Фонд капремонта: в Амурской области подрядчики затягивают сроки работ

Сотрудники фонда капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области проводят выездные проверки ремонтных работ. Как показала инспекция, значительное число работ проводится с нарушениями. Постоянно срываются установленные контрактами сроки проведения ремонтов.

Отдельным вопросом стоит профессионализм рабочих ремонтно-строительных бригад. На нескольких объектах по требованию фонда бригады были заменены, так как рабочие своими действиями наносили ущерб собственникам, нарушали технологию ремонта.

За 2017 и 2018 годы на подрядные организации было наложено более 300 претензий и штрафов. Кроме того, ряд дел доведены до суда и до настоящего времени находятся на рассмотрении.

При формировании реестра квалифицированных подрядных организаций отсеялись организации, которые проявили себя не лучшим образом. Тем не менее, законодательно основным критерием при выборе подрядчика, который приступит к ремонтным работам, является то, что победителем станет тот, кто предложил более низкую цену. Законодатель определил, что выбор подрядчика будет осуществляться посредством электронного аукциона на независимой площадке. Но кроме цены, никаких иных требований при этом выборе не предусмотрено.

К примеру, при проведении аукциона на ремонт лифтов в Тынде победитель конкурса – ОАО «КМЗ» – снизил начальную максимальную цену в два раза. Проект взяли на особый контроль, так как в целях экономии подрядчик на весь город выделил небольшую бригаду и работы затянулись.

«В настоящее время вызывает беспокойство ситуация с подрядчиком ООО "Надежда". При проведении аукциона организация снизила начальную максимальную цену контракта на 20 %. Фонд потребовал финансовое обеспечение, чтобы иметь возможность влиять на работу организации», – говорится в сообщении фонда капремонта.

Ливни, обрушившиеся на Приамурье, выявили ряд недочетов в работе оставшихся в реестре подрядчиков. В частности, собственники дома № 88 на улице Зейской в Благовещенске пожаловались, что протекла недавно отремонтирована крыша. Жильцы через соцсети обратились в фонд капремонта. Меры приняли оперативно: по требованию фонда капремонта подрядчик направил бригаду на объект и устранил проблему в течение двух часов. Если бы подрядчик не поспешил, его бы ждали штрафные санкции.

Специалисты фонда постоянно перепроверяют этапы работ, принимают обращения граждан, ведут судебную работу. Тем не менее, затягивание ремонтов стало уже традиционной проблемой подрядных организаций. В связи с чем до устранения недоработок фонд не может перечислить средства за завершенные этапы, а подрядчик в свою очередь не может выйти на аукционы по проведению ремонтов на других объектах.

Неоднократно поднимался вопрос о расширении требований для участников при проведении электронных аукционов. В той ситуации, которая существует на сегодняшний день, однозначно положительно ответить на вопрос – являются ли подрядчики, находящиеся в реестре квалифицированных подрядных организаций действительно квалифицированными – невозможно.

Фонд призывает собственников не оставаться равнодушными к судьбе своего дома. При направлении предложения о проведении капитального ремонта не стоит игнорировать его принятие. «Проводите собрания собственников, уточняйте вид и срок проведения ремонта, задавайте больше вопросов. Воспользуйтесь правом выбрать представителей, которые совместно с куратором фонда будут контролировать проведение ремонтных работ. Крыша, фасад, внутренние сети, фундамент, подвалы – это ваша общая собственность, это ваши деньги идут на их ремонт», – подчеркивают в фонде капремонта.