Башкирские прокуроры заинтересовались нубийскими козами и отдыхом под Белорецком
В Башкортостане по заявлению Белорецкого межрайонного следственного отдела СУ СКР по РБ возбуждено антимонопольное дело в отношении администрации самого большого муниципалитета республики. Поводом стал факт предоставления в 2015 году администрацией Белорецкого района земельного участка площадью 936 156 квадратных метров в аренду ООО «Мельница» (владелец – предприниматель из Магнитогорска Андрей Нуждин). На арендуемых землях Нуждин построил ферму по выращиванию нубийских коз, цесарок и кроликов, а в 2018 году выкупил их в свою собственность, размежевал на несколько дополнительных участков и теперь предлагает их к реализации всем желающим. «Мельница» же превратилась из фермы в полноценную базу отдыха, на которую Нуждин приглашает приехать всех до него дозвонившихся. Вот только никаких торгов на данный участок администрация района не проводила ни в 2015 году, когда он предоставлялся в аренду, ни в 2018-м, когда был выкуплен арендатором. Теперь прокуратура, СКР и ФАС в едином порыве требуют от муниципалитета разорвать все договоры с Нуждиным, а от самого предпринимателя – освободить участок. Директор ООО «Мельница» подчиняться отказывается.
Очередное заседание по антимонопольному делу против администрации Белорецкого района и ООО «Мельница» состоится 25 февраля, следует из опубликованного на сайте УФАС по Башкортостану определения об отложении дела. К процессу, кроме заявителя и ответчика, теперь привлечено республиканское Министерство земельных и имущественных отношений, в чьем ведении с недавних пор находятся земельные вопросы в Башкортостане. Министерству предложено в срок до 14 февраля представить обоснование, по которому в 2015 году участок на хуторе Мельница Азикеевского сельсовета был передан Нуждину без торгов, и информацию, менялся ли вид разрешенного использования данного земельного участка, изначально имевшего сельскохозяйственное назначение.
Стоит отметить, что до поры до времени участок на хуторе Мельница правоохранителей не интересовал. Зато очень заинтересовал съемочную группу телеканала «Культура», которая в 2018 году сняла про ферму Нуждина небольшой фильм. В нем предприниматель рассказал, что приехал в Башкортостан из Магнитогорска, оказался очарован местными красотами и решил переехать в сельскую местность вместе с женой и детьми, построив ферму по разведению нубийских коз, цесарок и кроликов. Цесарки и кролики в фильм не попали, зато нубийские козы позировали телекамерам охотно. Теперь «Мельница» рекламируется не как сельскохозяйственная ферма, а как база отдыха. Интернет-сайт у нее, правда, не работает, но на различных туристических порталах информация об отдыхе на «Мельнице» близ Белорецка размещена в немалом количестве. Кроме того, в интернете опубликован презентационный ролик, предлагающий участки на Мельнице в продажу физическим лицам с рекреационными целями.
Видимо, это и не устроило правоохранителей. По материалам Белорецкой межрайонной прокуратуры в 2021 году УФАС по Башкортостану выдало администрации Белорецкого района предупреждение о нарушении антимонопольного законодательства. В нем содержалась информация, что участок был предоставлен Нуждину без торгов в аренду в 2015 году и продан ему же без торгов в 2018-м, после чего предприниматель размежевал его на несколько новых. Кроме того, муниципалитет, по мнению УФАС, незаконно выдал Нуждину разрешение на строительство объектов «Дом сторожа» и «Баня», так как разрешенным видом использования земли осталось сельское хозяйство, а не туризм и рекреация. В резолютивной части предупреждения муниципалитету предписывалось уведомить ООО «Мельница» о ничтожности договора аренды 2015 года и договора купли-продажи 2018 года, отозвать разрешения на строительство капитальных объектов и изъять участок у Нуждина обратно в муниципальную собственность.
Предупреждение администрация района не исполнила, после чего УФАС и возбудило антимонопольное дело. Однако движется оно не особо быстрыми темпами: недавним определением срок рассмотрения продлен до конца июля 2022 года. Сам предприниматель, до которого дозвонилась «Правда ПФО», не выразил желания съехать с занимаемой земли.
«Я заступил на этот земельный участок, когда он никому не принадлежал. Я очень долго шел в этом направлении. Я этот земельный участок обслуживаю сверху донизу в положительном плане. Что не устроило антимонопольную службу и следственный комитет – мне даже немного странно. Я точно помню, что были объявления в газетах, и все шло в рамках закона», – заявил Нуждин «Правде ПФО». По словам предпринимателя, «земля была никому не нужна и даже не состояла на учете». На предположение, что обустроенный участок с фермой мог кому-то понадобиться, Нуждин заявил, что, по его мнению, его земля «никому не нужна», а просто «кого-то нервирует доброе начинание». В завершении диалога предприниматель пригласил «Правду ПФО» приехать на место и оценить объем вложенного в землю труда. Случай «Мельницы» – не единственный пример, когда неурегулированные земельные вопросы ставят под сомнение законность объектов рекреации в Башкортостане. Памятен пример «Бухты Кила» на Павловском водохранилище, которую Минлесхоз республики пытался забрать у предпринимателя Дмитрия Комлева еще до того, как тот был осужден за обман 1500 дольщиков «Миловского парка». Несмотря на все злоключения Комлева, «Бухта Кила» продолжает работать, как ни в чем ни бывало.
В случае с «Мельницей» земельные тяжбы также могут длиться годами, прогнозируют наблюдатели. И за это время на ферме может смениться еще не одно поколение нубийских коз, а «Баня» и «Дом сторожа» смогут принять не один десяток туристов.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
Скриншоты: culturalseason.ru/видео