В Воронежской области сформирована судебная практика взыскания долгов по взносам на капремонт
Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области уже подготовлены документы для упрощенного взыскания задолженности по взносам с 40 неплательщиков – жителей Воронежа, Боброва, Борисоглебска, Поворино и Россоши.
Упрощенная процедура взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг введена Федеральным законом №45-ФЗ от 2 марта 2016 года «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации». Поскольку взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, теперь Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области необязательно вести судебные тяжбы с каждым неплательщиком взносов. Заявления о взыскании долгов региональный оператор может подавать в суды «оптом». Причем, в соответствии с законом, взыскиваться могут как деньги, так и движимое имущество. Материальные ценности будут изыматься за долги, если другие способы погасить задолженность не дали результата.
Упрощенная процедура взыскания задолженности направлена не против сознательных собственников помещений в многоквартирных домах, а против злостных неплательщиков, которые систематически не платят или вообще не собираются платить по счетам. Они игнорируют извещения, не приходят на заседания суда. Среди злостных неплательщиков немало собственников элитных или даже нескольких квартир, которые ни разу не уплатили обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.
Напомним, что в Воронежской области уже сформирована судебная практика принудительного взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт. Мировые суды выносят решения о взыскании долгов. Причем неплательщикам взносов приходится не только выплачивать суммы задолженности и начисленные на них пени, но и компенсировать судебные издержки регионального оператора.
Решения о принудительном взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт вынесены мировыми судами г. Воронежа, а также Аннинского, Богучарского, Новоусманского и других районов области. Должники, не услышавшие рекомендации регионального оператора погасить долги по взносам в досудебном порядке, в итоге оказываются в двойном проигрыше. Вместо того, чтобы, не дожидаясь подачи Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области заявлений в суды, хотя бы частями погасить накопленную задолженность, им, по решениям мировых судов, приходится уплачивать ещё и начисленные на суммы долгов пени, а также компенсировать судебные издержки регионального оператора.
Например, в Аннинском районе мировой суд вынес решение взыскать с собственницы квартиры в многоквартирном доме задолженность по взносам на капитальный ремонт и начисленную пеню за период с декабря 2014-го по февраль 2016 года в размере 9046 рублей. Помимо этого должница ещё компенсирует региональному оператору расходы на госпошлину – 400 рублей.
Аналогичное решение вынес мировой суд в Богучарском районе, где собственник квартиры в военном городке упорно не хотел уплачивать взносы на капитальный ремонт и накопил задолженность в 2482 рубля. Как и предупреждал Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, суд вынес решение: взыскать с неплательщика сумму долга, а также начисленную пеню в 434 рублей и расходы на уплату госпошлины – 400 рублей.
Ранее мы сообщали о приказе мирового судьи Центрального района г. Воронежа о взыскании с собственника квартиры в одном из домов по ул. Таранченко в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженности по уплате взносов на капремонт в размере 19129 рублей. В соответствии с судебным приказом должник выплатил региональному оператору сам долг, начисленную пеню в сумме 1978 рублей, а также возместил судебные расходы регионального оператора на уплату госпошлины в размере 416 рублей – всего 21523 рублей.
Дополнительные расходы при принудительном погашении задолженности по взносам на капремонт придется нести всем неплательщикам независимо от их правового статуса (физическое или юридическое лицо) и удаленности от Воронежа. Потому целесообразно начать выплачивать долги в досудебном порядке.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Должники по взносам на капитальный ремонт также лишаются всех льгот по оплате услуг ЖКХ и теряют право на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.