Ещё сезон цветения ландышей не наступил, а в Крыму аренда на майские праздники в активном спросе туристов

Средняя стоимость аренды жилья на майские праздники в России, а также в популярных у российских туристов городах Белоруссии, составляет 5,41 тысячи рублей за сутки, что на 18% больше, чем в прошлом году, подсчитали специалисты сервиса онлайн-бронирования жилья «Суточно.ру».

[image=/uploads/_pages/159091/33af0eba12c0c4bf45dc3834b77151c1.png na-glavaond.png][/image]

Аренда подорожала на 18%. Источник: РИА Новости

«В среднем люди арендуют жилье на четверо суток и тратят на аренду 21,64 тысячи рублей. Лидерами по числу бронирований на майские праздники стали Санкт-Петербург, Казань и Минск. Также в топ-десять входят Москва, Калининград, Сочи, Кисловодск, Нижний Новгород, Волгоград и Брест», – сообщили РИА Недвижимость в компании.

Как отметили там, за год перечень самых популярных городов для поездок на майские остался неизменным, традиционно лидируют крупные туристические центры. Также на 9 мая повышается популярность городов-героев – Волгограда и Бреста.

Самые дорогие города для аренды

Стоимость аренды жилья варьируется в зависимости от города. Дороже всего остановиться на майские праздники в Белоруссии: в Минске средняя цена за сутки составляет 8,2 тысячи рублей, а в Бресте — 7,79 тысячи рублей.

Среди российских городов лидерами по стоимости аренды стали Волгоград (6,61 тысячи рублей за сутки), Нижний Новгород (6,35 тысячи рублей) и Казань (6,22 тысячи рублей). В Москве средняя цена аренды достигла 5,75 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге — 5,56 тысячи рублей, а в Сочи — 4,97 тысячи рублей.

Наиболее доступные варианты предлагают Кисловодск (4,86 тысячи рублей) и Калининград (4,31 тысячи рублей).

Рост цен: где подорожало сильнее всего

За год цены на аренду жилья в популярных городах значительно выросли. Самый заметный рост зафиксирован в Бресте — на 58%. В Минске стоимость аренды увеличилась на 36%, а в Волгограде — на 33%. В Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Кисловодске цены выросли на 19%, в Казани — на 18%, в Калининграде — на 17%, а в Москве — на 15%. Наименьший рост цен наблюдался в Сочи — всего 5%.

Статистика Крыма в данном исследовании осталась за кадром, но сведущие люди знают, что спрос на этом направлении всегда очень высок.

На майские праздники особой популярностью пользуются локации у моря, а самый высокий спрос на аренду в Севастополе. И это очевидно, так как патриотическая повестка города развивается очень активно, а также растёт популярность посещения музейных локаций города.

Что касается стоимости аренды квартир посуточно, то она строится по базовому сценарию – растёт долгосрочная аренда в том числе, и эти два направления взаимозависимы.

Например, в Симферополе базовая ставка аренды в месяц составляет 38,604 руб. (+ 0,9%).

На протяжении года значения особо не менялись, и даже летом 2024 года динамика стоимости была ровная. Соответственно посуточные значения не подвергались колебаниям рынка. В среднем снять квартиру в Симферополе посуточно можно от 1,5 до 10 тыс. руб. в сутки.

В Севастополе аналогичная ситуация, если не считать эксклюзивные варианты предложений. Средняя ставка стоимости аренды квартир в Севастополе на данный момент составляет 43 097 руб. в месяц (+ 1,89%).

Стоит отметить, что Крым уникален своим предложением по гостевому фонду. Ведь не только квартиры можно снимать для отдыха. Уже готовы принимать гостей турбазы, глэмпинги, гостиницы, гостевые дома, отели и т.д.

Как сообщил министр курортов и туризма Крыма Сергей Ганзий, в отелях полуострова уже забронировано более 40 процентов мест на начало мая. Отмечается высокий спрос (от 30 до 50 процентов) на летние месяцы.

«Места на майские праздники в отелях пока есть, хотя в наиболее востребованных курортных комплексах загрузка уже высокая, - отметил Ганзий. - Наблюдаем прирост количества броней в сравнении с прошлым годом примерно на треть».

Что будет с арендными ставками дальше?

Больше всего в 2025 году арендаторы жилья в России опасаются резкого подорожания съёмного жилья и возможных сложностей, связанных с поиском доступных по цене вариантов, рассказала РИА Недвижимость замдиректора департамента аренды риелторской компании «Этажи» Дарья Хлыстова.

«На фоне того, что рынок жилой аренды последних нескольких лет то и дело испытывает острый дефицит предложения и связанный с ним рост средних ставок аренды, один из главных страхов - это резкое изменение цены аренды и сложности с поиском альтернативных и более доступных по цене вариантов в случае, если не удастся договориться с собственником», - отметила она.

Кроме того, по её словам, арендаторы будут опасаться повышения ставок на аренду жилья в том числе из-за роста тарифов ЖКХ. Этот риск вполне оправдан, но для туристических локаций сценарий будет другой.

На это утверждение можно возразить, что «волков бояться - в лес не ходить». Кто хоть раз побывал в Крыму в любое время года, тот весь год будет готовиться к поездке, чтобы увидеть чудеса природы и насладиться плодами трудов гостеприимных жителей полуострова.

Материалы по теме:

Аренда в феврале 2025 года: за сколько можно снять квартиры в Симферополе и Севастополе?

Цены на аренду квартир перешли в фазу снижения

«Спрос демонстрирует умеренный рост». Где в Севастополе снять квартиру дешевле?