Рекордные продажи новостроек: в январе реализовано 2,4 млн квадратных метров жилья в России
2026 год на рынке новостроек в России начался с необычно высокой активности покупателей. В январе зафиксирован исторический максимум продаж для первого месяца года — реализовано 2,4 млн квадратных метров жилья на сумму 495 млрд рублей. Такие данные приводят аналитики ДОМ.РФ.
Основным драйвером рынка стала программа «Семейная ипотека». На её фоне доля сделок с привлечением кредитных средств достигла 79 процентов в денежном выражении.
Высокий спрос повлиял и на стоимость жилья. Цены на новостройки выросли на 1,7 процента, немного опередив инфляцию, которая за тот же период составила 1,6 процента.
Активность покупателей стимулировала застройщиков ускорить запуск новых проектов. По итогам января и февраля девелоперы начали строительство 6,6 млн квадратных метров жилья — это в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Общий портфель строящегося жилья увеличился до 117,8 млн квадратных метров.
При этом структура предложения постепенно меняется. Основной прирост обеспечили более дорогие сегменты рынка:
— жильё класса комфорт выросло на 4 процента
— бизнес-класс увеличился на 20 процентов
— элитное жильё прибавило 15 процентов
Одновременно объёмы типового жилья сократились на 10 процентов.
После январского всплеска ипотечная активность в феврале ожидаемо снизилась. Банки выдали 71 тысячу кредитов на сумму 285 млрд рублей. На динамику повлияли спад ажиотажного спроса на «Семейную ипотеку» и корректировка условий программы.
При этом продолжают расти выдачи по рыночным ипотечным программам. Несмотря на сохраняющиеся высокие ставки, количество таких кредитов увеличилось в 2,6 раза по сравнению с прошлым годом.
Таким образом, рынок жилья вошёл в 2026 год с высокими показателями спроса и значительным объёмом новых строительных проектов. Корректировка условий «Семейной ипотеки» постепенно стабилизирует активность в льготном сегменте и перераспределяет спрос в сторону рыночных ипотечных программ.
The post Рекордные продажи новостроек: в январе реализовано 2,4 млн квадратных метров жилья в России first appeared on Новости Воронежа.