Разрыв в цене между новостройками и вторичным жильем достиг 27%

УрБК, Москва, 17.12.2025. Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в крупных российских городах достиг 27%. Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на «Циан».

Ценовой разрыв в сегменте продолжает расти. Полгода назад разница была меньше — 23%, год назад — 20%, уточняют авторы исследования, которые проанализировали 40 ключевых локаций, включая все города с населением от 500 тыс. человек.

При этом 1 кв. м на первичном рынке за последний год подорожал в среднем на 14%, а на вторичном — на 8%. Опережающие темпы роста в новостройках отмечены в 30 городах из 40, разрыв цен между сегментами там вырос.

Максимальную разницу между рынками авторы исследования фиксируют также в Новокузнецке, Челябинске, Барнауле, Набережных Челнах, Тольятти (новостройки дороже на 50-61%), а минимальную — в Калининграде и Ставрополе (цены в сегментах сопоставимы). В Екатеринбурге в начале декабря 2025 года ценовой разрыв между сегментами фиксировался на уровне 36 тыс. за «квадрат».