Прокуратура Армавира признала незаконной приватизацию берегов Румынского озера

Вопреки тому, что аферу с незаконной приватизацией берегов уникального водоёма в районе Армавира защищает краевое управление Росреестра, появился шанс на восстановление общественного статуса этих земель

 
В Краснодарском крае к югу-востоку от города Армавира между посёлками Первомайский и Марьино расположен очень интересный природный объект - озеро Солёное или, как его называют местные жители - Румынское. Это озеро гораздо менее известно, чем популярные Большое и Малое Убеженские солёные озера, также расположенные неподалёку от Армавира. Вместе с тем это озеро также уникально в природном отношении, его воды обладают целебными свойствами. У Румынского озера огромный рекреационный потенциал. Однако неведомым образом часть его берегов в 2009 году в составе четырех земельных участков были переданы в частную собственность гражданину Чемеречко Владимиру Александровичу. А северный берег в 2016 году в составе земельного участка 23:38:0000000:3265 - Чемеричко Людмиле Сергеевне. Хотя Земельный кодекс прямо запрещает приватизацию берегов водных объектов. При этом статус Румынского (Солёного) озера как водного объекта совершенно однозначен - оно, в отличие от многих водоёмов Кубани, официально внесено в Государственный водный реестр. Но так уж повелось в Краснодарском крае, что закон здесь - "что дышло, куда повернёшь - туда и вышло".
Почти десять лет незаконную приватизацию берегов Румынского озера никто не замечал, пока этот факт весной этого года не был выявлен в рамках проводимой Экологической Вахтой по Северному Кавказу кампании против захватов акваторий и берегов водоёмов. Чтобы выяснить, каким образом была произведена эта приватизация, ЭкоВахта обратилась в администрацию города Армавира, филиал Федеральной кадастровой палаты по Краснодарскому краю и краевое Управление Росреестра. Однако ответы этих органов не внесли полной ясности, каким же образом вопреки норме закона были приватизированы берега озера. Администрация Армавира в своём ответе от всего открестилась: никаких решений о выделении участков она не принимала, какая-либо информация об основаниях формирования и возникновении прав в отношении этих земельных участков у неё отсутствует. Филиал кадастровой палаты предоставил ответ, из которого стало известно, что все земельные участки были сформированы в 2008 году кадастровым инженером Панафидиным Александром Витальевичем, четыре из них был сформированы по заказу гражданина Нехно С.В. на основании неких свидетельств о праве собственности от 1995 года, ещё один был сформирован по заказу Панафидина им же самим для себя без наличия каких-либо свидетельств о праве собственности. В отношении информации об основаниях регистрации права собственности филиал кадастровой палаты сообщил, что на этот запрос ответ может дать только Управление Росреестра по Краснодарскому краю. Однако это управление в направленном им ответе на обращение ЭВСК отказалось предоставить данную информацию, ограничившись совершенно несодержательным ответом, что государственная регистрация права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 23:38:0809000:78, 23:38:0809000:79, 23:38:0809000:80, 23:38:0809000:8 и 23:38:0000000:3265 осуществлена "на основании представленных документов в регистрирующий орган". Каких документов - догадывайтесь сами, очевидно, телепатическим путём. Подобный уклончивый ответ даёт основания полагать, что у чиновников Росреестра, незаконно зарегистрировавших право частной собственности на берега природного водоёма, явно "рыльце в пушку". Также в этом ответе Управление утверждает, что им была проведена правовая экспертиза представленных документов, в ходе которой оснований для приостановления или отказа в осуществлении государственной регистрации прав собственности на земельные участки не установлено. То есть всё замечательно и законно, какие такие берега озера и установленная законом недопустимость их приватизации!
Но ЭкоВахту ответ Управления Росреестра не убедил. И она направила обращение по поводу незаконности приватизации берегов Румынского озера на имя прокурора Краснодарского края. Прокуратура края поручила провести проверку по этому обращению Прокуратуре города Армавира. К счастью, этой прокуратуре не было необходимости покрывать чьи-либо нарушения закона, допущенные при приватизации береговой полосы озера, и она провела проверку объективно. При этом было установлено, что в нарушение части 8 статьи 27 Земельного кодекса РФ пять земельных участков, находящихся в частной собственности Чемеричко В.А. и Чемеричко Л.С., "включают береговую полосу озера и расположены до уреза воды, в связи с чем береговая полоса шириной 20 метров находится внутри земельных участков".
Также в письме, подписанном заместителем прокурора Константином Копцевым, сообщается о том, что "прокуратурой г.Армавира в настоящее время рассматривается вопрос о предъявлении ... искового заявления о признании отсутствующим права собственности Чемеричко Л.С., Чемеричко В.А. на указанные земельные участки".
Таким образом, есть надежда, что берега ещё одного водоёма Кубани удастся очистить от незаконного обременения правом частной собственности и вернуть в общественное пользование.
  
Схема расположения озера Румынское (Солёное) на топографической карте
Схема расположения незаконно приватизированных земельных участков на берегу озера Румынское (Солёное)
 
Письмо Прокуратуры города Армавира
Письмо Управления Росреестра по Краснодарскому краю
 
Дополнительная информация: +7(918)4284284