В Астрахани вновь будут решать судьбу сквера на Селенских
Сквер на Селенских исадах для астраханцев – как бородатый анекдот. Ровно шесть лет назад власти сообщали: вопрос решен, скверу быть. Однако до сих пор на его месте зияет пустырь, стыдливо прикрытый забором (и то частично).
Когда-то, еще в легендарные боженовские времена, Дмитрию Медведеву (не тому-самому, а его астраханскому тезке) с партнером по бизнесу удалось получить у мэрии право без торгов построить на этом земельном участке торговый центр. Однако предприниматели, которых выгнали с рынка, не согласились с такой несправедливостью и подали в суд.
Спустя несколько лет разбирательств суд решил, что земля передана незаконно, и потому участок нужно освободить от недостроя и выставить на торги за право аренды. В 2019 году, то есть через 8 лет после начала строительства, «особняк Медведева» наконец-то снесли.
Параллельно со сносом мэрия запустила опрос, что хотели бы видеть астраханцы на этом месте: поликлинику, жилой дом или сквер. Были бурные обсуждения и даже шествия за сквер. И в феврале 2020 года власти объявили: скверу быть, вопрос решен. Был подготовлен проект и даже заключен контракт на обустройство территории. Но… всплыло старое решение суда, которое никто не отменял и которое обязывало администрацию выставить участок на торги.
К чести мэрии, она трижды пыталась «пробить» сквер. Сначала через мировое соглашение, согласно которому истец – Мария Лиджиева – отказывается от своих требований, если на участке появится сквер. Но Арбитражный суд его отверг, поскольку одна из сторон – ООО «Союз предпринимателей» – в 2018 году была исключена из ЕГРЮЛ. А значит, соглашение подписано ненадлежащим лицом, счел суд.
Юристы администрации пытались зайти с другой стороны: участок попадает в охранную зону кафедрального Покровского собора, и выставлять его на торги нельзя.
Последнюю попытку в 2024 году предприняло минимущества Астраханской области, как правопреемник мэрии в части градостроительных полномочий. Но Фемида была непреклонна: решение суда 10-летней давности осталось в силе.
И в прошлом году участок на Селенских действительно выставили на аукцион. Право заключить договор аренды сроком на 3 года оценили в 804 тысячи рублей при шаге аукциона 40,2 тысячи. Лотом заинтересовались пять человек, подавших заявки на участие и внесшие задаток в 764 тысячи. Трое из них в 9.00 по Москве вошли в личный кабинет. Однако ни один из них не предложил цену, и через 10 минут после начала аукцион завершили, признав его несостоявшимся.
Таким образом, участок площадью 3184 кв. метра почти в центре города так и остается в подвешенном состоянии. Как сообщили редакции ПУНКТ-А в министерстве имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, варианты его использования будут рассматриваться на заседании Градостроительного совета при губернаторе. Дату заседания, правда, не уточнили.
Кстати, разрешенным видом использования данного участка является «спорт». Строительство и реконструкция капитальных объектов здесь запрещены, так как участок находится в границах защитных зон объектов культурного наследия: Дом Елизаветинский Сиротский, 1896 – 1898 гг. архитектора Коржинского, Церковь Покрова, 1877- 1889 гг., арх. Знаменский, Коржинский, Комплекс богоугодных заведений Морозовой, Фёдорова, кон. XIX – нач. ХХ в., Закутумье, XIX – нач. XX вв. В аукционной документации было указано, что земельный участок не подлежит предоставлению в собственность.
Фото: utp.sberbank-ast.ru. администрация Астрахани, ik6map.roscadastres.com