Аналитики: Продажи жилья в новостройках в 2025-м выросли на 1% по площади и на 1% по сумме
По итогам 2025 года рынок первичного жилья показал умеренный рост. По оценке аналитиков ДОМ.РФ, объём продаж в новостройках увеличился на 1 процент по площади и на 1 процент в денежном выражении.
За год было реализовано 25,6 миллиона квадратных метров жилья на сумму 5,2 триллиона рублей. Существенный вклад внёс декабрь — на последний месяц года пришлось 14 процентов годового объёма. В этот период застройщики продали 3,5 миллиона квадратных метров на 752 миллиарда рублей.
В аналитическом центре отмечают, что декабрьская выручка стала рекордной за весь период наблюдений. Основным драйвером стал всплеск спроса на «Семейную ипотеку» — покупатели стремились успеть оформить сделки на фоне публичного обсуждения возможных изменений условий программы.
По итогам года доля ипотечных сделок по сумме составила 73 процента. Продажи за наличные средства и в рассрочку заняли 27 процентов. По сравнению с 2024 годом структура спроса изменилась незначительно — тогда соотношение составляло 76 и 24 процента соответственно.
К концу года скорость реализации непроданного строящегося жилья вернулась к равновесному уровню и составила 3,1 года, как и годом ранее. В июне–сентябре показатель доходил до 3,7 года. Соотношение распроданности и строительной готовности зафиксировано на уровне 73 процентов при нормативе 60–80 процентов.
В то же время аналитики указывают на риски. Декабрьский рост носил опережающий характер, а в первом полугодии 2026 года спрос, по их прогнозу, замедлится. Дальнейшая динамика будет зависеть от темпов смягчения денежно-кредитной политики.
Отдельным фактором неопределённости остаётся объём неоплаченных рассрочек. По оценке аналитического центра, по итогам года он достиг 1,6 триллиона рублей. Неполное поступление этих средств может создать дополнительные риски для строительной отрасли.
The post Аналитики: Продажи жилья в новостройках в 2025-м выросли на 1% по площади и на 1% по сумме first appeared on Новости Воронежа.