Наибольшие расходы по аренде понесут предприниматели в Архангельске
В Архангельской области впервые подсчитали расходы предпринимателей на аренду складов и офисов.
Сотрудники отдела маркетинга Корпорации развития Архангельской области провели исследование рынка аренды складских и офисных помещений в Поморье. Исходя из данных за второе полугодие 2017 года, наибольшие расходы по аренде такой недвижимости понесут предприниматели в Архангельске.А в Северодвинске, наоборот, средний уровень цен на аренду – меньше на 12%, чем в Архангельске. При этом в Архангельске, как и в Северодвинске, в основном сдаются складские помещения и офисы не самой высокой категории – В.
Кроме того, отмечено, что в регионе не снижаются темпы строительства офисных зданий, однако общая площадь новых складских помещений с каждым годом сокращается.
Как показывает практика, при оценке инвестиционной привлекательности любой территории требуется расчет интегральных показателей оценки, которые включают в себя затраты для организации производства и бизнеса. К таким затратам относят издержки по оплате труда, затраты на электроэнергию и аренду. Как правило, все этим показатели учитываются при рассмотрении инвестиционного проекта в Архангельской области.
«Росстат, к сожалению, не занимается исследованием показателей ставок аренды коммерческой недвижимости, поэтому специалисты часто берут данные от риэлторов или же заменяют их косвенным показателем – стоимостью жилой недвижимости. В Архангельской области показатель ставок аренды коммерческой недвижимости также на постоянной системной основе не изучается»,- отметила советник генерального директора Корпорации развития Архангельской области Светлана Шадрина.
Так, данные из исследования могут стать обоснованием для расчетов финансовых моделей бизнес-плана, где аренда склада или офисного помещения закладывается в расчеты. Результаты исследования могут быть использованы и специалистами, ведущими расчет инвестиционной привлекательности территорий., сообщает пресс-служба АО «Корпорация развития Архангельской области».
Полный спектр результаты мониторинга 2 квартала 2017 года можно запросить в Корпорации развития Архангельской области: телефон: 8 (800) 100 7000, доб. 146, 141. E-mail: mvk@krao29.ru cen@krao29.ru