Продам квартиру в Сочи без посредников!
Говоря о профессии риелтора в головах возникает много нехороших (а то и матерных) слов. Мы всю жизнь накапливаем сбережения что бы потом отдать кому-то 200 тысяч "ни за что". Я продам свою квартиру без этих жуликов!.. Так ли это?.. Споры на эту тему ведутся со времен появления этой профессии.
Вы сильно недооцениваете труд и пользу агента по продаже недвижимости. В этой статье я постараюсь это доказать. Но речь идёт именно о Сочинском рынке недвижимости.
Специфика работы агентств в Российских регионах сводиться к подписанию с владельцем квартиры эксклюзивной продажи, взять ключ и со спокойной душой прибрать всё это в долгий ящик. Проходит достаточное кол-во времени, терпение владельца подходит к концу а продажи всё нет и нет. Отчаявшийся собственник берёт всё в свои руки, вешает баннер, даёт рекламу, рассказывает всем о своей чудо-квартире и уменьшает цену... После успеха продажи просыпается агенство недвижимости (АН) с тем самым подписанным договором в котором указано что кроме их АН никто продавать не имел право, но раз уж Вы нарушили условия договора будьте любезны заплатите комиссию. Такая работа диктуется не только ленью местных агентств, но и низкой покупательной способностью жилья в этих городах. Стоит ли их в этом винить?... это дело каждого.
На субтропических Сочинских просторах полная противоположность. Счастливые обладатели недвижимости в этом городе считают свои квадратные метры самыми ликвидными. Обилие агентств и ажиотаж на каждый объект подогревает ценность каждого предложения. "Мне нужно продать быстрее, поэтому я работаю со всеми агенствами", - такое мнение я слышу постоянно, но при этом продают эту квартиру уже около года. Давайте пойдём от обратного и представим что Вы работаете только с одним риелтором из одного АН. У Вас есть фиксированная сумма, которую Вы хотите получить. Агент на правах эксклюзивного продавца, не боится приводить к Вам клиентов (т.к. подписаны документы на продажу от АН); тратить деньги на рекламу не переживая что будет ещё 100-500 объявлений с разными ценами; не теряет времени на выяснения где Вы сейчас находитесь и когда можно показать объект, т.к. есть ключ. Процесс продажи становится цивилизованным и достойным умного современного общества. Никаких звонков собственнику от миллиона риелторов, т.к. в рекламе дан номер агента. Профессиональное юридическое сопровождение сделки на всех этапах. И сколько сэкономленных нервных клеток каждого участника сделки. В такой схеме работы специалист заинтересован в продаже данного объекта не меньше Вашего и поверьте он сделает всё возможное что бы его продать как можно скорее. Будет стараться переориентировать всех своих клиентов именно на него, потому что в первую очередь предлагают именно эксклюзивы. Возможность заработка на таких объектах в разы больше, что не может не мотивировать.
Почему в современном обществе мы ведём себя как дикари?.. Садимся в машину к риелтору с мыслью что Вы все жулики и хотите меня обмануть... Почему Вы не приводите своего ребёнка в школу и не говорите учителям "Вы только уголовников воспитываете!"?.. Почему у стоматолога Вы не бъёте себя в грудь с криками "Вы мне всё-равно сделаете не тот зуб и поставите плохую пломбу!"?.. Легче найти нормального специалиста в этой области обратившись в самое нормальное агенство в городе и получать удовольствие от сервиса, даря улыбки и позитивные эмоции друг другу.