В Самаре хотят снести памятник архитектора Зеленко. Все куплено?
Обращаемся к Вам от имени жильцов дома расположенного по адресу: г.Самара, ул.Самарская, д.179, литеры Б,Б1,Б2 за помощью.
Что происходит в городе Самара? Только за прошлый год и начало 2015г. из числа памятников вынесено более 250 домов. Большинство из них готовят к сносу. В их числе и наш дом. Его незаконно признали аварийным и подлежащим сносу не известив об этом жильцов дома.Техническое заключение предоставленное Администрацией Ленинского района(как оказалось на суде у администрации 2 таких заключения, причём подписи в них одних и тех же лиц почему-то разные).
Наш дом попал в предполагаемую зону застройки объектов коммерческой недвижимости ООО «Трансгруз». В июле 2015г. компании было дано разрешение для подготовки документации по планировке территории в границах улиц Вилоновской Самарской Ульяновской и Садовой в Ленинском районе города где мы проживаем.
По нашему мнению действия Администрации Ленинского района, Департамента управлением имуществом г.о. Самара, Министерства культуры Самарской области и застройщика направлены на то, чтобы снести наш дом любым путём!!!
Схема известная: приходит застройщик, исключают из памятников,аварийность, снос!!! Сейчас по этой схеме обрабатывают 5 кварталов в г.Самара. Некоторые пытаются отстаивать незаконность признания дома аварийным через суд, кому-то это удаётся(Галактионовская 91 - Вера Закржевская) ,кому-то нет.
Наш дом - Усадьба Зеленко является по мнению архитекторов Самары объектом культурного наследия,образцом редкого для нашего города стиля северный модерн. Только в нашем городе этот стиль представлен не в виде одиночно стоящего здания а в виде группы зданий. Даже если его построил и не сам архитектор А.У. Зеленко как все вокруг пытаются доказать на красоту северного модерна это не влияет.
07.10.2010г. строительная компания ООО «Трансгруз» получила разрешение на строительство на углу улиц Вилоновской и Садовой самого высокого в истории Самары дома - 33 этажа. Потом в мэрии конечно опомнились, разрешение отменили, но строители обратились в арбитражный суд и выиграли дело.В свете этого, события вокруг нашего дома стали развиваться подобно снежному кому.
В июне 2011г. жильцов дома пригласили на собрание в Администрацию Ленинского района. В зале находилось два представителя Администрации, которые сообщили нам, что Министерство культуры Самарской области будет финансировать реставрацию нашего дома и от нас нужно согласие.Были собраны наши подписи на отдельном листке.
В июле 2015г. мы случайно узнаём, что наш дом подлежит сносу и что в период с июня 2011г по ноябрь 2014гг. было проведено Администрацией Ленинского района без нашего участия две межведомственные комиссии. Мы запросили все документы и заключения межведомственных комиссий по нашему дому и только после обращения к депутату М.Н. Матвееву и в Областную прокуратуру нам были частично предоставлены документы межведомственной комиссии. Где мы увидели лист с нашими подписями от июня 2011 г. в заключении межведомственной комиссии. Жильцы дома не присутствовали ни на одном заседании межведомственной комиссии, не участвовали в работе межведомственной комиссии,не подписывали заключение межведомственной комиссии, не были ознакомлены с распоряжениями Первого заместителя Главы г.о. Самара № 2594/02 - р от 14.12.2011 г. и № 6523 от 21.11.2014 г. и результатами межведомственной комиссии до июля 2015г. Кроме того предоставленное жильцам дома, прокуратуре и депутату М.Н.Матвееву техническое заключение ООО «Проектная компания «Ротонда» было датировано 29.09.2011 г., а заседание межведомственной комиссии на котором оно рассматривалось проходило 16.06.2011г. А техническое заключение предоставленное на заседание суда 1 декабря 2015г. в Ленинский районный суд было датировано 02.03.2011г. заказ 008.113-ОБСЛ. Ознакомившись с техническим заключением ООО «Проектная компания «Ротонда» от 29.09.2011 г. заказ 008.113 - ОБСЛ мы поняли, что оно не относится к нашему дому и было подготовлено без должного осмотра здания. Например: в заключении указаны цокольный и технический этажи, которых в нашем доме нет; рулонная кровля -на доме металлическая и частично шифер; указано что дом не является памятником архитектуры - а в 2011 он им являлся. На основании этого заключения был сделан вывод:данное здание относится к категории жилья непригодного для проживания, целесообразно признать здание аварийным и подлежащим сносу с целью наиболее эффективного использования данного земельного участка. Вышеизложенное заставляет сомневаться в компетентности и неангажированности экспертов ООО «Проектная компания «Ротонда». Единственной целью этой экспертизы является снос нашего дома.
Нами была заказана независимая экспертиза акт № 408/2015 от 31.07.2015г. исполнитель: Индивидуальный предприниматель Носков Дмитрий Юрьевич. В ней дом подробно исследовался по литерам.Вывод эксперта: многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу не является, а подлежит капитальному ремонту мест общего пользования и муниципальных квартир, проведению работ по усилению фундамента литера Б2. Средняя степень износа здания от 39,65% до 47%. Нам даны рекомендации которые частично нами выполнены.
Процент износа здания в техническом заключении ООО « Проектная компания «Ротонда» в 2011г. составлял 71%, а в 2015г. в акте №408/2015 от 31.07.2015г. от 39,65% до 47% - как такое возможно? Это заставляет задуматься в объективной оценке состояния нашего дома фирмой «Ротонда». Почему администрация ленинского района выбрала для проведения экспертизы дома - объекта культурного наследия в областном центре г. Самара фирму из провинциального города Сызрань, когда в Самаре много квалифицированных специалистов и фирм?
В июне 2014 г. жильцов нашего дома пригласили в строительную компанию ООО «Трансгруз» и сообщили, что дом будет сноситься, на что мы резонно заметили, что это памятник архитектуры.
Каково же было наше удивление когда 1 сентября 2014г. наш дом не был включён в государственный реестр памятников, что тоже вызывает недоумение. Как и кем проводилась историко - культурная экспертиза непонятно. Культурная общественность города находится в недоумении. Получается, что застройщик заранее знал о предстоящих действиях Министерства Культуры Самарской области и Администрации Ленинского района.
22 сентября 2014г. Центральный совет Всеросийского общества охраны памятников обращается к Министерству культуры, а именно к товарищу Мединскому с требованием принять меры по спасению памятников, в письме особо упоминается наш дом ,как неотъемлемая часть Усадьбы Зеленко. Мы обращались к Министру культуры Самарской области Филиппову С.В. 5 ноября 2015г. с целью ознакомления нас с актами историко - культурной экспертизы включения дома в памятник № 425-09-/22/67-Э от 09.07.2009г. а так же акт(заключение) историко-культурной экспертизы на основании которого принято постановление Правительства Самарской области от 01.09.2014г. №533 о вынесении дома из числа памятников, в чем нам было отказано. Так же строительной компанией ООО «Трансгруз» производилась оплата разработки и утверждения охранных зон Памятника архитектуры Особняк А.У.Зеленко.
Просим помочь разобраться в ситуации с нашим домом и помочь отстоять памятник.
в Са