Пустырь преткновения. Насколько сложно быть инвестором в Брянске?
Об этой истории мы уже рассказывали год назад («АиФ-Брянск», №12 от 18.03.15 г.).
Более двадцати лет на пустыре в Володарском районе Брянска планировали построить гидропарк, но денег за долгие годы так и нашли. А тем временем участок зарастал сорняками и мусором, который загрязнял протекающий здесь ручей Голубка.
Поэтому градоначальники решили изменить назначение использования этой территории под другие нужды и найти инвестора на его освоение.
13 января 2012 года курская Группа компаний «Промресурс» выиграла открытый аукцион по продаже земельного участка по улице Пушкина, 52 площадью 17 662 кв. м, проведённый горадминистрацией. Оформила землю в собственность и приступила к проектированию продовольственного гипермаркета и комплексного благоустройства территории. Но когда на участке началась работа, по решению Володарского районного суда строительство фактически было приостановлено. Гражданка А. А. Анишина, подавшая иск, свои претензии объяснила тем, что стройка мешает ей гулять, и потребовала сохранить открытую часть русла ручья на этом участке.
С тех пор в центре района так и остался пустырь... Грязь, мусор - после зимы там невозможно пройти. На днях в районе появились плакаты - проекты благоустройства, ведь навести порядок и обустроить хорошее место отдыха для володарцев возможно, но воз и ныне там.
Конечно, можно было бы предположить, что компания, построив гипермаркет, нарушит экологию и что стройка незаконна, но факты говорят об обратном.
Как положено, 20 декабря 2010 года в ДК имени Кравцова провели публичные слушания, на которых большинство присутствующих высказались за строительство здесь большого продовольственного гипермаркета, так как в районе нет магазинов с широким ассортиментом. По итогам слушаний 30 декабря 2010 года было принято постановление Брянской горадминистрации №3588-п. Документ утверждал проект планировки описанной территории и предусматривал изменение существующего русла ручья Голубка с прокладкой его в трубе и выводом в водоприёмник. Оговаривалось в постановлении и строительство продовольственного гипермаркета.
В 2013 году согласно полученной документации компания демонтировала сооружения гидропарка, выполнила инженерные изыскания, разработала проектную документацию для реконструкции водопропускных сооружений. Получили и согласование Федерального агентства по рыболовству и Федерального агентства водных ресурсов.
Что касается водопропускных сооружений, то их реконструировали на основании решения Департамента природных ресурсов и экологии Брянской области №192 от 23.05.2013 года.
Русло ручья Голубка изменили, проложив в закрытой трубе со стороны ул. Вяземского, и вывели в существующий водоприёмник по ул. Пушкина.
Чтобы оформить единый участок для строительства, в апреле 2014 года инвестор выкупил землю под бетонными бассейнами, в которых до реконструкции протекал ручей. В результате был сформирован один земельный участок общей площадью
22 299 кв. м. Компания завершила проектирование и получила положительное заключение экспертизы.
На все работы инвестор потратил более 100 миллионов рублей - и стройку остановили...
- Мы потрясены произошедшим! - делится Сергей СЕЧИН, представитель инвестора. - После того как была проделана колоссальная работа, Володарский районный суд вынес решение запретить строительство и прекратить деятельность по изменению русла реки. Где же логика? Хотите любоваться ручьём - пожалуйста, он течёт в Брянске на поверхности семи километров. Почему защитница экологии Анишина молчит о том, что в двух шагах от спорного участка проходит автодорога, под которой ручей Голубка направлен в подземный коллектор?
То, что горожанка заботится об экологии, конечно, хорошо, но разве мусор, плавающий в ручье, не наносит вред окружающей среде в районе? А реконструкция, проведённая компанией, учитывала все природоохранные нормы.
Впрочем, возможно, в скором будущем дело сдвинется с мёртвой точки. Среди жителей всё больше тех, кто хочет, чтобы эта территория стала настоящим местом отдыха: с аллеями, освещением, мощёными тротуарами, клумбами, лавочками и первым в Брянске цветомузыкальным фонтаном, который хочет построить инвестор.