На бывшей церковной земле в Тверицах построят пять многоквартирных домов
С подземным паркингом и встроенными нежилыми помещениями.
Речь идет о той самой территории на Тверицкой набережной в Ярославле, которую в 2017 году бесплатно отдали епархии, а потом после серии перепродаж через суды возвращали земельные участки в муниципальную собственность. Разрешение на строительные работы выдано министерством строительства и ЖКХ Ярославской области 22 декабря 2025 года. Соответствующая запись появилась в реестре на сайте министерства. Разрешение дает возможность строительства пяти многоквартирных жилых домов на Тверицкой набережной. Также в документе указано, что четыре строения имеют встроенные нежилые помещения. А в пятом строении предусмотрен подземный паркинг.
Срок действия разрешения значительный. Минстройжкх Ярославской области санкционировал стройку МКД на Тверицкой набережной вплоть до 22 декабря 2028 года. То есть три ближайших года застройщик может выполнять работы по возведению многоквартирных домов в Тверицах. В случае необходимости разрешение на стройку может быть продлено. Чуть ранее, в начале декабря проект возведения многоэтажек получил положительное заключение экспертизы. Соответствующая запись внесена в реестр экспертиз. В этом реестре указан и застройщик. Это ООО «Специализированный застройщик «С.К. Высота» из Ярославля. Здесь же даны кадастровые номера земельных участков — в районе дома №60б на Тверицкой набережной.
Три земельных участка в двух шагах от Волги и с видом на Успенский собор выставили на аукцион летом 2025 года. Как говорилось в извещениях, земельные участки имеют площадь в 3,7—3,8—4 тысячи квадратных метров. Начальная цена каждого лота колебалась от 4,4 до 4,68 миллионов рублей. Земельные участки сдавали в аренду для последующего жилищного строительства. Дома в этой зоне не могут быть выше 4 этажей. Высота самого дома от конька крыши не может быть более 21 метра.
Согласно данным ГИС Торги, право на эту землю было приобретено С.К. «Высота». Стоимость по одному лоту составила 30,44 миллиона рублей, по второму — 29,64 миллиона, по третьему — 22,2 миллиона рублей. То есть в общей сложности более 82 миллионов рублей.
Осталось напомнить историю самой тяжбы за эту землю. В ноябре 2017 года мэрия передала Ярославской епархии по договору безвозмездного пользования земельный участок на Тверицкой набережной общей площадью 11 612 квадратных метров. Уже в январе 2018 года епархия стала уже собственником элитной земли, которая почти сразу же была разделена на два участка. Оба были проданы ООО «Регионсвязь» в мае 2018 года и в августе 2019-го. Стоимость продажи составила 8 и 1 миллион рублей.
Впоследствии участки делились и меняли собственников, пока в октябре 2021 года прокуратура Ярославской области не обратилось с иском в суд о признании всех сделок с землей недействительными и о возврате участков в муниципальную собственность. Такое решение было вынесено судом первой инстанции, а потом последовательно подтверждено следующими. Точка в иске была поставлена уже в ноябре 2023 года, когда материалы дела отказались передавать в судебную коллегию Верховного суда.
Есть в этой истории и уголовное дело. Его фигурантом стал директор ООО «Регионсвязь». Следствие считает, что обвиняемый «незаконно приобрел право собственности на объект недвижимого имущества стоимостью более 48 миллионов рублей, причинив ущерб муниципалитету г. Ярославля, как главному распорядителю бюджетных средств». С августа 2024 года уголовное дело находится на рассмотрении в Ленинском районном суде. В конце ноября 2025 года судебный процесс был приостановлен в связи с тяжелой болезнью подсудимого.