«Налог задним числом»: жильцам многоэтажек в Марий Эл вернут деньги за незаконное повышение тарифов на 5%

Орган государственного жилищного надзора Республики Марий Эл остановил попытку одной из управляющих компаний самовольно увеличить плату за обслуживание общего имущества. Проверка ведомства началась после многочисленных жалоб от жильцов многоэтажных домов, заметивших внезапное повышение в своих квитанциях. Название конкретной управляющей компании не раскрывается, как пишет "Ваш новый день Йошкар-Ола".

Сотрудники надзорного органа установили, что с 1 января 2026 года управляющая организация в одностороннем порядке подняла тарифы на обслуживание и ремонт жилых помещений. В платежных документах появилась новая строка, указывающая на НДС в размере 5%. Кроме того, компания произвела перерасчет за весь 2025 год, добавив налог ретроспективно.

С точки зрения действующих законов, такие действия признаны незаконными. В жилищном надзоре пояснили, что изменение размера платы за содержание жилых помещений возможно только по итогам решения общего собрания собственников. Управляющая компания не имеет права в одностороннем порядке изменять пункты договора, даже при изменении своего налогового статуса. Данная позиция поддержана Верховным судом России и недавним Постановлением Конституционного суда, где подчеркивается, что стоимость в долгосрочных соглашениях с населением не может быть скорректирована без их согласия. Жилищный кодекс предусматривает лишь один законный вариант перерасчета, который касается снижения оплаты за услуги низкого качества, но не ее повышения.

В результате проведенной проверки были обнаружены нарушения лицензионных условий со стороны управляющей компании. Жители имеют право требовать отмену неправомерно начисленных сумм, корректировку платежей за предыдущий период и приведение тарифов в строгое соответствие с принятыми на общих собраниях решениями.

Департамент жилищного надзора Марий Эл заявил, что развитие сложившейся ситуации находится под пристальным вниманием. Гражданам, чьи управляющие организации продолжают незаконно повышать плату, рекомендуется обращаться либо в надзорный орган, либо в прокуратуру.

Напомним, 20 декабря 2025 года Прокуратура Медведевского района проверила содержание имущества в одном из многоквартирных домов поселка Знаменский. В ходе проверки были выявлены повреждения отделки стен и потолков лестничных клеток, а также другие нарушения в уходе за общим имуществом. По результатам этих нарушений ответственное должностное лицо управляющей компании было привлечено к административной ответственности, после чего все недочеты были устранены.