На что обратить внимание при покупке частного дома?

Рано или поздно любая семья задумывается о том, чтобы купить частный дом в Алапаевске. И это одна из важнейших покупок в жизни, ведь от этого зависит не только комфорт семьи, а иногда – здоровье.

Выбирая дом, необходимо обратить внимание на множество деталей, особенно если это частный дом. Да, конечно, лучше построить дом по индивидуальному проекту, учитывая при этом все необходимые аспекты для комфортной жизни. Но такой вариант по силам далеко не каждому.

Как выбрать частный дом

При выборе частного дома необходимо обратить особое внимание на некоторые важные детали.

Местонахождение дома

Улица на которой находится дом должна быть широкой, с возможностью подъезда, по необходимости, строительной или другой техники. Ведь в любом случае возникнет необходимость что-либо отремонтировать, перестроить, подвести коммуникации и т.д.

Обычно дома расположены в узких переулках стоят гораздо дешевле чем на широкой улице, но в то же время такой дом будет сложнее эксплуатировать, в том числе трудно продать, в случае необходимости.

Если в ваших планах отсутствует идея с бизнесом в собственном дворе, таким как магазин или шиномонтаж, СТО в собственном гараже, лучше выбирать тихую, уютную улицу с минимальным потоком транспорта. Меньше шума и пыли – лучшее настроение и состояние здоровья.

Двор

Кроме дома на территории должны быть хозяйственные постройки, гараж, навес на автомобиль, беседка (беседка) или хотя бы место для их сооружения. Кроме этого лучшая половина семьи захочет обустроить клумбы, зеленую лужайку для игр и развлечений с детьми. Хозяину нужно место для хранения инструмента, велосипедов, различных приманок для хобби, рыбака.

Состояние дома

При осмотре самой постройки обратите особое внимание на стены, если они не утеплены современными материалами, на них могут быть трещины и другие деформации. Когда трещина небольшая, скажем до 5 мм, и идет по швам кирпича или блока это может свидетельствовать об обычной просадке дома. В то же время трещина, собственно по самому кирпичу или блоку, свидетельствует о слабом фундаменте, естественных оползнях или плавуне.

Также необходимо обратить внимание на состояние стен внутри дома, иногда и там видны трещины или места от них после гипсовой штукатурки. Такие дефекты выявить труднее, но в любом случае при малейшем подозрении стоит спросить у хозяина. Ответ может быть разный, тем не менее если вы и не получите однозначного ответа и все же сможете сделать хоть какие-то выводы для себя.

Важно внимательно осмотреть углы в комнатах, особенно те граничащие с улицей. Плесень, остатки плесени могут свидетельствовать о проблемах с фундаментом или некачественной гидроизоляцией.