Капитальный ремонт многоквартирных домов продолжатся в Амурской области
В Амурской области провели капремонт уже примерно половины домов из тех, что стоят в плане на 2017 год. А на будущий год замечена интересная тенденция: судя по всему, упор будет сделан не на крыши, как это было обычно, а на внутридомовые сети.
До конца года К декабрю 2017 года по программе капремонта должны были отремонтировать 202 дома. В подавляющем большинстве из них традиционно намечен ремонт крыш (162 дома). Еще в 24 домах - ремонт сетей. В 4 - ремонт фасада. В 12 домах, причем все в Тынде, в этом году должны заменить лифты. С лифтами в столице БАМа будут работать и в следующие годы. Всего же, судя по отчету от 2 ноября, по всем видам капремонта работы завершены по 86 адресам. После его публикации Фонд капремонта дополнительно сообщил об окончании ремонта еще по 6 домам. Так что пока есть данные о завершении работ по почти сотне домам, еще примерно столько же ожидают своего часа в текущем году. Причем на завершение этих работ осталось лишь полтора месяца. Во многих случаях степень готовности составляет 0% или меньше половины. Планы на будущее В будущем году будет сделан упор на ремонт внутридомовых сетей, а ремонты крыш тут составят уже не большую часть, а всего лишь треть. Всего к декабрю следующего года должны будут провести ремонты в 177 домах, на некоторых из них уже приступили к работам. В 11 домах Приамурья должны будут поменять лифты. Кроме того, на сайте Фонда капремонта выложен план до декабря 2019 года. В нем пока - 96 домов. Почти две трети из них ожидает ремонт крыш, около четверти - сетей, 10 - фасада, а в одном из домов - поменяют лифты. Естественно, планы на следующие годы еще будут корректироваться и дополняться. В планы капремонта приходится порой вносить изменения неожиданно. Например, в Белогорске проведут внеплановые работы в 38 домах. Изначально помещения были газифицированы, но позже дома полностью перевели на электричество. Электросети домов оказались не рассчитаны на такую нагрузку. Внутридомовые электросети не справляются с нагрузкой, ситуация стала критической. В любой момент может произойти пожар. Для проведения внеплановых ремонтных работ фонд использует денежные средства так называемой «подушки безопасности». Это неснижаемый остаток средств на счете фонда. В настоящее время он составляет 20% от прогнозируемой суммы взносов на капитальный ремонт. А в Сковородине в одном из домов жильцы частично освобождены от платы за капремонт. Там воспользовались правом зачесть затраты на установку общедомовых приборов учета в счет уплаты взносов. В ноябре жильцы получат квитанции с учетом новых данных. Дело в том, что если провести самостоятельно что-нибудь из тех видов работ, что входят в областную программу, то потраченные на это деньги будут учтены как взносы за капремонт. В Приамурье зафиксировано несколько случаев, когда жильцы сдавали деньги, но потом отказались от капремонта. Из тех домов, что должны были отремонтировать в этом году, один такой: в Архаре по улице Октябрьской, 58, где должны были сделать крышу. Также отказались от ремонта в трех домах, которые стоят в плане на будущий год: в Архаре на Привокзальной, 5 (должны были ремонтировать фундамент), в Возжаевке на Гагарина, 41 и в Моховой Пади ДОС № 4 (внутридомовые сети). Вдобавок про один благовещенский дом отмечено: «Переход на специальный счет. Обязанность по проведению капитального ремонта возложена на собственников». Это означает, что жильцы решили не сдавать деньги в областной Фонд капремонта, а организовать собственный счет.