Застройщик барнаульского «Локомотива» свел культурный статус объекта к нулю
Компания «Первый» Евгения Ракшина, выступающая застройщиком стадиона «Локомотив» в Барнауле, сумела добиться снятия с объекта статуса памятника истории и культуры Алтайского края.
Как следует из материалов арбитражного суда, решение было вынесено 30 июня. Ответчиком значится Управление Алтайского края по культуре и архивному делу. Главное требование, которое высказал застройщик «Локомотива», признать недействительным протокол заседания рабочей группы краевой межведомственной комиссии по инвентаризации и учету состояния историко-культурного наследия Алтайского края от 29 января 1999 года. Речь идет о том, что на данном мероприятии в перечень «ценных объектов» был включен в качестве вновь выявленного исторического памятника барнаульский стадион «Локомотив», построенный в 1950-е годы по проекту архитектора Остен-Сакена.
Теперь в соответствии с решением суда, протокол заседания 17-летней давности признан недействительным. Мотивы, согласно которым судья Алексей Мищенко вынес такой вердикт, не приводятся. Однако решение краевого арбитража может быть обжаловано в течение месяца.
Как сообщалось ранее, в июне 2015 года жители Барнаула на публичных слушаниях одобрили жилую застройку земельных участков, расположенных на территории стадиона «Локомотив» в районе вокзала. Горожане разрешили использовать земельные участки по адресам: улица Привокзальная, 29, Профинтерна, 2, 2«а», 2«б», площадь Победы, 15, 15«а», 16, проспект Строителей, 18, 18«в» для строительства жилых домов высотой от 5 до 16 этажей с парковкой. В отреставрированной части проспекта Строителей появится торговая пешеходная галерея.
Поскольку «Локомотив» носил статус памятника культуры, предполагалось, что фасад стадиона снесен не будет. Также здесь разрешалось застроить только 50 % от земельного участка по улице Привокзальной, 29, поскольку здание является историческим. Площадь территории под новый жилой квартал составит порядка 0,8 га. Разработкой концепции застройки бывшего спортобъекта занимались архитекторы Александр Деринг и Сергей Тисленко.
Показательно, что ранее против застройки активно выступало ООО «Барнаульский автовокзал». Беспокойство компании вызвали потенциальные претензии будущих жильцов дома по проспекту Строителей, 18. Оспорить целесообразность строительства автовокзал пытался через арбитражный суд. Представители застройщика настаивали на том, чтобы автовокзал добровольно сократил санитарно-защитную зону вокруг объекта, так как это обстоятельство формально вступало в противоречие с действующими нормами законодательства при возведении МКД. Однако такой шаг, по мнению юриста автовокзала, мог повлечь иски со стороны будущих жильцов комплекса, например, из-за неизбежного загрязнения воздуха. Тем не менее впоследствии вопрос был решен во внесудебном порядке в пользу застройщика.
Согласно СанПиН, санитарно-защитная зона для объектов III класса опасности, к которой относится Барнаульский автовокзал, составляет 300 м. В пределах зоны запрещено размещать жилую застройку, зоны отдыха, детские площадки и т. д. Торговые объекты, гостиницы, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа под запрет не попадают.