потребности, но и просчитывать зоны затопления. Именно такими правилами советуют пользоваться забайкальцам, которые планируют купить дом на берегу реки. Какие еще риски стоит учитывать при совершении сделки, расскажут наши корреспонденты. Это кадры 2018 года, тогда краевой центр испытал на себе настоящий удар водной стихии - в рост пошла Читинка. Вот так бурным потоком сносило дачные домики. Проблема в том, что такие строения находятся на землях особого статуса.

Игорь Калмыков, глава администрации Центрального административного района ГО "Город Чита": "Территории дачных некоммерческих товариществ это не территории индивидуального жилищного строительства. Это не территории населённого пункта, хотя они расположены в границах населённого пункта. Это территории для ведения определённого вида деятельности".

Это дачные дома по своей сути, а не основные жилые кварталы. Так что рассчитывать на компенсацию ущерба сложно. Другой вопрос, если затопило капитальный дом. Поэтому, при строительстве и приобретении такого жилья, нужно собрать всю информацию о возможных угрозах.

Алексей Дудников, заместитель начальника отдела Кадастровой палаты Забайкальского края: "Люди не знают, что в зонах затопления и подтопления, потому что в документах, которые у них имеются, отсутствуют какие-либо отметки о нахождении их объектов недвижимости в данных зонах".

Информация о тех территориях, которые уже установлены как зоны возможного затопления, размещена на ресурсе "Публичная кадастровая карта". Сайт находится в открытом доступе, поэтому каждый, кто намеревается приобрести участок с домом или землю под строительство, может узнать насколько это место подходит для жилья, и речь идет не только о паводках, но и о высоких грунтовых водах, которые выходят на поверхность и топят участки и дома.

Илья Аранин, Виталий Квашнин