Названы города России с подешевевшей «вторичкой»
С мая 2022 года по май 2023 года на вторичном рынке жилья в российских городах подорожали однокомнатные квартиры (+6%), «двушки» и «трешки» (по +13%), а также четырехкомнатные лоты (+7%). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что при этом студии за год подешевели на 5%, а квартиры со свободной планировкой — на 12%.
Эксперты отметили, что несмотря на рост цен на большинство форматов квартир, по каждому типу объектов можно выделить регионы, где жилье стало доступнее.
Так, студии за год подешевели в 11 из 31 города. В Калининграде стоимость таких объектов снизилась на 17% (с 3,5 до 2,9 млн рублей), в Воронеже — на 8% (с 2,7 до 2,5 млн рублей), в Санкт-Петербурге — на 7% (с 5,3 до 4,95 млн рублей), в Краснодаре и Москве — на 6% (до 2,8 и 4,25 млн рублей за объект соответственно).
Однокомнатные квартиры за год стали доступнее в восьми городах России. Наибольшее снижение цен отмечено в Калининграде (-16%, с 5 до 4,2 млн рублей), Санкт-Петербурге (-7%, с 7,5 до 7 млн рублей), Казани (-6%, с 5,2 до 4,9 млн рублей) и Москве (-4%, с 10,9 до 10,5 млн рублей).
«Двушки» с мая 2022 года подешевели в шести городах. В Калининграде цены снизились на 16% (с 6,8 до 5,7 млн рублей), в Сочи — на 10% (с 12,6 до 11,4 млн рублей), в Санкт-Петербурге — на 8% (с 10,8 до 10 млн рублей), в Москве — на 3% (с 15,5 до 15 млн рублей), а также в Краснодаре и Казани. В последних двух городах двухкомнатные квартиры подешевели на 2%, до 5,5 и 6,6 млн рублей за лот соответственно.
Цены на трехкомнатные квартиры за год снизились также в шести городах страны. Жилье такого формата стало доступнее в Калининграде (-16%, с 8,5 до 7,1 млн рублей), Сочи (-13%, с 18,9 до 16,5 млн рублей), Санкт-Петербурге (-12%, с 14,8 до 13 млн рублей), Москве (-9%, с 25,1 до 22,8 млн рублей), а также в Краснодаре (-6%, с 7,9 до 7,4 млн рублей) и Брянске (-2%, с 4,5 до 4,4 млн рублей).
В свою очередь квартиры с четырьмя и более комнатами подешевели сразу в 15 городах. Наибольшее снижение цен зафиксировано в Калининграде (-20%, с 13,1 до 10,5 млн рублей), Казани (-19%, с 15 до 12,2 млн рублей), Сочи (-17%, с 34,5 до 28,5 млн рублей), Новосибирске (-15%, с 11 до 9,3 млн рублей), Воронеже (-14%, с 6,9 до 5,9 млн рублей) и Санкт-Петербурге (-12%, с 25 до 22 млн рублей).
По словам руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Хахулина, несмотря на общий рост стоимости квартир на вторичном рынке жилья России, в ряде регионов сформировалась более благоприятная ситуация для приобретения квартир, чем год назад. «Калининград, Москва, Санкт-Петербург, Сочи и Краснодар — в этих пяти городах подешевели квартиры всех типов, от студий до объектов с четырьмя комнатами и более. Особенно стоит присмотреться к рынку покупателям, желающим приобрести жилье большого формата, здесь по ряду городов наблюдается изменение цен на двузначные числа процентов», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам апреля 2023 года цены на квартиры в новостройках в среднем по стране снизились на 0,2%, до 5, 95 млн рублей.