Среди сосен на берегу реки: как живут в новом коттеджном поселке в 25 минутах езды от Казани

Каждую пятницу — один и тот же маршрут. Собрать вещи, загрузить велосипед и уехать туда, где нет шума, выхлопов и вечной спешки. На день, на два, максимум — на выходные.

А потом снова возвращаться в квартиру, где окна выходят на парковку, где слышно, как соседи включают чайник, и откуда даже летом хочется сбежать.

Но представьте себе, что можно никуда не уезжать. Можно просто остаться — там, где тишина по утрам не редкость, а норма. Где рядом лес, река и нет ощущения, что нужно всё время отдыхать от жизни.

Редакция ProKazan нашла такое место под Казанью. Мы поговорили с Альбертом Бикбулатовым, представителем проекта «Жемчужина», и расспросили, как устроен поселок, в котором хочется остаться.

⁠Местоположение и транспортная доступность

— Иногда кажется, что загород — это всегда про компромиссы. Или живёшь красиво, но далеко, или близко, но с соседями за стенкой. В коттеджном поселке «Жемчужина» такой выбор не стоит. Доехать из центра Казани можно за 40 минут, а из Кировского района — и вовсе за 25. После реконструкции Горьковского шоссе дорога идёт почти без остановок. Нажал на газ — и едешь.

Общественный транспорт тоже есть. В сторону Казани ходят два автобуса — Зеленодольский и Васильевский. До ближайшей остановки — около 12 минут пешком. Кто-то возит детей в школу в Казань, а подростки уже могут добраться самостоятельно: автобус до Айши едет меньше часа.

Так что география здесь загородная, но с городскими возможностями. И без ощущения, что ты уехал «куда-то далеко».

Инфраструктура: всё, что нужно для жизни, а не просто дачи

Развитие инфраструктуры идёт каждый год. В 2025-ом — строят домик под контейнеры, тротуары и гостевую парковку. Весной начнётся работа над одной из общественных зон, здесь будет детская площадка и пространство для встреч и отдыха на берегу реки. С террасами, скамейками, возможностью посидеть, пообщаться и просто помотреть на воду.

Рядом с коттеджным поселком — полноценный населенный пункт с инфраструктурой, с круглосуточным супермаркетом, собственной пекарней, аптекой, банком, мечетью, школой и детским садом. Всё это в 3 минутах на машине или 15 минутах — пешком.

Здесь всё устроено по принципу: сначала — основа, потом — детали. Газ уже подведён, дороги выложены щебнем и утрамбованы — по ним спокойно ездят и машины, и строительная техника. Асфальт появится позже, когда стройка утихнет и покрытие не придётся перекладывать заново.

Уличное освещение ставят по мере заселения: где живут — там светло. Постепенно добавляют видеонаблюдение, охрана работает в ночное время и по выходным. В будущем посёлком будут управлять сами жители — через товарищество собственников жилья. И уже они решат, нужен ли шлагбаум или круглосуточная охрана.

Природа, тишина и выбор, где и как жить

Иногда достаточно просто выйти за калитку — и уже не хочется никуда ехать. С одной стороны посёлок упирается в лес, с другой — выходит к реке. Лес — настоящий охраняемый лесной фонд. Он останется здесь навсегда. Никаких стройплощадок, складов и дач в будущем не появится. Только воздух, тень от деревьев и шелест листвы.

Река очищается, планируют восстанавливать берега, выравнивать глубину. Летом здесь можно будет купаться, сплавляться на байдарке, гулять вдоль воды или просто сидеть на скамейке и наслаждаться тишиной.

Участки можно выбрать под себя: от 10 до 20 соток. Есть видовые — они граничат с рекой или лесом. Такие быстро разбирают, осталось всего несколько. Есть и окружённые соседями, с большей приватностью. Но принцип один: участки продаются только с подрядом или уже готовым домом. Так здесь сохраняют единый стиль и не превращают улицу в архитектурный калейдоскоп. Кроме того, это исключает незавершённые стройки, спонтанные перепродажи и риск того, что посреди улицы появится чужеродный «теремок».

Дома: что предлагают, сколько стоит

В «Жемчужине» не строят «кто во что горазд». Девелопер полностью контролирует архитектурный облик посёлка, поэтому строительство по своим проектам не допускается. Все дома возводятся по утверждённым типовым решениям, которые разработаны в едином стиле — с широкими карнизами, каскадной крышей, натуральными фасадами и продуманной планировкой.

Форматов — несколько. Есть одноэтажные и двухэтажные дома от 100 до 200 м². Недавно добавили два новых проекта: компактный дом на 2 спальни и чуть просторнее — на 3 спальни. Это компактные варианты: меньше площадь, но те же материалы и качество.

Дом собирается из керамического блока, фасад — из лицевого кирпича и лиственницы. Между слоями — утеплённый раствор. Немецкий профиль окон, дорогая кровля, инженерия — всё делают «на совесть».

Дома можно сдать в двух степенях готовности: просто дом в черновой отделке или предчистовая отделка — с теплыми полами, разводкой воды, электричеством и штукатуркой. Цена стартует от 10,5–11 млн рублей.

Для покупателей доступны все основные ипотечные программы, включая IT-ипотеку и семейную. В поселке работает собственный специалист, который помогает оформить документы и пройти процесс быстрее.

Всё просто: выбрал участок, проект, условия — и получил дом, где не надо ни с кем договариваться по забору и где соседи не будут забивать сваи по вечерам.

Как узнать больше

Если вам хочется жить не в каменных джунглях, а между лесом и рекой — посмотрите, какие дома уже построены. На сайте коттеджного поселка «Жемчужина» можно увидеть планировку, фасады, выбрать участок и задать вопросы напрямую команде, которая отвечает за каждую деталь на месте.

Не нужно ждать отпуска, чтобы пожить в тишине. Можно просто один раз заехать и остаться.

Перейти на сайт: жемчужина.рфЗадать вопрос или записаться на просмотр: +7 (843) 225-44-43