Рынок недвижимости в октябре: ситуация в Реутове

Продолжаем ежемесячный мониторинг предложения квартир в Реутове на популярном ресурсе Novostroy.ru.

В 40 новостройках и в сданных жилых комплексах (9 застройщиков) в Реутове в октябре предлагается существенно больше квартир, чем месяц назад. В одном ещё строящемся ЖК за 6 млн 100 тысяч рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 30 м2. В другом ЖК студию в 23 «квадрата» предлагают за 5 млн 250 тысяч рублей, а трёхкомнатную квартиру (52 м2) — по цене в два раза больше.

Для сравнения мы поинтересовались ценами в ЖК, расположенном в соседнем с Реутовом районе столицы, и в ЖК, находящемся сразу за МКАД, в Балашихе. Студии в них стоят соответственно 6 млн 850 тысяч и 6 млн 494 тысяч рублей, однокомнатные квартиры — 9 млн 155 тысяч и 6 млн 494 тысяч. Учитывая метраж этих лотов, можно сказать, что цены в Реутове достаточно привлекательные, хотя нужно оговориться, что реальный покупатель должен учитывать ещё множество факторов, например, наличие отделки покупаемой квартиры или качество инфраструктуры рядом с домом.

На вторичном рынке находится примерно такое же количество объектов, как в сентябре, выбрать можно из всего «ассортимента» вплоть до четырёхкомнатных квартир.

Студии предлагают от 7 млн 199 тысяч (площадь 27,5 м2) до 9 млн 299 тысяч рублей (34,1 м2).

Самая доступная «однушка» стоит 6 млн 800 тысяч рублей (31,9 м2), самая дорогая — 14 млн 200 тысяч рублей (56 м2).

Разброс стоимости по двухкомнатным квартирам — от 7 млн 400 тысяч (44 м2) до 16 млн 700 тысяч рублей (79,5 м2).

Трёхкомнатные квартиры на «вторичке» можно приобрести от 9 млн 950 тысяч (69,7 м2) до 31 млн 200 тысяч рублей (137 м2). Самая дешёвая четырёхкомнатная в 105 «квадратов» стоит 10 млн 200 тысяч рублей, а самая дорогая — 18 млн 955 тысяч рублей (148 м2).

Аналитики отмечают: в октябре многие участники столичного рынка недвижимости сходятся во мнении, что в ближайшей перспективе стоит ожидать дальнейшего падения цен на новостройки и квартиры на вторичном секторе, кто-то ожидает падения на 10%, кто-то ещё больше. В среднем прайс на жильё уже снизился на 2%, а многие объекты уходят со скидкой. В Реутове по данным, которые мы привели выше, пока этого не заметно.