Россиянам рассказали, когда рост цен на вторичное жилье остановится
Максимальный рост цен на вторичную недвижимость произойдет в ноябре, после чего подъем стоимости квартир остановится, рассказал гендиректор портала недвижимости «Мир квартир» Антон Луценко в беседе с «Российской газетой».
«Цены на "вторичке" подтягиваются к показателям рынка новостроек, потому что собственники квартир, выставляя их на продажу, отчасти ориентируются на ценники, которые назначают застройщики для своих ЖК», — объяснил специалист.
Кнопка со ссылкойПомимо этого, те, кто купил новостройки по высоким ценам, сейчас стремятся продать их на вторичном рынке не ниже цены покупки. Свою роль также сыграло повышение ключевой ставки. Стремясь успеть приобрести жилье до того, как банки окончательно поднимут ставки по ипотеке до наиболее высокого уровня, многие бросились покупать жилье, что разогнало спрос и цены.
«Когда ипотечные ставки достигнут максимума (а это, видимо, случится уже в ноябре), рост цен остановится. А в сегменте старой "вторички" и тем более ветхого фонда начнется падение», — добавил Луценко.
В октябре, несмотря на подорожание ипотеки, стоимость недвижимости продолжала расти во всех крупных городах России, за исключением Кирова. Больше всего выросли цены в Махачкале (+14,9%), Магнитогорске (+14,7%), Чебоксарах и Челябинске (+11,8%). Наибольшая средняя цена за 1 кв. м. вторичного жилья зафиксирована в Москве (334 тыс. рублей).