Соцсбор с застройщиков и бегство подрядчиков: глава Союза строителей Владимир Астанин рассказал о цене социальной инфраструктуры и кризисе господрядов
В интервью "Абирегу" глава Союза строителей Воронежской области Владимир Астанин рассказал, зачем городу потребовалось обязать девелоперов платить за развитие социальной инфраструктуры, как будет работать новая схема финансирования детсадов и школ, и почему на фоне бюрократии, низкой рентабельности и высоких ставок все больше строительных компаний теряют интерес к господрядам.
- Недавно был утвержден документ о том, что застройщики будут финансово участвовать в развитии социальной инфраструктуры. Почему в Воронеже вообще возникла необходимость вводить обязательное финансовое участие застройщиков?
- Речь идет о строительстве многоквартирного жилья частными инвесторами. Чтобы получить разрешение на строительство, застройщик обязан выполнить градостроительные нормативы: обеспечить минимальное количество мест в школах и детских садах для будущих жителей и пешеходную доступность до этих объектов. В ряде случаев выполнить эти требования невозможно - рядом нет свободных мест, а построить, условно, детский сад на 20 - 30 мест нельзя, таких проектов просто не существует. В итоге застройщик, уже купивший участок и вложившийся в проектирование, не может получить разрешение, инвестиционный процесс "зависает".
- Какую роль в подготовке этого решения сыграл Союз строителей?
- Нас пригласили как экспертное сообщество. Союз строителей выстраивает нормальные деловые отношения с властью, нас практически всегда привлекают к выработке решений. У нас лучшие практики и специалисты - они работают в строительных компаниях. К нашему мнению прислушиваются, хотя оно не всегда становится определяющим.