Как разжиться землей в Приморье: Дальневосточный гектар, земля многодетным и многое другое

Замдиректора департамента земельных и имущественных отношения края рассказал об особенностях выделения земли в Приморье.

Вопрос выделение земельных участков рано или поздно становится актуальным для каждого жителя Приморья. Это может быть и многодетная семья, земля которой положена по закону, и предприниматель, которому участок необходим для развития бизнеса. Скоро к этому перечню добавится и выделение дальневосточного гектара – стать собственником земли на Дальнем Востоке скоро сможет каждый житель региона. Об этом и многом другом ИА Дейта рассказал замдиректора департамента земельных и имущественных отношений Приморского края Илья Терехов.

– Начнём с подведения итогов. Каким стал уходящий год для вашего департамента? Какие наиболее важные проекты были реализованы вами?

– Уходящий год стал особым для нашего департамента. Это время настоящей реформы правоотношений в области законодательства, период приобретения новых практик и поиска ответов на возникшие вопросы.

В этом году были приняты изменения в Земельный Кодекс, что стало самой крупной реформой в области земельных отношений за последние 13 лет. По сути, полностью поменялся порядок предоставления земельных участков. При этом решение ряда вопросов в области земельного законодательства осталось на уровне субъекта. В нашем случае – на уровне Приморского края.

Начиная с марта, принято 4 краевых закона и 8 постановлений администрации края, проекты которых подготовлены департаментом. Благодаря этим документам, в настоящее время приведены в соответствие с действующим законодательством Закон «О регулировании земельных отношений в Приморском крае», законы о предоставлении участков многодетным семьям, а также семьям с двумя детьми и молодым семьям.

Проводятся мероприятия, которые позволят ускорить реализацию масштабных инвестиционных проектов на территории Приморья. Так, земельные участки для этих проектов будут предоставляться без проведения торгов.

Кроме того, усилиями департамента во всём Приморье установлены размеры арендной платы, выкупа земельных участков, начальной цены аукционов, платы за перераспределение земли, установление сервитута. Установлен порядок осуществления муниципального земельного контроля.

Могу сказать, что этот год был для нас непростым, но задачи, поставленные перед департаментом, выполнены. Но это не значит, что мы остановимся на достигнутом. Наш департамент и дальше намерен совершенствовать свою работу.

 – С 1 марта 2015 года в Приморье создана Владивостокская агломерация. Что-то изменилось в связи с этим в области земельного управления?

– Да, расширены полномочия нашего департамента. Нашему департаменту передано управление земельными участками в границах четырёх муниципалитетов. Это Владивосток, Артём, Надеждинский и Шкотовский районы.

Для того, чтобы жители края не испытывали неудобств при получении земельных участков из-за перераспределения полномочий, департаментом была проведена большая работа. Нами выработан механизм передачи документов, организована их приемка, заключены необходимые соглашения с муниципалитетами.

Это позволило в максимально сжатые сроки провести переходный период и закончить начатые органами местного самоуправления процедуры предоставления земельных участков.

После того, как муниципалитеты передали полномочия краевому департаменту, количество заявлений, поступающих к нам, значительно возросло. На настоящее время их более 57 тысяч.

 – Могут ли рядовые жители края получить консультацию в департаменте? Ведь процедура выделения участка порой очень сложна для понимания.

– Для того, чтобы приморцы могли получать своевременную и необходимую информацию по вопросам оформления прав на земельные участки, департаментом была создана специальная горячая телефонная линия. Кроме того, каждый вторник начальники отделов и специалисты департамента ведут личный приём граждан и юридических лиц. Также мы активно взаимодействуем с представителями общественности и бизнеса.

 – Какой процент заявителей к вам обращается через Интернет?

– На сегодняшний день в департамент поступило более 57 тысяч обращений, из них около 7 тысяч – через Интернет, что составило 12,3 процента от всей корреспонденции.

 – В послании к Федеральному собранию Президент поручил ускорить выделение дальневосточного гектара всем желающим. В Приморье уже определена территория для выделения гектаров?

– Работу по выделению участков мы проводим совместно с Минвостокразвития. На данный момент в министерстве уже подготовлен проект закона о дальневосточном гектаре. И буквально на днях он должен быть рассмотрен Государственной Думой.

Одновременно полномочный представитель президента на Дальнем Востоке Юрий Трутнев поручил Минвостокразвития совместно с Росреестром создать электронный сервис по предоставлению гражданам земельных участков на территории Дальнего Востока. Сервис будет содержать сведения о земельных участках и территориях, ограниченных в обороте, а также земельных участках, на которые уже зарегистрированы права. На этом портале каждый житель страны сможет самостоятельно выбрать себе гектар земли.

Наш департамент проводит работу по сбору и передаче информации для наполнения этого сервиса всеми необходимыми данными. Аналогичная работа проводится и в других субъектах Дальнего Востока.

Конкретно, это будут сведения о границах населенных пунктов, муниципалитетов, особо охраняемых территориях, защитных лесах, об объектах строительства федерального, регионального и местного значения, полигонах твёрдых бытовых отходов, кладбищах и захоронениях.

 – Как идет процесс выделения земли для многодетных семей в Приморье? Сколько приморских семей, имеющих право на землю, уже получили ее? Какие муниципалитеты исполняют данное поручение добросовестно?

– По состоянию на 1 декабря 2015 года в Приморье 8,2 тысячи многодетных семей имеют право на получение участка. Собственниками земли уже стали более 6 тысяч семей. Уровень обеспечения земельными участками многодетных составляет 74 процента. За 2015 муниципалитеты предоставили более тысячи участков.

Нельзя обходить вниманием и проблемы, которые по-прежнему возникают при выделении земли. Главным образом, это обеспечение участков водоснабжением, электроэнергией, автомобильными дорогами и водоотведение.

Для того, чтобы и дальше проводить работу по выделению земли многодетным, необходимо сформировать 2,1 тысячи участков. На данный момент идёт работа по формированию 1,6 тысячи участков.

Нельзя не отметить, что на 1 декабря 2015 года 10 муниципалитетов Приморья обеспечили многодетные семьи участками на 100 процентов. Это Спасск-Дальний, Дальнереченск, Красноармейский, Ольгинский, Пограничный, Спасский, Тернейский, Ханкайский, Хорольский, Черниговский районы.

Более чем на 90 процентов обеспечили земельными участками 8 муниципалитетов. Это Большой Камень, Фокино, Кавалеровский, Лазовский, Октябрьский, Хасанский, Чугуевский районы.

И только два муниципалитета обеспечили граждан участками менее чем на 70 процентов. Это Владивосток и Дальнегорск.