Черкесский горсуд не отдал подвал дома его жильцам

Черкесский горсуд отказал в удовлетворении иска прокурора о признании продажи подвала многоквартирного дома незаконной

Судья Черкесского горсуда отказала Прокурору Карачаево-Черкесии в удовлетворении иска о признании сделки по продаже подвала дома по ул. Пятигорское шоссе 3 «В» недействительной.

Уже несколько лет жильцы требуют от властей передать подвальное помещение их домовладения. В 2001 году 79-квартирный жилой дом был передан со всей документацией с баланса ОАО «ЧХПО» в городское предприятие жилищно-коммунального хозяйства. Право собственности на дом в феврале 2005 года было зарегистрировано за мэрией Черкесска. С 2005 по 2007 годы жильцы приватизировали свои квартиры, однако подвальное помещение мэрией было продано частному лицу Марату Эркенову.

Как пояснил во время судебных заседаний представитель прокуратуры Сунгатола Макашев, в соответствии с Жилищным кодексом и Гражданским кодексом сразу после приобретения жилых квартир у жильцов появилось право на общедомовую собственность, в которую входит и подвальное помещение. Однако в 2009 году мэрия передала подвальное помещение в аренду жителю Карачаевска Марату Эркенову, а в 2012 году заключило с ним договор купли-продажи. Цена объекта составила 820 тысяч рублей.

Кафе в подвале — свидетелей не оказалось

Представитель мэрии заявила, что ранее в этом доме находилось встроенное кафе, поэтому речь идет о самостоятельном объекте недвижимости.

«Нам передали этот дом со встроенным кафе… Затем мы сдали в аренду данный объект недвижимости как муниципальное имущество», — заявила представитель мэрии.

При этом представитель мэрии на судебном заседании вообще не смогла ответить на два ключевых вопроса прокурора. Во-первых, почему в акте обследования от 2004 года самой же мэрией указано наличие подвального помещение площадью 589 кв. метров, и ни слова не говорится о кафе. Во-вторых, никакого документа о праве собственности на данный объект недвижимости не было. То есть по сути, утверждение мэрии о том, что в большей части подвала находилось когда-то встроенное кафе, не подкреплено самым главным — документом, подтверждавшим право собственности.

Ну и в- третьих, хотя сегодня к тому, что говорят обычные люди, прислушиваются все меньше и меньше, это то, что ни один из жильцов никакого кафе в своем доме никогда не видел.

«Нас вообще суд не услышал. Жильцы всего дома говорят, что здесь никогда не было кафе. Никаких нет доказательств этому, ни документов, ни фотографий, ничего. В конце концов нет и свидетелей, кто бы подтвердил, что там было кафе. И суд выносит такое решение», — заявила одна из жительниц дома Татьяна.

По словам другой жительницы дома Веры Печориной, в подвале находится все инженерные коммуникации, а управляющая компания подтвердила, что это техническое помещение.

Сотрудники мэрии в горсуде как у себя дома

Решение в пользу мэрии и против Прокурора вынесла судья Сабина Хохлачева, которая недоумевала, зачем прокуратура обратилась с иском в защиту прав жильцов дома. Странный вопрос, не правда ли? Чем должна заниматься прокуратура, как не защитой прав граждан?

Примечательно, что до назначения судьей Хохлачева работала начальником юридического отдела в Расчетно-кассовым центре города Черкесска( ныне — Многофункциональном расчетном центре), одним из владельцев которого является Елена Тамбиева — супруга мэра Руслана Тамбиева.

Может быть поэтому во время последнего судебного заседания 20 февраля сотрудники мэрии — ответчика по данному делу, вели себя очень вальяжно. Например, один из двух представителей мэрии зашел в зал в середине заседания. При этом никаких замечаний судьи не получил и был допущен к прениям сторон.

Другой ответчик Марат Эркенов вообще отсутствовал во время прений и вынесения решения. Не было и его представителя. Когда судья удалилась в совещательную комнату, представители мэрии не стали дожидаться оглашения судебного вердикта. На вопрос присутствовавших на заседании жильцов, не интересно ли им решение суда, представители ответчика ответили: «Узнаем по телефону».

Прокуратура уже заявила, что обжалует решение Черкесского горсуда в вышестоящей инстанции.


Источник: https://kchr-inform.ru